淺談建筑工程造價結(jié)算審核工作

臨沂市建設(shè)工程監(jiān)理公司 山東臨沂 276000

摘要：隨著當前城市化進程的不斷加快，建筑行業(yè)在發(fā)展過程中的競爭越來越激烈，而建筑行業(yè)為了能夠在激烈的競爭中謀取更多的利潤，在建筑企業(yè)中的工程造價管理越來越受到重視，而在工程造價中的結(jié)算審核也逐步成為完善建筑企業(yè)工程造價管理的重要手段。本文對建筑工程造價結(jié)算審核進行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；結(jié)算審核

建筑工程竣工階段的結(jié)算審核，是把工程量、套用單價和費用是否合理的關(guān)鍵階段，因此該階段的結(jié)算審核工作內(nèi)容，也應(yīng)該以此為重點，結(jié)合施工合同、招投標書和其他工程材料等，進行詳細審核，但由于建筑工程的施工周期長，是施工期間耗費大量的資源，以致在竣工階段結(jié)算階段的工作量極其龐大，而合理的造價審核方法，是提高竣工階段結(jié)算質(zhì)量和速度的關(guān)鍵。

建筑工程本身的造價結(jié)算審核工作，實際上就是一項政策性、專業(yè)性都極強的工作，在執(zhí)行的過程中，建筑單位務(wù)必要配備專業(yè)的審核人員來對相關(guān)工作加以執(zhí)行，并且審核技術(shù)人員在審核工作實際執(zhí)行的過程中，務(wù)必要收集大量和工程造價有著直接聯(lián)系的信息資料，并且隨時對當前市場發(fā)展的行情加以掌握，各個環(huán)節(jié)都應(yīng)當要盡量保持客觀，不高估、不低估、不冒險、不疏忽，只有做到這幾個方面，才能夠使得整個工程造價得以控制，從而為整個建筑企業(yè)創(chuàng)造出較大的經(jīng)濟效益。

一、建筑工程造價結(jié)算審核的必要性

一般意義的工程竣工結(jié)算是指，施工單位在按照與業(yè)主簽訂的合同完成所有施工任務(wù)，并且通過質(zhì)量驗收，順利交工前與業(yè)主單位的最終經(jīng)濟結(jié)算，它是核定建設(shè)工程造價的最終依據(jù)。因為關(guān)系到業(yè)主與施工單位的經(jīng)濟利益以及竣工決算與新增固定資產(chǎn)的核定，所以有比較重要的地位。同時在傳統(tǒng)意義的竣工決算中，因為其關(guān)系到進度、監(jiān)理與施工的工程價款辦理，以及由于工程變更，圖紙調(diào)整帶來的超出預算價格。所以工程竣工結(jié)算審核在面對各種不同單位、人員、目地的時候，受編審人員個人工作素質(zhì)的制約，會出現(xiàn)不同程度的差別。因而，竣工結(jié)算的審核工作受到了建設(shè)、監(jiān)理、投資等各方單位的特別關(guān)注，所以必須做好工程竣工結(jié)算的審核工作。

二、建筑工程造價結(jié)算審核管理的基本原則

1、科學合理原則

建筑工程竣工造價結(jié)算審核的各項管理工作都必須按照一定的規(guī)范化流程進行操作，那么就必須要制定科學合理的實施標準，這樣才能夠真正地做到科學管理和作業(yè)流程的操作，實現(xiàn)科學化的管理水平。

2、經(jīng)濟效益原則

所謂的經(jīng)濟效益原則，就是利用較少的資金占有，較少的勞動成本支出，從而獲取更多的經(jīng)濟效益。因此只有正確認識到管理與經(jīng)濟效益這兩者之間的有效關(guān)系，才能夠?qū)⑦@兩方面有機結(jié)合，既適應(yīng)了當代經(jīng)濟發(fā)展的潮流，又成為推動企業(yè)高速發(fā)展的動力，保證企業(yè)取得顯著的經(jīng)濟效益成果。

3、標準化流程建設(shè)原則

在建筑工程竣工造價結(jié)算審核管理過程中，不能夠隨意地對建筑建造過程進行更改，在沒有遇到特殊情況的狀況下，一定要按照既定的標準實施標準化規(guī)范流程建設(shè)，從根本上提高建筑工程竣工造價結(jié)算審核管理的有效性和工作效率。

三、工程造價預結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1、定額計價模式下

工程本身的造價預算審核在執(zhí)行期間，其中的單價套用合理性、工程量客觀精確性、費用計取精確性等幾個方面都是其中的重點。在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標書、協(xié)議、會議紀要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進行計算核實。

（1）工程量的審核

工程量的編制工程，實際上是在執(zhí)行結(jié)算工作過程中的核心數(shù)據(jù)，如果說在進行工程量的過程中，其工程量精確度未達到標準，那么就極有可能會導致整個建設(shè)工程的造價都嚴重失實。工程量審核工作的重點內(nèi)容，應(yīng)當要對于極易出現(xiàn)重復計算的工程以及資金占比較大的分項工程之上，例如建筑工程中的磚石、基礎(chǔ)、鋼筋混凝土體系等等。那么在進行審核期間，首先就必須要對施工圖紙、工程量計算規(guī)定等進行了解，掌控分布計算的具體范圍。

（2）套用單價的審核

在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：

①對直接套用定額單價的審核。首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標準是否要求相一致，其次工程項目是否重復套用。

②對換算的定額單價的審核。除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分。

2、清單計價模式下

（1）招標文件的審核

審核人員要認真分析工程項目的招投標文件，應(yīng)仔細斟酌，準確理解。分析條款之間、文件之間是否相互銜接，其中存在什么問題。

（2）施工合同的審核

在此環(huán)節(jié)應(yīng)重點關(guān)注合同的完整性和是否嚴格遵守前面的招投標承諾，以及是否認真履行合同。

（3）施工過程的審核

主要關(guān)注是否嚴格執(zhí)行工程量清單計價原則。對于施工圖范圍內(nèi)工程量增減的簽證是否實事求是，工作內(nèi)容是否包含在投標清單項目單價中須嚴格界定。施工圖范圍外或設(shè)計變更引起的工程量簽證應(yīng)審核變更程序是否合規(guī)，分析增加和變更的合理性。區(qū)分哪些簽證該簽，哪些簽證不該簽。

四、建筑工程造價結(jié)算審核的方法

1、全面審核法

以施工圖紙、定額規(guī)定、組織設(shè)計方案、承包合同、造價協(xié)議等為準，建筑工程在竣工結(jié)算階段應(yīng)用全面審核方法，除了要審核工程的數(shù)量，還需要就定額單價計算全部的費用。全面審核的方法以工程正常工序為核算流程，即從設(shè)計階段開始，直至工程最后一道工序完工，審核工作從頭到尾貫穿整個工程，基本與施工圖紙預算方案的順序一致，尤其適用于剛接手該工程的造價管理人員，或者投資額低、工程量少、施工方法簡單等工程，譬如維修工程、排水溝工程、圍墻工程等。在應(yīng)用這種方法時候，造價管理人員要秉著高質(zhì)量的審查要求，做到全面和細致，以及在存在重復勞動情況下，靈活結(jié)合其他造價審核的方法，以提高該審核方法的嚴謹性。

2、重點審核法

該方法主要針對建筑工程中的重點工序，譬如投資額較大的工序、施工技術(shù)要求較高的工序、單位時間內(nèi)工程量較多的工序等。與全面預算方法不同的是，這種方法的審核方法具

有側(cè)重點，通常將基礎(chǔ)工程、混凝土工程、磚石工程、門窗工程等作為審核重點，而對于坡道、散水、水池、明溝等附屬型的項目，會利用其它審核方法輔助補充。關(guān)于重點審核法的應(yīng)用，是在明確具體審核對象的工程量之后，對應(yīng)工程量的定額單價計取費用、補充差價等，譬如基礎(chǔ)工程的重點審核，審核前羅列出包括基坑開挖、排水、支護等工序的工程量，了解每道工序所需的人力、材料和機械設(shè)備資源，同時根據(jù)預算方案所制定的定額單價，計取每道工序的費用，對于存在費用剩余或者超額的工序，靈活地補充其差價。

3、對比審核法

不同用途、標準、模型的建筑工程，其結(jié)算造價審核方法具有一定的差異性，甚至同個建筑工程的不同工序，也有必要找出該工序成本費用損耗的規(guī)律，即在整理該工程或者工序預結(jié)算資料的同時，根據(jù)工程或者工序不同的用途、施工標準、結(jié)構(gòu)形式等，分析對比這些審核的對象，以便根據(jù)工程投資的規(guī)律，針對性地予以重點審核。對比審核常見的分析方法有四種：首先是單方造價指標法，針對的是用途、標準等同類的項目，以單位面積的造價作為對比審核，以直接體現(xiàn)整個工程或者工序造價審核的準確性與否；其次是分部工程比例法，譬如基礎(chǔ)工程、門窗工程、混凝土工程、磚石工程、圍護結(jié)構(gòu)等占有一定投資比例，但相對獨立的工程，這些工程可直接根據(jù)各自所占的定額，提取直接費的比例；再次是專業(yè)投資比例，譬如給排水工程、采暖工程、照明工程等，對工藝技術(shù)的專業(yè)性要求高，要合理分配專業(yè)投資在總造價中的比例；最后的材料消耗指標，譬如鋼材、砂石、水泥、木材等，以單位面積的耗用量進行分析，羅列出各種材料的單方消耗指標。

4、篩選法和分組計算審查法

篩選法的審核依據(jù)為單位建筑面積的工程量、價格、用工，屬于統(tǒng)籌方法的一種方式。篩選法的結(jié)算審核，需要側(cè)重于施工圖紙工程量計算、定額費率套用、合同文件等材料簽證、隱蔽工程驗收等。在工程施工期間，要進行全過程的跟蹤審核，以便控制好工程的造價，譬如某建筑工程采用大型吊裝機械，但由于工程屬于磚混結(jié)構(gòu)，只能選用普通的塔吊設(shè)備，因此在結(jié)算造價審核時，扣除多余的工程量。除此之外，分組計算審查法，對于具有內(nèi)在聯(lián)系的分部分項工程結(jié)算審核，能夠利用工程相近計算基礎(chǔ)的關(guān)系，對工程數(shù)量進行準確判斷，譬如將地面面層、樓面找平層、底層地面建筑面積、樓板體積、天棚涂料面層等作為一組，在求解出工程面積后，利用這些工程規(guī)定的基數(shù)進行統(tǒng)一計算，能夠有效提高審核的速度，對于商品房等存在重復和類似工序建設(shè)的工程尤為適用。

五、結(jié)語

總之，工程竣工結(jié)算的審核工作是整個工程造價過程中重要的環(huán)節(jié)，對于工程的投資、工程質(zhì)量的提高都有重要的作用。對于任何一項建筑工程來講，只有不斷強化結(jié)算審核工作，才能使建筑企業(yè)能夠獲得更好的投資回報，確保預期經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。

參考文獻：

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