房屋建筑工程質(zhì)量通病及其防治

吳彥龍

（身份證號(hào)：130182198204166631）

房屋建筑工程質(zhì)量通病及其防治

吳彥龍

（身份證號(hào)：130182198204166631）

質(zhì)量通病是不容易消除的，但可以有效的減小和控制其發(fā)生的機(jī)率且質(zhì)量通病是建筑工程質(zhì)量的非常大的安全隱患，會(huì)使廣大居民在生活使用方面受到極大的威脅。本文筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)單講述房屋建筑工程中存在的一些質(zhì)量通病，針對(duì)存在的問(wèn)題，采取相應(yīng)措施加強(qiáng)這些通病的防治和控制，僅供同行參考。

質(zhì)量通病；原因；措施

前言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)物質(zhì)生活的追求不斷提高，以至人們對(duì)居住環(huán)境要求也越來(lái)越高，從而給奮斗在建筑一線的同事技能方面提出更高的要求。近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于設(shè)計(jì)考慮不當(dāng)和施工管理不嚴(yán)，一些工程質(zhì)量通病隨之產(chǎn)生。這些質(zhì)量通病影響建筑物使用年限，影響建筑物的使用功能。一些常見(jiàn)房屋建筑工程質(zhì)量通病防治措施如下。

1　鋼筋混凝土工程

現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫：

原因：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板支模頂面標(biāo)高不準(zhǔn)，模板不牢固。混凝土配合比沒(méi)有掌握好，水灰比過(guò)高。混凝土澆筑后，后期養(yǎng)護(hù)工作沒(méi)有做好。施工工序未嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)施。

措施：為有效減小混凝土樓板溫度收縮應(yīng)力，設(shè)計(jì)單位在混凝土現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)以單元為單位采取分段設(shè)計(jì)的方式，即在混凝土現(xiàn)澆樓板中設(shè)置伸縮縫。嚴(yán)格控制混凝土的配合比、水灰比，保證混凝土入模時(shí)的坍落度滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)，要采用有覆蓋（如草簾、塑料薄膜、養(yǎng)護(hù)劑）等養(yǎng)護(hù)方式，確保養(yǎng)護(hù)期內(nèi)混凝土表面始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)。嚴(yán)格控制施工荷載和施工過(guò)程中的樓面堆載，再已澆注混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2MPa以前，嚴(yán)禁在其上面踩踏和施加其它荷載。現(xiàn)澆混凝土拆模時(shí)，混凝土應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的強(qiáng)度，并以同齡期的同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果作為拆模時(shí)的依據(jù)。

2　砌體工程

磚砌體的裂縫：

原因：砌體裂縫的成因可分為兩類，受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫的產(chǎn)生主要是砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中墻體在外荷載作用下的承載力沒(méi)達(dá)到規(guī)范所要求的強(qiáng)度，墻體由于外荷載產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過(guò)了墻體自身承受的極限而開(kāi)裂。非受力裂縫主要是因溫度分布不均和沉降不均勻所導(dǎo)致的。

措施：為增強(qiáng)外縱墻及內(nèi)縱墻的抗剪及抗拉能力，控制裂縫出現(xiàn)，外縱墻厚度宜采用370mm，內(nèi)縱墻厚度宜采用240mm，增加墻的厚度后，圈梁和構(gòu)造柱仍占一磚墻厚，使圈梁和構(gòu)造柱不暴露在大氣中，有利于控制溫度應(yīng)力引起的墻體開(kāi)裂。在現(xiàn)澆屋蓋部分及現(xiàn)澆挑檐，每隔15m左右設(shè)后澆縫一道，縫寬600～ 800mm，縫內(nèi)混凝土斷開(kāi)，鋼筋不斷，待主體結(jié)構(gòu)完成需做保溫層前，再灌注混凝土，混凝土強(qiáng)度提高一級(jí)，并加膨脹劑。

3　屋面工程

剛性屋面滲漏：

原因：剛性屋面滲漏的原因可歸結(jié)為由于混凝土的開(kāi)裂和設(shè)計(jì)施工所導(dǎo)致的。

措施：設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行坡屋面設(shè)計(jì)時(shí)，要依據(jù)建筑的使用功能要求，在設(shè)計(jì)文件中注明防水材料的品種、規(guī)格、性能要求。檐溝、檐口、泛水、出屋面排氣口等易滲漏關(guān)鍵部位應(yīng)有節(jié)點(diǎn)大樣圖以便于施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行屋面工程施工，對(duì)容易產(chǎn)生滲漏的部位應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保障措施。檢驗(yàn)屋面有無(wú)滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，屋面工程完工后蓄水14d，檢查無(wú)滲漏后驗(yàn)收。

4　門(mén)窗工程

門(mén)窗周邊滲漏：

原因：產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，安裝時(shí)未嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。

措施：門(mén)窗安裝前必須對(duì)成品門(mén)窗見(jiàn)證取樣檢測(cè)，進(jìn)行三性試驗(yàn)。發(fā)泡劑施打前，必須將門(mén)窗與洞口間隙內(nèi)的污染物、浮灰等清理干凈，并保持干燥，以保證發(fā)泡劑與之有效粘接，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理時(shí)應(yīng)根據(jù)飾面材料確定門(mén)窗外框與墻體間隙。打膠前應(yīng)在基層干凈干燥后進(jìn)行，宜采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

5　裝飾工程

墻體結(jié)露，涂料霉變：

原因：部分混凝土柱及梁等處節(jié)點(diǎn)不滿足熱工要求，施工期墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來(lái)，墻體未干透，冬期保暖未達(dá)標(biāo)等。

措施：對(duì)施工圖中未能滿足熱工要求的部位，及時(shí)與設(shè)計(jì)者取得聯(lián)系，給出補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)處理詳圖。施工中嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，保證墻體砂漿飽滿度。工程完工后，做好通風(fēng)，使墻體盡快涼干。內(nèi)墻涂料應(yīng)采用不含有機(jī)質(zhì)成分的防霉變涂料，涂料進(jìn)場(chǎng)使用前須經(jīng)復(fù)試檢測(cè)，確認(rèn)產(chǎn)品供量符合要求后方可使用。采暖應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，室內(nèi)相對(duì)濕度不要過(guò)大，使用時(shí)應(yīng)注意通風(fēng)換氣。

6　排水工程

排水地漏外溢異味和管道滲漏：

原因：地漏外溢異味主要是封水高度不符合要求。管道滲漏主要是建材選擇不當(dāng)。

措施：選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸氣或氣壓波動(dòng)影響隔氣效果。根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

7　結(jié)論

綜上所述，房屋建筑工程質(zhì)量通病成因復(fù)雜，一旦形成很難消除，這就需要我們?cè)趯?shí)際工程中根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，要強(qiáng)施工管理，以避免工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其次從各個(gè)不同的角度來(lái)了解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因，從每一個(gè)環(huán)節(jié)做好防控工作，工程質(zhì)量的通病防治就會(huì)取得新的突破。

TU74

A

1673-0038（2015）28-0085-01

2015-5-24