摘 要：在房屋建筑工程在施工和使用中，經常會發生如混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛生間、廚房地面滲漏等常見的質量問題。這些不經意間產生的質量問題，不僅影響建筑物的裝飾裝修、視覺美觀和使用功能，嚴重者甚至影響建筑物的結構安全和使用年限。論文首先分析了民用建筑質量控制的特點，進而探討了質量控制的階段，在此基礎上，全面分析了質量控制的方法。

關鍵詞：房屋 建筑 質量

隨著房地產行業在我國的飛速發展，房屋建筑工程質量問題也成為目前我國最為焦點的一個問題。承包項目房地產開發商在房屋開發建設中，往往會出現種種質量問題，讓很多購房的消費者不滿。更為嚴重的是質量不過關的房屋還容易出現倒塌等危險事故，危害著廣大人民的性命安全。

一、房屋建筑工程質量影響因素分類

通過建設施工管理經驗積累和查閱相關文獻，初步統計得知，目前我國房屋建筑工程存在的質量問題多種多樣，分別從不同角度反映了工程建設、施工和維護中存在的安全和質量問題，按照屬性主要包括一下11大類：

（1）結構類問題，如屋面板、樓板、墻體、陽臺板、飄窗出現裂縫、孔洞、露筋、蜂窩、麻面等缺陷。

（2）給排水、采暖方面的問題，如管道或設施堵塞或漏水漏氣等問題。

（3）電氣方面的問題，如線路漏電或不通等電氣線路故障。

（4）裝飾方面的問題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。

（5）部件質量問題，如門窗損壞、松動、變形、開關不靈等。

（6）設備設施問題，如衛生器具、管道閥門或門窗配件質量不合格等。

（7）功能方面問題，如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。

（8）施工管理問題，如垃圾道、通氣孔堵塞等。

二、有效控制房屋建設質量的措施

（一）完善管理制度

要建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善管理體系，要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。監理單位應按規定認真做好質量驗收工作，在材料、構配件進場、使用過程中，要嚴格進行各項檢查，見證送檢等監理活動，把好材料和構配件的驗收，確保質量管理體系的有效運行。

1、加強對建筑材料的管理

建筑材料是構成建筑產品的基礎，建筑材料不合格，建筑工程質量就無從談起，因此必須要加強對建筑材料的管理。

（1）對國家實行許可證的產品，應要求施工企業采購具有許可證的產品，沒有許可證的，其產品不能使用工程實體上。

（2）材料進場后，要實行自檢，對需要進行物理力學性能檢測的材料，應送交有資質條件的實驗室檢測。同時應保證送檢樣品的真實性。為做到這一點，要明確責任，增強責任心，取樣時，監理人員必須旁站封樣。

（3）對施工過程中，必須檢測的工序質量，如混凝土質量除應按規范留足試塊外，還應保證試塊與實際施工所用材料的一致性，有條件的可多留幾組同條件養護試塊，以滿足工程進度、質量控制要求，保證工程質量。

（二）強化人員控制

目前，有一些施工企業，其項目經理只顧承攬工程、采購、要款等，質量意識淡薄，對工程質量說起來重要，干起來次要，忙起來不要。有些項目，為了降低成本，對管理人員能壓則壓，即使有一些管理人員，也不愿意高薪聘用有專業技術特長的技術管理人員，而是讓一些既無技術、又無經驗的親戚朋友去管理現場，造成管理混亂，導致發生一些本應該避免的質量事故。因此，施工現場應根據規模大小，結構繁雜，配備必要的高素質的管理人員。

人，是直接參與工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者。人，作為控制的對象，是避免產生失誤;作為控制的動力，是充分調動人的積極性，發揮“人的因素第一”的主導作用。加強從業人員的崗位培訓和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高技術人員對工程質量問題危害性的認識，增強其責任心，激發責任感，使全體職工樹立起正確的“質量觀”和“安全觀”，樹立起“質量是企業的生命”的觀念。

（三）優選機械設備

施工機械設備是實現施工機械化的重要物質基礎，是現代化工程建設中必不可少的設施，對工程項目的施工進度和質量均有直接影響。因此，必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、機械設備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術經濟等各種因素，綜合評價對比選擇適宜施工機械設備，能起到事半功倍的效果。

（四）嚴控建筑材料

材料（包括原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質條件，沒有材料就無法施工;材料質量是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量也就不可能符合標準。所以，加強材料的質量控制，是提高工程質量的重要保證。材料質量控制的內容主要有：材料的質量標準，材料的性能，材料取樣、試驗方法，材料的使用范圍和施工要求等。

（五）嚴格施工工法

施工工法是包含整個工程項目整個建設周期內所采取的主要技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。施工工法和施工工藝的先進合理是直接影響工程質量、工程進度及工程造價的關鍵因素，同時還直接影響到工程施工安全。因此在工程項目質量控制系統中，制定和采用先進合理的施工工法和施工工藝是工程質量控制的重要環節。

三、結束語

抓好房屋建筑工程施工質量涉及面廣，具體環節繁雜，不確定性的影響因素很多，但我們相信，只要在設計、施工、監理等各個環節切實貫徹好《建筑法》、《招投標法》、《建筑工程質量管理條例》以及相關的政策法規和規范、規程，利用各種管理手段，多管齊下，各司其職，就一定能減少工程質量事故，保證房屋建筑工程質量，為社會生產出合格優質的建筑產品。

參考文獻：

[1]周虹.影響工程質量管理的幾大要素[J].工程質量，2005（4）.

[2]王青斌.談如何搞好工程項目的質量管理[J].工程質量，2006（7）.