房屋建設工程管理質量管理控制探析

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摘要：隨著建筑行業發展進程的不斷加快，我國房屋建筑的數量也在與日俱增。而目前我國房建工程施工管理存在一定的問題，因此本文就房建工程施工管理中存在的問題，進行深入的研究，從而提出一系列有效的措施。

關鍵詞：房屋建設；工程管理；質量管理

在人們的生活中，最不可以缺少的就是住房，住房是保證我們休息娛樂的地方，同時也給我們帶來一個較為隱私的環境。住房的質量問題尤其的重要，因為它與人們的生命與健康有著息息相關的關系。然而，現在社會上卻傳出了很多因為住房問題而導致的人員傷亡與經濟損失，這給社會帶來了嚴重的不良影響。這都是人們在住房工程施工中沒有把質量問題放在第一位，最終才導致的這些嚴重后果。施工企業要想在房建工程上占有較大的競爭力，就必須注重質量問題。

1淺析房建工程特性

1.1房建工程的復雜性。

房建建造一項極為復雜的工程技術，因為房建設計到了很多方面。首先，房建的工程量一般都比較多，所以需要很多的材料，機器和勞動人員，同時建造時問也較為長。其次，房建工程設計設計到物理，數學，工程力學與結構學等等一系列理論的運用，才能建造出合理穩定的住房。同時，有的地區的需要具備更高的抗震性，防侵蝕等的特性，就更加增加了房建工程的復雜性。而這些復雜性就使得住房的設計和建造更加的難上加難。

1.2房建工程的質量影響因素多。

房建工程的質量控制受到很多方面的影響。首先是人為影響，如設計不合理，不注重質量問題等。還有一個是自然原因，一些地方發生的自然災害可能給住房帶來很大的影響，如地震，海嘯，大風等都會給住房帶來不同程度侵蝕，損傷住房的質量。還有一些地質問題，也會嚴重影響房建的質量。而房建材料等的不合理與損傷也會給住房的安全性帶來威脅。

1.3房建工程的隱蔽性。

房建工程還有一個最大的特點就是隱蔽性，有的住房建好后，外觀看起來很標準，但是很多的問題其實是隱蔽在建筑的內里的，外面根本看不出質量問題。房建工程的質量要看材料的好壞，結構的穩定性等。

2建筑工程對施工質量的控制原則

2.1組建高素質工程項目管理隊伍施工企業應針對其項目特點在施工前期組建成立一個高水平的工程項目管理團隊，通過對項目的綜合管理來促使工程質量體系得到有效運轉。

2.2加大對建筑材料質量的控制總之建筑材料的好壞將直接影響到建筑工程的質量及品質，所以施工企業在施工前期就必須根據項目所在地的具體情況加大對供應商的了解。并對采購回的材料進行驗收和復檢等相關手續，對存有問題的材料杜絕入庫，從根本上截斷不合格原材料進入施工現場。

2.3建立健全建筑工程質量檢查制度為了能及時了解和掌握在建工程的質量狀況，項目管理人員應建立健全和質量有關的各項規章制度。（如技術復核制度、進貨檢驗制度質量聯查制度、質量獎懲辦法等）并把“三檢”制度和交接檢查制度落實到實處。及時發現在施工過程中的不規范程序，并進行及時糾正。

3房建工程施工質量的控制措施

3.1建立嚴格的施工管理制度。

勞動力是房建工程完成的一個重要因素，所以對施工人員的管理就至關重要。因為施工人員的建造行為影響到建筑的整體質量。一些施工人員在工作的過程中，可能會出現偷懶，工作期間不認真等。因為建筑施工時一項具有高危險性能的工作，所以一定要加強員工的安全意識。在施工過程中，一定要做好相應的安全保護。同時要規定施工者在施工過程中不能進行施工外的交談，一定要專心認真，負責好自己的那部分，不能因為自己的分心而出現失誤等。同時，公司還可以建立賞罰機制，對于那些認真負責的員工要給予一定的獎勵與獎賞，而那些出現失誤的員工則要進行相應的懲罰措施。建立長期有效的監督體制對于工程施工質量是一個很好的方法。

3.2設計圖紙的審查。

設計圖紙是房建施工的基礎，它關系著建房的整體效果。所以設計圖紙相當于房建的核心，只有正確合理的設計才能保證住房的安全性能與正常功能。所以，設計圖紙的重要性不言而明。有的設計師因為不考慮實際，或者是經驗不足，或是只依賴于理論，就使得設計圖紙存在很多的不合理，這時就要及時進行改進，否則就會給房建質量帶來巨大的損傷。所以房建企業要對設計圖紙進行嚴格審查，不過關的設計圖紙絕對不能進行實際實施，有的時候一點點的錯誤，就會給住房的安全帶來損害，嚴重的時候甚至會造成住房倒塌，給居住者帶來極大的生命安全威脅和財產威脅。

3.3嚴格把關材料質量。

材料構成了整個建筑，材料是住房的組成部分。可以說材料的好壞關系著建筑的好壞。好的材料可以保證建筑的各個結構保持應有的作用。有的材料供應商為了自身的利益，對材料進行偷工減料，用一些廉價的東西代替原有的材料。這樣就改變了材料的結構，硬度，密度和抵抗力，當這種材料用于建筑時，就無法產生原有的作用，如沒有足夠的承受力去承受應該承受的重量。經過一段時間的使用，這些不合格的材料更有可能被嚴重侵蝕，無法發揮正常作用。為了消除這種由于材料問題帶來的安全隱患，企業必須對使用的材料進行嚴格檢查，不符合國家標準的材料一定不能使用，也不能因為圖便宜就購買那些便宜的不正規的材料。

3.4加強員工質量問題教育。

在施工過程中，要全程貫徹質量第一這一方針，從各個方面注意質量施工。定期對員工進行教育和考核，培養員工的責任意識與安全意識，一定要關注到施工每個環節的質量。不能存在偷工減料，玩忽職守等的行為。在提高施工人員施工技術的同時，向施工人員滲透施工安全和施工質量標準制度等知識，使他們在不斷的學習中建立質量意識，提高自身的素質，保證施工的質量。

3.5施工設備的維修。

在施工過程中，一個重要的工具就是設備儀器。包括起重機，攪拌機，粉碎機等，這些設備的正常運行關系著施工的效率與材料的正確處理。現代的房建施工過程中大型設備儀器等的使用占用很大的比例，缺少了某一設備可能就會導致施工無法正常進行。所以一定要對儀器設備進行日常的檢查維修，當發現出問題時，要及時解決或者是代替。防止因為儀器的問題影響正常的施工。

3.6加強對施工工藝的控制。

施工工藝是影響工程質量的重要因素之一，因此在房屋建設中房建企業要加強對施工工藝的控制管理工作，對于在施工中容易出現的問題造好應急預案，并且在施工中應當進行有效的控制。比如，在房建工程施工中的模板部分應當把接縫，平整度，剛度，強度等作為模板施工質量的控制要點。在鋼筋施工的部分中，當把鋼筋的焊接，綁扎，質量，保護層等方面作為模板施工質量的控制要點。好的施工工藝不僅可以節約資源，還可以讓施工效率大大的增加。施工工藝的正確選擇會讓建筑的使用壽命大大提高。

3.7施工后期控制。

當房建工程完工后，要對建筑成品進行檢查和控制。檢查建筑中存在的不合理的地方以及安全隱患。如對于建筑中的管道是否合理美觀，建筑的結構是否存在問題等等一系列都要進行細致的檢查。如發現問題則要立馬返工進行改進。驗收過后，驗收人員應當對相關數據進行備案整理與總結，為以后的房建工程建設提供一定的學習和借鑒作用。

4.結束語

隨著人們的發展，房建技術也在不斷的發展與改進中，住房越來越給居民帶來了舒適，安全與方便。然而，房建工程卻存在很多的安全隱患。因為房建工程的復雜性，長期施工性和技術性，使得住房施工存在很多的難題。同時，一些人為因素也使得房建工程的質量問題存在很多的問題。房建施工企業更是要將質量問題放在首位，負起自身的責任，不能為了私欲而不顧人們的生命與財產安全。

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