建筑企業清單結算見解

李陽

哈爾濱東之藝裝飾工程有限公司 黑龍江哈爾濱 150000

摘要：隨著我國經濟的快速發展，建筑企業的發展也是前途一片光明，市場發展的環境十分良好，但是有發展就會有競爭，隨著市場競爭的愈演愈烈，給建筑企業的發展帶來了不小的壓力。建筑企業的發展需要考慮很多方面的因素，稍有不慎，就會給企業帶來不小的損失。因此，企業在開展工程項目的時候，對建筑成本的規劃和管理工作就顯得尤為重要。所以，為了實現我國建筑企業經濟效益的最大化，建筑企業應該在保障工程質量的前提下做好清單結算工作。本文將對建筑企業的清單結算工作進行簡要探討。

關鍵詞：建筑企業；清單結算；見解

前言：

建筑行業作為我國經濟發展的重要產業，目前在市場中的競爭越來越激烈，所以建筑企業面臨著十分巨大的挑戰。所以，企業一定要做好財務管理工作，實現建筑企業清單結算的工作。但是現在很多企業并沒有完善的清單結算體系，對項目成本的核算也不重視。企業要想提高自身的競爭力，就要在清單結算中投入更多的精力，提高自己的效益。所以今早的開展清單結算工作對建筑企業的發展是十分必要的。

1.建筑企業清單結算中出現的問題

1.1清單結算中的價格問題

在建筑企業清單結算工作中存在的一個十分重要的問題就是價格的問題。由于各方面原因，施工招標時設計工作往往難以滿足要求，普遍存在設計進度不足、設計深度不夠等問題，這將直接導致造價人員無法準確編制工程量清單，招標工程量、投標及中標價格不能準確反映項目實際情況。而且結算的方式是浮動價格方式，在進行清單結算時很多材料的購買時的價格與結算時期的價格是有所不同的，這就會造成項目完工后，最終結算總價與招投標價格可能相去甚遠，嚴重的可能突破投資概算，這給清單結算工作造成很大的困難。還有就是造價人員能力不足，招標清單編制不規范，存在重要缺項、漏項，導致項目執行時不得不大量發生零星委托或合同外簽證。大量發生的零星委托及合同外簽證，除了容易導致投資失控以外，也給承包商 “坐地起價”創造了條件，過程中也容易滋生腐敗問題。而且現行建筑市場中，一些工程項目的施工合同簽訂得非常簡單，且很不規范，對工程的結算依據僅以“按現行文件執行”一筆帶過，對工程中發生的索賠程序、處理方式及糾紛處理均沒有約定。此外，簽訂合同的雙方人員對計價文件及相關計價規定不熟悉，簽訂的工程計價依據就會背離實際，在這種情況下，如果雙方沒辦法協商一致，就會影響結算的順利進行。

1.2清單結算過程中的問題

我國關于建筑企業的清單結算已經制定了相應的管理規范，但是實際中建筑企業的結算審核中仍然存在很多問題。在建筑企業清單結算審核時，流程十分漫長，還浪費了很多人力、物力和財力，使得一件緊急的事情變得非常漫長。建筑企業清單結算審核過程過于復雜，大大降低了辦事效率，而且使得結算工作變得十分繁瑣。除此之外，還有就是在結算時缺乏準確性與公正性。在建筑企業清單結算時，工作人員為了能盡快完成工作，由許多材料與數據都是未經查證便進行簡單的結算的，這就使得建筑企業清單結算工作中存在著缺乏準確性的問題。此外，建筑企業的清單結算工作是由固定的一些人去完成的，其他人對這些工作并不知情，因此在建筑企業的清單結算工作中還存在著缺乏公開性的問題。還有現場管理人員缺乏造價專業知識，常常對施工過程的每一工序均予以簽證，未認識到項目清單報價中已包含該部分工作內容，導致結算時施工方據此提出結算要求。造價人員不熟悉造價專業知識，過分看重現場簽證的作用，不加分析地引用，看到變更單、簽證單就照算不誤。解決問題的對策現場簽證管理不善，同一項目的不同簽證單上有不同的現場代表簽字，或者同一事項重復簽證，造成結算時造價工程師無法認定簽證單的效力，為避免爭吵與扯皮，只好全部予以計價。

2.建筑企業清單結算相關問題對策

2.1明確價格減少清單結算錯誤

要按照所在行業及地方政府主管部門要求，建立、健全業主單位的合同管理、造價管理制度，規范工程計量、工程簽證、價款結算管理，要充分發揮監理單位、業主單位工程技術、工程造價管理崗位人員積極性，努力使過程中出現的問題得到正確、及時處理，為工程建設營造良好氛圍。浮動價格給建筑企業清單結算帶來了很嚴重的影響，如果不解決價格浮動的問題，就會使得建筑企業的清單結算工作結果十分不理想。因此，建筑企業應想辦法實現企業定價的固定化，杜絕價格浮動的出現。企業應對附近的建材市場進行調查，了解好每一種材料的市場價位，從而制定一個合理固定的價格。企業還應該嚴格管理員工，讓員工嚴格遵守各項價格指標，避免價格浮動，實現價格定位。清單外項目及時與承包商做好工程量、工程價格的確認，實事求是、公正合理地與承包商就價格取得一致，也是維護雙方良好合作氛圍的重要工作。業主單位要提高自身工程造價管理人員業務水平，樹立 “合理計價、合作雙贏”的理念，既不能隨意遷就承包商的報價，也不能一味以業主地位壓制承包商。要嚴格按照合同約定的程序辦理價格結算、價款申請工作，對價格結算必須依賴的證據性材料，要注意做好收集、整理、報送及與業主、監理單位的必要簽批、確認工作。價差結算時，對采購期與使用期時差較大、價格變化較快的物資，更要注意提前做好與相關方的價格確認工作，以免給后續結算工作留下隱患。

2.2規范清單結算的過程

建筑企業要改善清單結算的審核方式，簡化工作流程。但是要切忌草率精簡工作流程，以免造成不必要的經濟損失。一項工作要想做的好，還要有一個完善的制度。用工作制度來約束工作人員，從而實現工作的正確性。對于建筑企業的清單結算工作來說也是如此，要有一套完整的工作制度來有效地保障清單結算工作的制度化和清晰化。因此，建筑企業要根據企業自身情況制定出一套完善的清單結算工作制度，保障企業清單結算的有效性。建筑企業要努力提高造價管理人員素質，加強對清單計價規范的培訓和學習，提高清單編制的準確性；對暫不具備相關人才資源的業主單位，可以采用外部委托專業造價咨詢機構編制招標清單（提供造價咨詢服務）的方式解決，但應采取必要措施對委托編制的清單質量進行把關審查。造價人員應認識到，現場簽證作為施工過程中形成的原始記錄，為工程結算提供了真實具體的第一手資料。但現場簽證只能證明該項目實際發生了，監理認可了，在結算時是否計價必須進行實事求是的分析和判斷。有些簽證是監理對施工單位為保證工程質量而采取的某項施工措施或方案的認可。如基礎土方開挖工程，投標報價由投標人自主決定采用任何可行的開挖方案及開挖方法，無論投標人中標后實際采用了什么樣的開挖方案和開挖方法，都不能變更項目單價。對于因實際工程量發生變化而引起的措施費用的增減，雙方應在合同中約定計價原則及方法，以免產生糾紛。

3.結語：

當今我國經濟迅速發展，建筑企業的數量越來越多，面臨的競爭與挑戰也越來越大。建筑企業要想在市場中占有一席之地，就必須要做好建筑企業的清單結算工作。建筑企業的清單結算工作不只是為了對工程費用進行計算，更是為了建筑企業在成本方面得到更加有效的控制。但是，建筑企業清單結算方面如今還存在有很多的問題，稍有處理不慎，就會給企業帶來十分巨大的損失，甚至導致企業被市場直接淘汰。所有，現在建筑企業的首要問題是將企業的清單結算工作更加完善，制定出適合自身發展的一套制度，使自己的企業可以健康良好的發展。

參考文獻：

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[2]譚精德，吳學偉，李江濤.工程造價確定與控制 [M].重慶：重慶大學出版社，2006：95-112，241-313.