淺談工程造價中三算對比分析的重要性

何翠芳

（云南正康工程造價咨詢有限公司　云南　昆明　650000）

淺談工程造價中三算對比分析的重要性

何翠芳

（云南正康工程造價咨詢有限公司云南昆明650000）

在工程建設管理中，提高工程造價準確性和真實性十分重要，屬于一項復雜性、系統性工作，具有十分重要的現實意義。本文重點就工程造價中三算（設計概算、施工預算以及竣工計算）對比分析進行了研究。

工程造價；三算對比；重要性

引言

工程施工過程中三算工作的主要內容可以根據工程中耗用資金成本的主要措施來進行分析。通常來講，工程三算的內容會包括工程的設計概算、施工預算、竣工計算三方面。同時在工程行業的工程三算工作中，經常會出現工程竣工計算超過工設計概算、施工預算等現象。而工程單位做好工程三算工作，能夠很好的對上述現象進行一定的限制，保證工程整體造價仍然會在大體上符合工程預算的要求，降低工程的成本投資，進而提高工程的經濟效益。

1　工程造價中三算的主要內容

（1）工程的設計概算。是指在工程即將施工的過程中，根據工程的設計圖紙、當前建筑行業內建筑材料的價格以及其他有關于工程施工中可能耗費的成本等等進行的對工程設計內容的成本概算。通常來講，工程設計概算的內容越詳細、越具體、越準確，工程最后決算的工作就越好做，也越有利于工程的成本控制。

（2）工程的施工預算。是指在對工程的施工圖紙、收費文件以及相關的施工合同進行最終確定以后進行的對工程建造成本的資金預算工作。通常工程的施工預算是有建筑單位和項目單位經過共同溝通以后得出的工程成本預算，是經過雙方同意的。

（3）工程的竣工計算。指在工程竣工以后驗收的過程中，建筑單位以及項目單位雙方根據工程的造假文件對工程施工過程中的整體成本進行核算以及驗證的過程。工程的竣工結算是工程預決算工作的最后一項內容，也是最主要的內容之一。

2　工程造價中三算對比分析的重要性

（1）工程設計階段，加強工程設計概算管理的重要性。加強工程造價管理，重點就設計階段。在經濟、技術設計方面，全面安排擬建工程，合理規劃工程建設。若經濟設計合理，施工技術先進，可有效縮短施工工期，降低投資成本，提升施工效率。根據相關數據顯示，工程設計費用僅占工程總費用1%，而工程設計費用卻極大影響了工程造價。針對一般性工程建設，設備、材料選用，占據55%以上總成本。處于設計階段，已明確了設備、材料、結構、形式等內容。處于后期實施階段，工程造價影響較小，大約為9%。因此，在工程建設過程中，設計質量非常重要，必須注重工程設計造價管理。

（2）施工階段，加強工程施工預算的管理重要性。在施工過程中，因工程變更，引起工程工期、造價變化。同時，經常由于業主修改項目要求，設計單位按照業主要求，結合施工技術和施工環節，進行設計變更。若工程變更處理不合理，會引起極大工程糾紛，對承包商、投資者利益造成嚴重損害，不利于工程目標控制。投資極易出現失控，由于承包工程實際造價包含了索賠額、合同價，工程承包商為爭取利益，在合同談判階段，會作出讓步，通過索賠獲取一定補償。因工程變更，導致承包方索賠和工程量變化，均會使得最終投資額大于預期投資。所以，在工程施工中，必須有效管理工程變更。

（3）竣工階段，加強工程竣工計算的管理重要性。工程竣工結算審核是控制工程造價的最后一個環節，對建設單位能否合理確定工程造價尤為重要。結算審核能夠幫助建設單位擠壓報價中不合理的部分，起到節約建設成本的目的，從審核結果上看，這一效果非常明顯。客觀公正的結算審核，也能夠保證承包方的合法權益，同時可以避免合同糾紛、結算扯皮、甚至訴諸法律等不必要的麻煩。同時，承包方要想獲取更多的收益和利潤，就必須加強對工程實施過程中進行系統的科學管理，提高技術水平，優化施工組織設計，降低營運成本，加強造價控制和成本核算等工作，而不是從結算中得到不當利益。

3　工程造價中三算現存問題

3.1工程的設計概算問題分析

工程開始前的項目籌建階段是保證整個項目得以穩定進行的重要階段，這個階段的工作較為復雜繁重，主要包括項目的立項、工程設計及競標等方面。一般來說，工程的立項是整個工程的首要項目，現階段多數工程為了節省開支壓低了工程的造價，導致整個工程建設中由于資金缺乏隨時有停工的可能。其次，工程設計是決定建筑項目質量的核心，如若工程設計不合理必將導致資金資源的浪費；最后工程的競標過程中，某些建筑企業存在故意壓低價格的行為，因此，在招標時必須保證招標過程的公平、公正及公開性的要求。

3.2工程建設施工階段

工程的施工階段是保證工程質量的重要部分，施工的開始代表籌建工作已全部完成。但是，這一階段也是整個過程中出現問題最多的階段：首先是在施工開始時會發現有的設計存在不合理性，與實際施工情況不吻合，導致了資源的浪費和施工期的延長；另外，部分施工企業為了節省開支暗地里偷工減料，并選擇質量較差甚至不合格的施工材料，導致工程的質量達不到預定目標，出現豆腐渣工程，同時工程的造價也得不到合理有效地控制。

3.3工程竣工檢驗階段

工程在竣工后，相關的建筑企業應及時對工程建筑進行檢驗審核對項目進行核算，但是目前普遍存在的問題是大部分施工企業通常為了獲取自身的利益而謊報開支或是提高預定的價格標準，加上建筑公司對這一階段的控制管理不到位，使工程結算時出現眾多賬目不清、超出預算等問題，進而延長了工程的收尾工作。

4　工程造價中三算建議措施

4.1工程的設計概算造價控制

（1）設計方案的優化。設計是否滿足使用的需求，以及設計質量是否達到了國家的相關規定與標準，對建設項目的功投資都有一定的影響。在對工程設計方案進行審查的過程中，要不斷的對工程設計方案的優化，在選取技術方案的過程中，也要根據實際情況出發，選取能有效提高投資效益的設計方案，選取先進的工程技術方案。所以，要想有效的控制工程造價，就必須不斷的優化前期的設計方案，設計方案的優化，有利于工藝流程變得更加簡便，合理的選取機械設備，有利于工程資金的節約。

（2）利用限額的設計進行工程造價的控制。將工程量與投資進行合理的分解，是限額設計的主要手段，將上階段設計的投資額與工程量分解到各個專業，然后再分解到每個工程企業與各個工程的分部，經過這樣進行層層分解的方式，可以保證投資限額的控制，也能很好的控制設計規范、工程數量與工程概算指標等等。

4.2施工階段造價控制

施工階段的控制關鍵主要是施工經費的控制，施工經費由于支出較多且支出方向復雜所以難控制，因此，承包商要嚴格遵循施工方案，把每一階段的支出進行嚴格控制，同時建筑單位要建立完善的監督管理制度，保證施工質量。

（1）保證高素質的施工隊伍，是工程質量控制的重中之重。工程造價的控制，必須要保證工程質量的前提下進行，施工企業可以對施工方案提出意見，結合技術因素與經濟因素進行合理的分析、研究，選取造價最低、最合理的施工方案。

（2）根據工程承包合同對施工成本進行控制，從而達到降低工程成本的目的，根據實際成本與預算收入，不斷的激發增收的潛在能力，從而獲取較高的經濟效益。施工成本計劃制定以后，要定期的對施工成本的計劃值與工程的實際值進行比較，保證控制施工成本的目標得以實現。

（3）施工階段是全過程工程造價控制的重要階段，根據成本目標按照計劃成本合理配置施工資源，嚴格的控制施工現場中全過程的成本費用，通過對人工費、材料費、機械費用等費用的合理控制。

4.3竣工驗收階段的造價控制

竣工階段是工程全過程的收尾階段，同時這一階段也是工程造價全過程控制中最為復雜的階段，很多施工單位竣工后在進行驗收時往往為謀取一己私利而謊報開銷，針對這種現象建筑單位必須提高對工程造價控制的重視度，嚴格控制驗收結算的資金控制，把相關的經費支出及材料進行整理、分類、審核，采取公平公開的方式進行審核，確定總工程量以及工程的最終結算價格，防止施工單位弄虛作假、謊報開銷，造成超出投資預算的問題進而導致工期的拖延。

5　結束語

工程中工程造價控制的質量的優劣，直接關系著工程的整體質量與經濟效益，所以，預算管理人員要不斷的加強相關工程全過程造價控制的技術措施進行合理的分析與研究，總結工程造價管理中存在的一些問題以及相關問題的解決措施，以此來不斷的改善工程全過程造價控制質量。

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2015-5-21