匯聯(lián)金控開啟地產(chǎn)金融服務(wù)2.0時代

房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)的革命性創(chuàng)新

2014年，于2012年5月7日正式在香港聯(lián)交所掛牌上市（HK8030）的匯聯(lián)金融服務(wù)控股有限公司正式宣布轉(zhuǎn)型，提出以“定制式金融服務(wù)”為公司戰(zhàn)略發(fā)展方向，為企業(yè)、金融機構(gòu)、高凈值客戶打造“定制式”的專業(yè)金融服務(wù)。這標志著這家以地產(chǎn)“短期融資財務(wù)顧問”服務(wù)見長的金融服務(wù)商正式向房地產(chǎn)金融和資產(chǎn)服務(wù)延伸，力圖開啟地產(chǎn)金融的2.0時代，以應對中國房地產(chǎn)市場進入下半場的行業(yè)變革。

與此同時，匯聯(lián)金控與“匯理財”形成戰(zhàn)略合作，其同打造了國內(nèi)首家“房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)”，涵蓋了開發(fā)商從前期土地招標、中期開發(fā)建設(shè)、后期房產(chǎn)銷售、入住社區(qū)服務(wù)的房地產(chǎn)全流程，實現(xiàn)了一站式的金融服務(wù)。

“房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)”的理念一經(jīng)推出便引起多方關(guān)注，對此，匯聯(lián)金控董事會主席鄭偉京先生曾多次表示，該房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)產(chǎn)品由專業(yè)金融公司設(shè)計，全面覆蓋整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)，能夠為投資者、購房者及開發(fā)商提供更便捷的投融資服務(wù)。

如今，匯聯(lián)金控攜手匯理財，向市場釋放出這樣的信號：“15年的線下房產(chǎn)金融經(jīng)驗+互聯(lián)網(wǎng)新資源整合，市場傳聞‘P2P無法自圓其說的風控設(shè)計’的說法將在這個平臺上得以終結(jié)。”顛覆整個行業(yè)的“匯”系列產(chǎn)品

全產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)動不但減少中間環(huán)節(jié)，降低了開發(fā)商的融資成本，同時讓投資人可以直接參與房地產(chǎn)開發(fā)的每個流程分享收益。由此一來，“匯理財”儼然成為了互聯(lián)網(wǎng)金融界的“富二代”。作為國內(nèi)首家房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)平臺，匯理財上市發(fā)布僅僅三個多月，其服務(wù)平臺就已經(jīng)覆蓋廣東、香港、北京、上海、云南等地，并與碧桂園、萬科、寶安地產(chǎn)等全國50強房地產(chǎn)開發(fā)商建立了緊密的合作。這種全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)模式獲得了開發(fā)商、購房人、投資人等多方的熱捧。

“拿地、建設(shè)、銷售、入住”。這四個階段通常看作房地產(chǎn)項目開發(fā)的通用流程，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)鏈起點多數(shù)聚焦在項目建設(shè)階段，由銀行、基金、信托等金融機構(gòu)為開發(fā)商提供貸款開工項目建設(shè)。

匯理財通過“匯”系列實現(xiàn)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)：為地產(chǎn)商從拿地直到售后等重要環(huán)節(jié)提供了“四匯”系列產(chǎn)品（匯有地、匯建房、匯有房、匯生活）的全程嵌入式服務(wù)：在項目前期助力開發(fā)商拿地，在建設(shè)期助力建筑商融資，在銷售中助力購房人買房，在售后助力智能社區(qū)建設(shè)，擴大開發(fā)商的影響力。

“不同于傳統(tǒng)金融機構(gòu)，匯理財將該鏈條起點延長至開發(fā)商的拿地階段，以合作的方式與開發(fā)商實現(xiàn)其贏，不僅降低了開發(fā)商拿地的成本與風險，縮短了開發(fā)的周期，還能幫助開發(fā)商優(yōu)化財務(wù)報表、提高自有資金投資回報率。”鄭偉京介紹道。

而關(guān)于全產(chǎn)業(yè)鏈最后一個階段的社區(qū)金融服務(wù)，是匯理財最有特色的一個環(huán)節(jié)。鄭偉京表示，匯理財把金融服務(wù)延伸到社區(qū)的最后100米，除了涉足傳統(tǒng)的裝修貸、家電貸之外，還針對社區(qū)商家設(shè)計了社商貸、針對業(yè)主設(shè)計了業(yè)主貸和租金貸，讓業(yè)主在家里坐享快捷金融定制式服務(wù)。社區(qū)金融服務(wù)的信用體系將基于業(yè)主和社區(qū)商戶在社區(qū)內(nèi)形成的信用紀錄對貸款人進行信用評級，這是基于大數(shù)據(jù)統(tǒng)計的金融服務(wù)產(chǎn)品，也將成為未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。”

強強聯(lián)合推出“匯聯(lián)Q易貸”

2014年以來，有關(guān)房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品不在少數(shù)，銀行房貸資金緊張以及整個房產(chǎn)市場低迷，倒逼房地產(chǎn)行業(yè)必須有所變化，而先行者率先瞄準的就是購房者的資金來源。

對此，匯聯(lián)金控與互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊房產(chǎn)強強聯(lián)合建立了緊密合作，在12月26日舉辦的“騰訊網(wǎng)（第三屆）智慧地產(chǎn)高峰論壇”中共同推出了“匯聯(lián)Q易貸”產(chǎn)品，宣布雙方將在地產(chǎn)金融互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域?qū)⒐餐_創(chuàng)新局面。

對此，鄭偉京指出，房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈與互聯(lián)網(wǎng)金融的高度融合是未來發(fā)展的必然趨勢，“匯理財”的成功為“匯聯(lián)Q易貸”的推出奠定了基礎(chǔ)和提供了經(jīng)驗，預計2015年將聯(lián)合騰訊網(wǎng)推出13款地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品，深度覆蓋房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈。