防水材料在常見建筑漏水工程中的應用探討

王秀清

（身份證號：130224197107017623）

防水材料在常見建筑漏水工程中的應用探討

王秀清

（身份證號：130224197107017623）

本文在闡述防水材料的分類及選擇的基礎上，針對常見漏水原因及處理措施進行了具體的分析，保證了建筑結構的正常使用。

防水材料；漏水；應用

1　前言

近些年來，由于我國在建筑工程中大力推廣建筑防水工程新技術，使得防水工程質量較以往有了實質性提高。

2　常見漏水原因及處理措施

2.1地下室出現漏水的狀況及措施

2.1.1地下室出現漏水的狀況

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。其主要原來來自結構混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構造不當三方面的原因。

2.1.2地下室出現漏水的狀況及措施

化學灌漿法：常用的為憎水性聚氨酯灌漿料，主要成分為含異氰酸根的聚氨酯預聚體。與水接觸后發生化學反應生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。由于生成二氧化碳發生體積膨脹，使漿料向更細的裂縫處滲透，從而起到堵漏的作用，可在潮濕工作面上施工，施工性、經濟性好，無論是漏水途徑明確的部位，還是漏水途徑不明確的部位，都能取得良好的堵漏效果。

2.2廁浴間樓地面滲漏的措施

廁浴間樓地面的滲漏主要包括管口滲漏（即穿越樓板和墻的管口部位滲漏）和樓地面與墻面交接部位的滲漏。滲漏引起的原因通常是由于結構層混凝土不密實，地面泛水坡度不夠導致室內地面積水，水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出而導致。

2.2.1管口滲漏的措施

（1）穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子防水涂料。

（2）管道與樓地面間裂縫小于1mm，應將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應小于100mm，涂膜厚度不應小于1mm。

（3）因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應更換套管，對所設套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按（1）、（2）款要求進行修補。

2.2.2樓地面與墻面交接部位的滲漏措施

（1）樓地面與墻面交接縫滲漏，應將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍均應大于100mm。

（2）樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應鑿除損壞部位，用1：2水泥砂漿修補基層，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍應大于100mm。新舊防水層搭接寬度（壓搓寬度）不應小于50～80mm，壓搓順序要注意流水方向。

2.3屋面滲漏的現狀和措施

2.3.1屋面滲漏的現狀

造成房屋滲漏的原因比較復雜，涉及到設計、材料、施工以及管理等諸多方面的因素。在調查并發現滲漏的工程中，以采用涂膜防水的滲漏率最高（占涂膜防水工程總數的44.3%），其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%；在房屋滲漏水原因中，材料方面占20～22%，設計方面占18～26%，施工方面占45～48%，管理維護占6～15%。

防水方法有多種，我國目前通常采用的屋面防水方法主要有：

剛性防水——以剛性材料（如防水砂漿、細石混凝土、配筋細石混凝土等）作為防水層，多用于我國南方地區的屋面防水。

柔性防水——柔性防水又叫卷材防水，是指以防水卷材和膠結材料分層粘貼而構成防水層。柔性防水所用卷材有油氈卷材、高分子合成卷材、合成橡膠卷材等。

涂料防水——涂料防水又稱涂膜防水，是指用可塑性和粘結力較強的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基層上形成一層不透水的薄膜層以達到防水目的。防水涂料有塑料、橡膠和改性瀝青三大類。

2.3.2屋面滲漏的現狀和措施

（1）重視重要部位的設計處理

改進山墻處屋面結構板的擱置方式，擱置處最容易受溫度的變化產生裂縫而引起滲漏，為防止這種情況發生，將天溝梁的標高下降120mm，并且把山墻處的天溝梁做成短形，然后在天溝梁上鋪設兩層油氈或防水材料，將縱向屋面板擱在天溝梁上并伸處60mm，做好滴水線。

改進板與板之間的灌縫混凝土。板與板之間的灌縫是新老混凝土交界處，由于強度不一，收縮應力不一，也很容易沿板縫開裂，混凝土將細石混凝土改用微膨脹混凝土，這樣可以增強側板之間的抗剪強度，并且能使相鄰之間更好地共同作用。所有這些特殊部位的細部構造應接設計要求做好找坡和嵌好密封材料，再做好其他防水處理。

（2）選擇合適的防水材料

現在防水材料繁多，新型的防水材料不斷研制出來進入市場，但不管使用那種材料，都要根據設計及實際情況，采取不同的施工方法，一般防水材料應尊守以下原則，材料性能好，質量可控，材料穩定性好，可貯存運輸方便，施工方便，好使用，使用壽命較長的，材料價格適應。

3　結束語

建筑防水在我國是個難題，人們每隔幾年就要花費大量的資金和勞動力進行返修。不僅擾亂了人們的正常生活、工作、生產秩序，而且直接影響整幢建筑的使用壽命。因此，選擇優良的防水材料和先進的防水技術至關重要。

TU57

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1673-0038（2015）28-0089-01

2015-6-28