建筑工程概預算的審查方法

摘要：隨著我國城市化建設腳步的不斷加快，人們對建筑工程方面的質量要求越來越高。因此為了能夠讓投入的資金的最大的效用發揮出來，使建筑工程的社會效益達到最好的狀態，就必須要對建筑工程概預算的實施有效的方法和程序來對其進行控制和審查。本文通過對建筑工程概預算的主要審查方法及其審查的步驟的分析，然后對其詳細的審查內容進行分析，有望在以后的建筑工程中能夠提供一些幫助。

關鍵詞：建筑工程概預算；審查方法；審查步驟；審查內容

引言

目前，為了使建筑工程的質量達到要求，建筑工程的資金投入量不得不加大，對于建筑公司本身來說，建筑工程概預算不僅可以使建筑工程項目的順利實施和進行得打有力的保證，對建筑的資源進行合理的分配及使用，還可以根據有效的預算使建筑企業的經營狀況得到改善，讓建筑企業的資源配置及材料的使用具有準確性，在后期的建設中有一個有力的依據，能夠針對后期中不合理的地方進行改進。由此可以看出，建筑工程概預算的審查在整個建筑工程中占據著重要的地位。

一、建筑工程概預算的主要審查方法

根據實際情況，建筑工程概預算的主要審查方法有：

1.重點審查法

利用這一審查方法即是對于特別容易出現漏項和重項工程，及差錯率較高的地方；建筑工程中由于設計變更產生的工程概預算的增減和工程采用的新的技術、新的工藝而產生的有關補充定額；或者是該建筑工程是否對該工程所在地區和有關的專業部門統一規定的直接和相應間接費用定額的執行力度等施工情況，根據工程審查人員的技術經驗進行重點審查。

2.全面審查法

這一審查方法即是對建筑工程中的分項工程的各項內容和細目，根據施工組織設計文件、工程各階段的設計圖要求及有關概預算的要求等結合，來進行逐一全面的審查。但是這種審查方法只是適用于一些工藝簡單、差錯率較高、工程量較小的建筑工程，因為，它的審核比較細致全面，所以工作量較大、審查的質量較高。

二、建筑工程概預算的審查步驟

1.審查的前期準備

建筑工程概預算審查的前期主要是對工程有關的施工圖冊和圖集進行搜集、整理及分類，保證所有的圖紙和目錄齊全，并使工程中所有的圖紙的圖名和編號保持一致；此外，還應該對不太確定的圖紙的內容進行檢查，有必要時進行現場的勘測，保證對施工組織設計完全熟悉。

1）建筑工程的施工圖預算的定額確立

首先要看工程中的編制說明，如果施工的建筑工程沒有填寫編制說明，就要從相關的安裝工程預算、費用定額材料的預算價格及定額的文件匯編等預算中去分析建筑工程預算的定額，看該定額是否與建筑施工合同中的規定相符合。然后再對建筑施工說明和施工圖紙中的建筑材料的型號、質量、規格大小等或者是定額的缺項進行檢查，如不符合規定，就對其進行補充和記錄，為以后的建筑工程概預算做好鋪墊。

2）建筑工程的預算內容范圍的確立

在進行審查前，應該對根據工程編制說明的具體論述對建筑工程預算單中，如建筑工程中的室外工程、管線設施及相關的配套設置等內容范圍都進行仔細的核對。由于建筑工程的施工圖可能會由不同的設計院進行設計，也有可能不是整體交由施工單位的，因此，在進行建筑施工預算編制時，要根據實際情況單獨進行。或者建筑工程的設計后期出現什么變更，在送到施工單位前就應該及時將情況寫進工程編制說明中，避免出現預算內容范圍與計算范圍不一致的情況出現。

2.建筑工程概預算的主要審查內容

1）建筑工程量的審查

在建筑工程中，工程量一般與工程概預算呈正相關的關系，它不僅是建筑工程概預算的一個重要的參數，還是工程概預算大小的重要影響因素。所以，再對工程量進行審查時，要根據施工圖紙及工程量計算的規則，對工程量進行逐項審查，避免出現工程量缺失、少算、重復計算及準確等情況出現。而且，對于那些如工程預算中的鋼筋混凝土工程、磚石和金屬結構工程、建筑的廚衛及電氣工程等數量多和單價較高的工程量進行側重審查；對于如釘子、裝飾品等的項目數量小、單價低的工程量就沒有必要詳細的進行審查。

2）建筑工程定額單價的審查

它是指建筑工程中各分項目如材料的單價、施工設備或者是施工的某一部件等的定額單價的審查，它也是工程概預算的一個重要影響因素，同時也是建筑工程概預算的一個重要參數。因此，在建筑工程中對單價套用的準確度，及貨幣單位的使用合理度等的定額單價審查是相當有必要的。由于在工程概預算定額單價的審查中可能會使用各種各樣的計量單位，所以，不僅要將單價的準確度進行審查，而且還要重點對要求換算的單價換算的準確度，及不允許換算的定額單價是否進行過換算等與計量單位的符合度進行審查。

3）建筑工程的直接工程費的審查

建筑工程概預算的直接工程費用是指單位公衡合計總和再加上措施費等，其中審查的目的是對分部工程和分項工程的合價相加之后的總和與單位工程合計總價相比，看是否相等；而且要想算出其他各項工程應該支付的費用必須要依靠工程概預算的直接費。所以，在進行審查時，相關的審查人員應該進行詳細的審查，出錯就要在進行審查，千萬不能出現錯誤。因為一旦出現錯誤就會產生連鎖反應，少算可能使建設工程出現資金不足，多少就會使建筑工程的資金損失，因此，一定確保審查做到細致且萬無一失。

4）建筑工程的間接費用的審查

間接費用也是建筑工程概預算中的一個重要組成部分，但是目前不同的地區的間接費用的計算標準有所不同，在實際的計算中就要結合當地的實際情況。因此，要將間接費用的計算標準的不同充分考慮在實際的建筑工程概預算的審查過程中，并特別注意審查費用標準所依據的企業類別、工程類別和隸屬關系的相符性，以此來防止企業以其他的手段來賺取項目經費；以及建筑工程概預算定額與審查費用定額的一致性兩個方面。

5）建筑工程的建筑面積的審查

建筑工程的建筑面積應該根據相關的計算法則進行計算，因此，在進行審查時應該要嚴格注意不應該納入面積計算的部分卻進行了面積計算，以及計算的準確性等情況。

6）建筑工程的稅金的審查

建筑單位的稅金和利潤組成了建筑單位的純收入，因此，在進行稅金審查時要依據計取標準和計算基礎來看審查與計算結果的準確性，看是否有對應該參與計稅的項目進行計稅，以防止建筑單位發生漏稅、偷稅等現象。

三、結束語

通過本文的介紹，我們可以知道，建筑工程概預算是一項相當復雜的工作，但又是必不可少，因此，在進行審查時，審查人員一定要認真對待此事，做到客觀且公平公正的態度，使建筑行業能夠更好的發展。

參考文獻：

[1]張玲玉.淺析建筑工程概預算的審查方法[J].現代經濟信息，2012，14：107.

[2]周建忠.建筑工程項目土建概預算審查技巧的探討[J].建材世界，2012，05：131-134.

[3]余葵.試論建筑工程項目概預算的審核[A].湖北省公路學會.湖北省公路學會成立三十周年暨二○○八年學術年會論文集[C].湖北省公路學會：，2008：4.

[4]張巍.工程造價概預算審核工作的重點[J].企業改革與管理，2013，12：21-23.