淺談建筑外墻門窗安裝中滲漏原因及處理措施

【摘 要】建筑工程中，外墻滲漏是施工中面臨的重要問題之一，建筑外墻滲漏影響建筑整體質量和美觀的同時，還影響建筑的整體使用功能和結構效果。因此，外墻防漏技術實施非常重要，本文對建筑外墻門窗安裝工程中常見的滲漏問題進行分析，并提出防滲漏措施。

【關鍵詞】塑鋼門窗；安裝；防滲漏

隨著我國市場經濟體制的快速發展，房地產開發日益走向成熟，為了保證施工質量和外立面感觀效果，外墻門窗防水問題提到了施工控制日程上來。本研究對塑鋼門窗的特性及施工工藝做了一系列探討，希望更好的提高塑鋼窗的氣密性、水密性等性能，以保證它的正常使用和美觀性。

1.塑鋼門窗的安裝工藝

1.1安裝前的準備工作

在安裝塑鋼門窗前，施工單位應及時做好安裝準備工作，以確保整體施工效果。一般情況下，安裝前的準備工作有以下方面：在施工前，要經過相關部門對主體結構的驗收工作，其次，要看好外門等地方的洞口是否在同一直線上，避免出現偏移，對洞口的尺寸也要控制好，洞口兩邊表面鋪的磚要對稱，要保證門窗安裝的材料和其預留的洞數等有準確的個數和位置；另外，給窗口找的坡不要太小，否則容易導致滴下的水積蓄滯留在里面；最后要注意的是，對主體結構要放線控制，以防止外墻粉刷層的質量低而連帶一系列的問題出現。

1.2施工操作的要點

塑鋼門窗的安裝要注意以下幾點：首先要注意的是，連接鐵件的安裝位置是從門框和高度兩端向內各標出150mm，作為第1個連接安裝點，中間安裝點間距不大于600mm。第二，把門窗放進洞口的安裝線上就位，用對拔木楔臨時固定后，要校正正、側面垂直度，對角線水平合格后，將木楔固定牢靠，框子固定后，應反復檢查開關靈活度，如有問題需及時調整。第三，門窗洞口面層粉刷前，應除去木楔，在門窗周圍縫隙內塞入發泡劑輕質材料，要求發泡劑在里側填嵌，外側用木條封擋，以備嵌填密封防水材料。發泡劑嵌填后即可取出木條，并從框底清除浮灰，嵌注防水密封膏，做到密實均勻。為了防止框架變形，或者造成窗邊滲水，應注意不能用水泥或麻刀灰填塞。

2.建筑外墻門窗的安裝問題

2.1墻體與附框之間的填塞

在目前大部分建筑門窗工程中都使用了附框。附框的使用對縮短工期、減少交叉作業和門窗成品保護都有重要的意義，但使用不當也會造成很多麻煩。在目前很多項目的門窗安裝中，附框安裝人員在附框和結構墻之間打了一層發泡膠，但發泡膠本身既不能起到粘接作用，又不能起到防水作用，發泡膠膨脹會引起附框變形，影響以后門窗的安裝。另外，為了打入發泡膠，在墻體與附框之間一般會留縫隙，這道縫隙很有可能成為進水的通道或存水的槽口，給整個結構的防水帶來安全隱患。建議使用熱鍍鋅鋼附框，附框與墻體間使用防水砂漿填塞。

2.2門窗框的固定

在安裝過程中和安裝以后，不論用哪種方式固定門窗，都不可在安裝點對門窗框產生附加的拉力，門窗框的重力應完全作用在安裝時所用的楔形墊塊上，任何安裝點所帶來的附加的拉力都會引起嚴重后果。經常發生的塑鋼門窗上框焊角附近斷裂大都是因為其相鄰安裝點相互較勁引起的。另外門窗框本身也具有熱脹冷縮特性，過緊的固定也會在氣溫變化時引起門窗框的損壞。為了防止此現象的發生，固定門窗并不是要把門窗拉緊，而要留有余地，保證門窗在合理范圍內的自由度。

2.3門窗框的分壓

在有些建筑項目中，把門窗框的安裝位置設置在結構墻上，壓在一部分外保溫層上，這種安裝方式的外側密封膠也直接打在門窗框與保溫層之間的縫隙上，這樣很可能會導致墻體發生滲漏。對于混凝土結構的建筑，整個墻面的防水靠構建完整的防水屏障來實現，而這個防水屏障實際上就是結構墻的外墻皮，門窗安裝后要與這層防水屏障無縫對接，才能實現整個墻體的防水。

3.建筑外墻門窗安裝中滲漏的主要原因

3.1內部施工安裝中的因素

3.1.1使用因素

一些用戶在裝修房子時，會在門窗上或者旁邊安裝排煙孔或者空調，而一旦沒有對外墻的開孔處做好防水密封處理的話，就會造成滲漏現象。

3.1.2施工因素

鋁合金材料是現下建筑外墻門窗的主要材料，一些施工人員在安裝鋁合金門窗時，往往因施工不當使得門窗出現滲漏問題，具體表現在以下幾點：在鋁合金窗臺的最低處沒有安裝泄水孔，推拉窗底框的外緣板比內緣板高，使得雨水輕易進入室內；安裝窗框時，與墻體的接縫過大，因砂漿與鋁合金的柔性密封性較差，膨脹概率大，一旦室內外溫差過大，門窗與墻體的連接位置就會裂開，導致滲漏現象；各個鋁合金窗框接縫之間沒用使用密封膠進行密封，螺釘沒有安裝密封墊，使得密封不實，雨水就會沿著孔洞或者細縫深入墻體；窗框與墻體的接縫出有灰塵時，沒有及時清理，使得兩者的黏結不牢固，引起滲漏。

3.1.3材料因素

建筑材料是保障建筑質量，防止外墻門窗安裝滲漏的基礎因素，而一些施工單位或者用戶在材料選擇上忽略了質量，引發發了滲漏問題。防水涂料、防水密封材料、鋁合金門窗材質、加工制作材料等質量不合格都會導致滲漏問題。

3.1.4設計因素

這是導致外墻滲漏的重要因素之一，具體表現：一些設計者在設計中只設計鷹咀構造，而忽略了窗楣線和滴水線，而外窗楣的寬度也沒有達到設計規范的要求，一旦出現雨水，就會有滲水問題；設計者并沒有考慮當地雨季時的風向，以致門窗安裝后的迎風面密封度不良，或者推拉窗進行內傾安裝；設計者在門窗的選型不當也會造成滲漏，如在雨水量的地區安裝推拉鋁門窗，且沒有有效調整門窗的結構，造成到一到雨天就漏水。

3.2外在環境因素

自然環境因素是不可避免的外在因素，強風降雨，日光暴曬等惡劣天氣加重了建筑物外墻滲漏程度，但這是無法改變的自然規律，因此，外在環境不是導致外墻滲漏的主導因素，我們能做到是探究其根本原因，尋找及時有效的解決措施，加強外墻建設。

4.建筑外墻門窗防滲漏措施

4.1采用后裝式安裝工藝

解決精裝修高層住宅外墻門窗滲漏的最好方案就是采用后裝式安裝新工藝。外墻粉刷與面磚粘貼的作業班組，必須認真做好驗收交接工作，對結構尺寸偏差大的洞口，必須由前道工序整改到位后重新驗收移交；窗周圍的面磚粘貼要做到實而不空，并與窗框交接部位的面磚邊線控制成直線，并割除突出面磚邊線的多余砂漿，與洞口粉刷層成直角，以便于窗框安裝和密封膠填打；在砌體外墻窗的周圍，應增加100mm厚等墻寬的混凝土加強框，外墻窗洞口四邊外裝飾向內延伸100mm寬；另外，外裝飾是面磚或涂料的，可在外墻門窗洞口成型后直接施工。

4.2門窗上下口節點處理要仔細

門窗上下口處理的好壞直接影響門窗的安裝質量，上下口也是最容易滲漏的地方。鷹嘴過小，滴水槽不符合規范要求，均容易使門窗發生滲漏，如果防水環節薄弱，一旦過多的雨水沖擊窗子，就會造成滲水。在窗下口的處理過程中，一般也存在以下幾種問題：①圓弧做的不規范，造成滯水；②窗臺找坡過小造成滯水；③密封膏未按要求進行封堵，甚至采用水泥砂漿進行封堵，造成滲水。理論源于實踐，實踐又使理論得到了進一步的完善，塑鋼門窗的優質和經濟性日益為廣大開發商所接受，現在的建筑商、房地產開發商和施工單位等都看好鋼塑門窗的各項優點，并廣泛將其應用到房屋施工中，鋼塑門窗的發展前景十分廣闊。只有充分利用好塑鋼的優勢，才能進一步更好的促進塑鋼門窗的推廣。

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