淺談建設工程中水電安裝工程質量的監督管理

寇圣永

（德化縣建設工程質量監督站）

淺談建設工程中水電安裝工程質量的監督管理

寇圣永

（德化縣建設工程質量監督站）

近年來，隨著國家城鎮化建設的快速發展，城市建設施工項目不斷增多，人們對建設工程水電安裝質量的要求也越來越高。我們應本著對國家，對人民生產生活及財產安全負責任的工作態度，切實提高和促進建設工程中設備安裝工程的質量。

建設工程；水電安裝；監督管理

隨著我國社會的不斷發展，城市化面積不斷加大，因此各地的建筑面積不斷擴大。水電安裝時工民建工程中不可或缺的一部分，隨著建筑項目的不斷增加，水電安裝項目也不斷增多，而在其中暴露的問題也越來越多。人們對物質生活和生活環境的要求日益增加，如果水電安裝出現問題，將會給人們的正常生活帶來極大的麻煩。

1　建設工程水電安裝質量狀況

當今人們對居住環境的要求越來越高，水電安裝工程也快速發展起來，并在建筑業中發揮著重要作用，也成為建筑業中不可缺少的重要方面。所以，水電工程質量的好壞直接關系到工程質量的優劣[1]。但是在當前的建筑業中，特別是水電安裝工程中還存在著很多問題，也嚴重影響工程的有效進展及其工程質量，大量已交付使用的商業、住宅建筑的水電工程存在滲、漏、堵、漏電、短路等現象，不僅給使用者帶來諸多不便，更影響建筑使用壽命，造成能源浪費。筆者基于多年的水電安裝工程質量監督經驗，現就水電安裝工程的質量監督談談自己的看法。

2　建設工程水電安裝質量監督管理措施

2.1做好工程開工前的各項準備工作

（1）建設單位應按照有關法規、規范標準要求，將建筑工程內的給排水、建筑電氣、通風與空調、智能化分部及消防系統施工等納入總承包單位的施工管理范圍，不得將水電安裝工程隨意肢解、分包給不同施工單位。其中涉及消防安全的自動噴淋、正壓送風（防排煙）、火災自動報警分項工程和建筑智能化分部工程應作為建筑設備安裝工程的組成部分，工程施工質量也應納入總承包單位管理范圍，其技術資料應一并納入總承包工程檔案中[2]。

（2）監理單位和施工單位應按照合同要求配備專業監理人員和施工管理人員，相關人員必須按規定切實到崗履職。

（3）監理單位和施工單位應認真做好圖紙會審前的圖紙自審和核對，在圖紙會審時向設計人員提交關于圖紙方面存在的問題，并進行答疑，確保日后工程可以順利地按圖進行施工。

2.2做好防雷施工和水電預埋工作

（1）工程開工后，基礎和主體的防雷施工應按照設計圖紙的要求進行施工，接地體和引下線的位置應準確，接地極的焊接施工應牢靠；接地扁鋼的規格應符合要求，施工單位不得以各種借口，降低接地扁鋼的質量標準；主體施工階段引下線的施工按規范的要求正常施工，但應注意，采用螺絲扣機械連接的承載力鋼筋嚴禁熱加工熔焊跨接；防雷均壓環的施工應保證均壓環的閉合導通，注意做好建筑外墻金屬門窗的防側擊雷預埋焊接[3]。屋面女兒墻欄板施工時水電施工人員應保護好防雷引下線鋼筋，以便于后續避雷帶施工時與引下線可靠連接。屋面所有金屬構筑物應與避雷帶可靠連接，施工人員應做好屋面金屬構筑物的防雷預埋工作。

（2）工程的水電預埋，應按照設計圖紙選擇合適的材料正確預埋，不允許隨意變更設計，施工人員還應認真對照建筑結構圖紙再埋設線管，以避免預埋的電線管與墻體位置不一致，線管露出墻體，出現錯位。預埋的金屬線管應符合規定要求，KBG薄壁金屬管因壁厚偏薄不得在現澆混凝土結構中使用。主體結構驗收前，施工人員應清理完畢各預埋的線管，確保所埋設的管路是通暢的，如出現管路堵塞時，應及時采取補救措施，并做好相關記錄，監理人員應跟蹤處理。

（3）水電監理人員應按照監理規范的要求正常開展監理工作，做好工程各項隱蔽檢查、材料抽檢工作和相關的功能測試。

2.3做好樣板先行，從而提高工藝水平

（1）建設工程主體結構驗收后，進入裝修階段前，建設、施工、監理單位應按設計圖紙及招投標文件要求，及時確定主要設備、材料，并根據工程的類型和特點，選出具有代表性的單間或單元做為樣板間，將室內給排水管道、配電箱、開關插座、燈具等施工完整；因設計或招投標文件不明確等原因，暫時無法確定設備、材料品牌、規格時，應在明確設備、材料后及時施工樣板間；屋面消防管道、避雷帶、地下室明裝管道、風管及電纜橋架等應采用工序樣板方法，預先施工一小部分作為樣板示范。樣板工程經各參建單位驗收確認后方可進行大面積施工，各監理、施工企業應認真落實樣板工程施工的各項措施，以樣板工程帶動、指導和督促各施工班組，并作為施工、監理企業自檢、驗收依據。通過這種做法和各方努力，我所負責的某規劃展示館、某城關幼兒園和某進修學校改擴建工程被評為2013～2014年度泉州市《刺桐杯》優質工程，其中某城關幼兒園正申報省《閩江杯》優質工程，并已通過現場核驗。

（2）由于水電施工人員工藝水平參差不齊，安裝工藝標準較低，造成總體水電設備安裝質量水平不高、觀感一般，因此應該對目前較普遍的質量通病，按照相關部門提出的具體的施工質量控制要求，嚴格予以控制。

（3）施工、監理單位應嚴格執行材料報驗、送檢制度，不符合設計和規范要求的材料堅決不允許在工程中使用；同時按規范要求必須送檢的節能材料，進場后應及時送檢，節能材料未經檢測合格不得在工程中使用，不能進行節能驗收。

2.4做好專項調試驗收工作

施工單位和監理單位應對工程的主要使用功能進行系統測試，包括給水管道強度與嚴密性試驗，接地、絕緣電阻的測試，照明燈具的照度值測試和功率密度值復核，通風管道的嚴密性測試，中央空調系統的綜合調試，消防系統的聯動綜合試驗等。使用功能測試應完整真實有效地體現出工程的實際情況，并做好相關測試記錄。

2.5做好驗收和抽查抽測工作

（1）嚴格執行住宅工程的分戶驗收制度。按照省廳相關文件規定，各相關參建責任單位應嚴格按照相關規定，對住宅工程組織分戶驗收，認真對每戶每間檢查，并做好記錄，填寫完整《住宅工程質量分戶驗收匯總表》，對驗收中發現存在的質量問題，施工單位要及時認真整改[4]。監督站應當將在工程竣工前抽查住宅的分戶驗收情況，隨機選取部分套間進行檢查，未進行分戶驗收，或檢查中發現存在較多問題的工程，必須重新組織分戶驗收。

（2）工程驗收時應當開通正式水電。目前部分工程項目驗收時水電尚未正式開通，采用臨時用電、用水的現象；要求建設單位對小區配套的電房、水泵房等小區供配電設施和供水設施應與首期開發建設的住宅工程同時設計、同時施工、同時驗收、同時投入使用；住宅單位工程竣工驗收時，正式水電尚未開通的，不得通過驗收，以確保用戶利益。

（3）強化水電安裝質量的抽檢工作。施工單位在完成設計和合同的規定內容后，應向監督站提交施工內業資料，申請工程實體抽查時，監督站應當在收到內業資料后及時組織對工程的水電安裝進行抽查抽測。抽查抽測的內容包括：住宅分戶驗收制度執行情況，工程現場通水、通電情況，給水管道強度與嚴密性試驗抽測，接地、絕緣電阻的抽測，通風管道的嚴密性測試等。水電設備安裝的抽測應作為工程預驗收的必要條件，抽查抽測不合格項目必須整改完畢后，方可進入下一道驗收程序。

2.6做好工程中存在問題及違規行為的處理工作

（1）監理單位未按監理合同規定配備相關水電監理人員，或者監理人員經常無故未在現場，工程現場存在較多的質量問題，監督站應按照相關要求對相關人員進行處理。

（2）監督人員應對工程的主要使用功能進行抽查抽測，未進行功能測試，或者測試不真實，數據弄虛作假的工程，監督站應按照相關要求對相關人員進行處理。

（3）對工程實體抽查中發現的問題，施工單位應舉一反三認真進行整改，整改完畢后，經監理單位復核確認整改符合要求，書面反饋監督站，經監督人員確認方可進入工程竣工驗收。

3　結束語

綜上所述，監督站只有強化參建各方建設行為和工程質量的監督檢查，開展工程質量通病專項治理，消除質量缺陷，保證使用功能，同時，工程參建各方要建立健全質量管理體系，切實把加強質量管理貫穿于工程建設的全過程，并嚴格按照工程建設強制性標準的規定進行施工、管理，這樣才能使建筑水電設備更加安全，降低安全故障的發生，保證居民日常生活穩定、安全。

[1]苑柱敏，蔣志國.論住宅水電安裝質量常見問題及對策[J].現代裝飾（理論），2011，03（21）：184.

[2]周鏡平.水電安裝工程的質量監督和核驗[J].門窗，2012，11（17）：243+ 246.

[3]張秀杰.建設工程中水電安裝質量監督管理措施[J].黑龍江科技信息，2013，30（18）：203.

[4]王立福.建筑水電安裝施工管理與質量控制策略淺議[J].黑龍江科技信息，2015，10（26）：244.

TU758

A

1673-0038（2015）23-0321-02

2015-5-21