有效控制建筑工程造價的途徑分析

李淑萍

1 引言

建筑工程造價控制是工程項目進行管理與監督工作的重要內容，對于建筑工程的效益有著十分重要的意義。建筑工程的造價控制不僅是指對建設工程項目實施過程中影響工程造價的可見因素進行控制，同時還要對這一過程中的隱性因素進行控制與管理。這樣一來，才能夠使各種建筑資源得到有效配置，使施工單位獲得最大的投資效益。但是就現階段的建筑工程的造價控制來說，不僅要做好設計、策劃以及施工階段的造價控制工作，同時還應當對竣工階段的造價控制工作引起重視。本文結合筆者自身經驗，談談這些階段的建筑工程造價控制的有效途徑。

2 建筑工程造價控制的重要性以及現階段存在的問題

隨著國內建設工程項目的投資額的不斷增大，并且伴隨著建筑工程項目的施工技術以及結構體的復雜化，建設工程造價的控制的技術性以及專業性和政策性也逐漸的加強。因此，在不同的階段就要運用的不同的造價控制的方法以及技術原理和經濟及法律手段，對工程造價中的各個因素進行考慮，進而做好造價控制工作。科學合理的建設工程造價控制，不僅能夠有效的把握市場經濟的脈搏，同時還能夠節約建設工程的資金，這樣一來就可以最大程度的提高建設資金的投資效益。另外通過建設工程造價控制，還能夠有效的促使建設單位以及施工單位、設計單位加強對人力和物力、財力的管理。因此，建筑工程的各類資源就會得到合理的配置，進而使竣工決算控制在審定的概算額度之內。

雖然控制好建筑工程造價有著十分重要的意義，但是就現階段的造價控制狀況來說，依舊存在著較多的問題。①在進行建材的選擇方面，存在著嚴重的不合理性。現階段在進行建材的選購上，不能對材料的科學、適用、經濟等因素進行前面科學的考慮，以至于經常會造成造價控制難以及造成材料的浪費等問題。②在建筑工程造價的控制管理上存在一定的問題。一方面，監督與管理人員缺乏積極性與責任感。這樣一來，就容易造成施工工程中材料的浪費以及混雜使用的問題，將會大大的增加工程的造價。另一方面，監督與管理人員的專業水平不夠充分。在進行實際的的監管工作時，一些工作人員根本不具備造價管理控制的相關知識，因此也就會給相關的造價控制工作帶來極大的妨礙。

3 有效控制建筑工程造價的措施

3.1 加強項目決策與設計階段的工程造價控制

在進行工程項目決策階段的造價控制時：①要求施工單位的造價人員必須要詳細的收集工程所在地準確可靠的建筑市場的建材資料，同時還要保證投資預測以及經濟分析工作的準確。②工程造價人員應該密切配合施工單位，做好施工工藝的流程的簡化，節約工程的資金。做好建筑工程決策階段的造價控制，可以從大方向上對建筑造價進行把握。一來可以使建筑質量得到保證，同時還能夠有效的控制建筑的造價，提高施工單位的經濟效益。在設計階段：①建筑工程施工單位要與設計人員進行密切的溝通。②這一階段還要應用限額設計，并且要嚴格按照設計任務書標定的投資估算額進行施工單位初步的造價設計。

3.2 加強工程施工階段的造價控制

做好施工階段的造價控制工作對整個建筑工程的造價控制有著十分重要的意義，因此應該引起相關人員的重視。一方面，要重視圖紙的會審以及建筑材料和設備的費用控制工作。經過設計人員設計的施工圖文件，雖然設計水平與嚴謹程度都已經達到了一定的層次，但是一些細節不完善。這就要求組好圖紙會審，把工作做細。一旦發現結構問題或者是施工技術不可行以及各專業之間存在矛盾等問題，要及時的對問題進行處理。這一過程中建材以及設備費用會占到工程造價的一半以上，因此建設單位的相關人員要進行深入的市場調研，保證科學的進行價格的敲定。另一方面，要增強造價控制的意識，并且在施工階段要進行動態的管理。需要注意的是工程審計工作，這一工作不僅要了解審計金額，還要及時的發現投資管理上的薄弱環節，從而保證工程投資管理的完善。在審計內容方面，尤其要注意的是設計變更方案的選擇及工程量和預算的確定，同時還應該注意洽商的合理性及其工程量和材料的控制。最后，就是要對工程施工過程實施監控。對施工過程進行實時的監控，有利于控制建筑工程的造價。施工過程的監控重點是施工現場和施工圖的預算編制。因此，要對這一工作引起足夠的重視。在實際操作過程中，必須嚴格按照設計圖紙施工，確實需要變更的情況下，經過監控才允許做出相應更改。嚴禁擅自更改造價工程設計方案，以免造成造價失控的后果。同時，選派造價管理專業人員現場管理，對施工現場在造價方面出現的變化以及問題，能及時的掌握以及控制，防止實際情況與施工資料不符的情況，清理重復的變更，以防弄虛作假。這樣一來，才能實現對工程造價的有效控制。

3.3 竣工結算的造價管理

對于造價控制來說，竣工結算是全面檢查和考核合同執行情況以及投資效益的最終環節，因此這一階段的造價控制十分重要。在這一階段，要做好跟蹤審計以及決算審計，同時應該實行基建部門初審和審計部門的終審。從而保障對工程決算的真實以及可靠、合理的審查。另外在總決算中要避免變更以及洽商和簽證、招投標過程中，分部分項交叉費用的重復計算的問題。最后，就是要重視對決算編制依據進行審查。

4 結束語

現階段，伴隨著建筑行業的快速發展，國內的建筑施工企業的數量也越來越多，要想在激烈的市場競爭中占有有利的位置，就要在建筑工程的造價控制上多下功夫，保證決策、設計、施工以及竣工階段的建筑工程的造價控制工作，以促進企業的發展，提高建筑企業的經濟效益。

[1]楊霞.有效控制建筑工程造價的途徑討論[J].城市建設理論研究，2015（3）：1～3.

[2]孟菊敏.有效控制建筑工程造價的途徑討論[J].房地產導刊，2014（16）：225.

[3]盛椿暘.有效控制建筑工程造價的途徑討論[J].科技創新與應用，2015（29）：248.