我國房地產經濟發展問題及應對措施

【摘要】隨著我國經濟的不斷發展以及城市化的快速推進，我國的房地產市場也迅速發展起來。而作為涉及面廣、關聯性高的房地產行業，對促進經濟的發展產生積極的作用，并逐漸成為我國經濟的支柱產業，同時對改善居民的物質生活條件也產生了很大影響。但是，由于現階段，我國房地產經濟發展還很不規范，其中也出現了一些問題，這不但不利于地產行業的經濟發展，更不利于我國經濟的健康發展。本文主要從我國當前地經濟的發展現狀以及地產經濟未來的發展趨勢進行分析。闡述了地產經濟良性健康發展的重要性。

【關鍵詞】房產經濟；發展現狀；未來趨勢

1.地產經濟在我國的現狀

1.1地產投資

根據目前我國房地產的經濟來源分析，房地產市場投資依然呈現增長態勢，其資金投資量在全社會固定資產投資中所占比重也比較大。這些投資主要來自國內民間的融資和國際社會的投資。國內民間資本是主要投資來源，占地產市場投資總額的絕大部分，2011年約在76%左右， 2008年投資有小幅回落，2004年至2010年一直保持了高增長姿態，2011年隨著政府調控政策出臺，這一數據有小幅回落。投資對象逐漸由商業地產轉向住宅地產。

1.2地產開發狀況

據中國房產協會的數據，國內地產開發有兩個特點，首先是新開工增多，竣工減緩。但隨著國內政策的改變，開發商囤積土地情況逐漸減少，開工項目逐漸增多。但是開發商們為了保證高額的利潤，往往故意減緩施工進度，導致竣工面積很難增長。……