適老性廉租房無障礙設計初探

摘 要 本文主要通過對老年人自身存在的生理和心理兩方面問題的調研和分析，對適老性廉租房室外環境無障礙設計進行試探性的探討。分析了適老性廉租房室外無障礙設計的重要性。并歸結出九個在設計中主要要解決的問題。包括適老性廉租房的選址問題；組成完整的生活網絡系統；區內交通以水平交通為主，人車分流；道路設計盡量減少高差，用緩坡代替臺階；選擇既美觀又安全的地面用材；增設休息空間；增強廉租房區內照明系統設計；設置休閑娛樂的活動場所；無障礙停車場。適老性廉租房室外環境無障礙設計對促進國家和諧發展意義重大，應引起人們廣泛關注與重視。

關鍵詞 適老性廉租房 無障礙 老年人

一、廉租房概念

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。其分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中收入最低者。廉租房的特點有三個：（1）保障性。廉租房以滿足最低收入家庭的基本住房需要為原則，是一種滿足弱勢群體基本生存條件的社會福利待遇。（2）實用性。實物配租的廉租房房產權屬于國家，承租人只擁有合同期間內的使用權。（3）階段性。廉租房的管理辦法有相應的推出機制，如果承租者的家庭狀況有所好轉，不符合規定標準，政府有權取消其廉租房住房保障資格并收回廉租房。

二、適老性廉租房設計的重要性

根據我國2000年人口普查的結果顯示，我國60歲及其以上人口數量已經超過總人口的10﹪。預測到2020年將達到15﹪。按照聯合國的規定標準，我國已經進入老齡化社會。近些年出臺的《廉租住房保障辦法》規定“實物配租應當優先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤﹑老﹑病﹑殘等特殊困難家庭”，從中可以看出，老年人是廉租房的重點使用對象。我國的人口現狀顯示，隨著第一代獨生子女的結婚與生子，將會面臨一對年輕夫婦要供養四位老人或者四位以上的老人和一個子女的情況，不斷壯大的老年人隊伍對住房的問題也提出了巨大的挑戰。因此，老年人對廉租房的需求也將不斷增加。所以，如何解決廉租房適老性的問題也越來越受到政府和廣大人民群眾的關注。

三、老年人身心狀況分析

（1）老年人身體狀況分析

進入老年，人的各方面機能在各方面都表現為不同程度的減退。大多數老人主要表現為腿腳不便、視力下降、聽力減退、睡眠減少、感覺遲鈍、身體抵抗力減退、腦功能衰退、身高縮小、握力減少、骨質疏松、容易疲勞等方面。因為身體機能上的種種變化，老人表現為缺乏興趣和活力，不愛活動，安于現狀和過刻板生活。

（2）老年人心里狀況分析

從客觀上講，由于子女逐漸獨立，老年人又遠離社會生活，自己體力漸衰，行動不便，因此容易產生孤獨感。離退休后，老年人的主導活動和社會角色發生了改變，從工作單位轉向家庭，對新的生活規律往往不能很快適應，一種被冷落的心理感受便會油然而生。老年人常常自覺經驗豐富，才能不減，但是一旦退休就會覺得無從發揮，于是內心覺得空虛寂寞，有種受冷漠的感覺。往往認為自身的價值不復存在，長此以往就會低估自己甚至看不起自己，這種自卑感如果形成就會對自身開始產生懷疑，形成疑惑感。老年人往往害怕生病，常常擔心自己會一病不起，或是以后的生活不能自理，給家人和晚輩帶來麻煩，變成家庭的負擔。在現實生活中老年人容易遭受挫折，不順心、不悅的心理久而久之就會形成抑郁。

四、適老性廉租房無障礙設計

適老性廉租房的室外環境應保持安靜，不宜選址在靠近工廠﹑學校或是成年人活躍出入的娛樂場所附近。適老性廉租房附近的商業服務功能設施必須配置齊全合理。例如超市﹑銀行﹑醫院﹑急救康復中心、郵局﹑菜場以及相關的社區服務設施等。特別是急救康復中心，它是體弱多病的老年人健康生活的保障。為保證老年人在廉租房區內有一個安全與寧靜的生活，不受機動車的影響，車行道應該設在廉租房區的外圍。以曲折小路式的道路穿插在居住區的內部，并在路的盡頭或是一旁設有停車區域。地面高差問題是影響老年人活動安全的不利因素之一，因此道路的設計應該盡量減少臺階。地面材料的選擇一方面要考慮易于清潔，一方面要考慮方便維護。在適老性廉租房區內應多設一些坐凳，搭配一些景觀綠植，形成老年人活動的交往空間。區內的照明系統更要合理布置與安排，避免產生炫光。適老性廉租房區內無障礙停車場的車位應設置在靠近進建筑物出入口的一側，并設置輪椅通道。同時停車位地面應該劃有明顯的停車線、輪椅通道線盒輪椅通行標志。

五、結語

廉租房是保障低收入群體居住權利的住房，也是我國政府和人民非常關注的民生問題。在我國人口老齡化逐漸加劇的今天，適老性廉租房的設計狹義上說是為了解決特殊群體的住房問題，廣義上講是為了促進和諧社會的發展。隨著人年齡的增長，常常會產生“怕說老”、“不服老”的心理，而周圍環境的過多特殊“關照”會使需要者感到自己脫離正常人群。因此，無障礙設計的最高層次應該是無刻意營造，但卻自然和諧，使人在無意間享受到無障礙設計的平等生活。近些年的住宅中對適老性的關注也開始漸漸增長，但真正創造“無障礙”的完整體系還需要社會各行各業的共同努力。這就要求我們在當今的設計中針對適老性所存在的問題具體研究和分析，做到適老性廉租房的各個環節暢通無阻，使社會的每一個角落都充滿陽關與關愛。

（作者單位：大連藝術學院）