解析工民建施工中防水防滲技術

胡杰

（四川鼎立建設項目管理有限公司　四川　綿陽　621000）

解析工民建施工中防水防滲技術

胡杰

（四川鼎立建設項目管理有限公司四川綿陽621000）

近年來，工民建工程項目逐漸增多，建筑質量問題逐漸引起社會各界的廣泛關注。在建筑工程質量通病中，房屋滲漏問題最為常見，該質量問題直接影響到工民建的使用壽命及住戶的生活質量，直接關系到人們的財產及利益。因此，施工企業要能夠在工民建施工的過程中加強防水防漏技術的應用研究，切實解決房屋滲漏水問題，切實提高建筑施工質量。本文主要分析了工民建施工中的防水防滲施工技術，以期為相關工程施工提供參考。

工民建施工；防水防滲；滲漏原因；施工技術

引言

在工民建施工過程中，人們不僅僅關注建筑的外觀及實用性，更關注建筑的整體質量。但是無論哪種類型的建筑，通常在完工后都會出現一些質量問題。滲漏水作為在建筑施工質量通病之一，會直接影響到使用者的正常生活工作，直接影響到建筑物的正常使用及使用壽命。因此，研究工民建施工中防水防滲技術，具有重要的現實意義。工民建筑工程的防滲工程量較大、技術要求較高，且涉及到多個環節，因此必須要將防水防滲技術嚴格貫徹落實到施工的每個環節，以此來保障工民建施工質量，最大化從根本上解決滲漏水問題。

1　工民建常見滲漏位置分析

就工民建來說，常見的滲漏位置主要在以下四個部位：①屋面水滲漏。屋面是工民建滲漏水頻率最高的部位，通常發生在屋面與現澆層之間，屋面出現滲漏水的主要原因是現澆筑混凝土面層澆筑不均勻、建筑屋面鋼筋出現變形等等。②外墻面水滲漏。外墻與門窗等構件的交接部位會產生一定裂縫及，因而極易發生滲漏水現象。③衛生間水滲漏。衛生間也極易發生滲漏水現象，因為該位置往往需要設置許多水管，這就會導致沿墻等部位會出現不同程度的滲漏水現象，尤其是浴缸底部，會出現重力水滲漏現象。④地下室水滲漏。工民建的地下室部位也極易出現滲漏水現象，其主要原因是地下室的管道及接縫設置較多，一旦其施工質量不符合相關要求，那么將會產生滲漏水現象，通常發生在墻體蜂窩通道、冷接縫及結構伸縮縫等部位。

2　工民建滲漏原因分析

工民建滲漏水現象發生的主要原因表現在三個方面：①設計及施工缺乏合理性。設計及施工原因導致的滲漏原因包括建筑坡度過小、承重結構剛度較低、鋪設平整性較差、建筑結構設計有缺陷、蓋材質量問題、建筑排水溝設置不當、落水管的排水量較小等等。②外力因素造成的損壞及維護不當。由于工民建的蓋材長期暴露在外界環境中，因此長期受到風吹雨大、日光暴曬，表層的鐵皮及瓦片會逐漸銹蝕、砂漿開裂。再加上部分人員在建筑上方隨意增加其他設施，這就導致蓋材防水層受損，由于蓋材的防水層得不到及時養護與維護，破損的也得不到及時更換，因而下雨天會出現滲漏水現象。③水泥用量不當。在施工過程中，部分施工人員沒有嚴格控制水泥的用量，從而導致施工孔隙的產生。在設定的水灰比限值內，混凝土的水泥用量直接影響到防水混凝土的抗滲性，在砂率固定的情況下，若水泥用量過少會導致砂子表面裸露，混凝土砂漿的質量下降，從而導致混凝土密實度下降，最終造成工民建抗滲性及強度下降。

3　防水防滲技術在工民建施工中的具體應用

3.1屋面防水防滲施工技術

①需要根據工民建工程的實際地理位置、氣候條件、周邊環境及建筑使用功能等因素，來選擇最為適用的溫度卷材及防漏材料，這類材料的選擇必須要嚴格遵循相關設計要求及質量，同時還需要滿足業主的需求。在施工過程中，施工人員需要根據卷材、涂料等防水材料的種類不同，根據不同的規范要求開展施工。②需要遵循施工技術規范，嚴格控制砂漿配比及攪拌質量，避免出現小砌塊與其他墻體材料混砌現象的發生，有效減少墻體裂縫病害的產生，提高砌體強度。③施工人員在封模前，需要將施工縫處的浮漿及疏松混凝土鑿除干凈，用空壓機進行清洗，以此來確保新澆混凝土接縫的緊密度。當商品混凝土運輸到施工現場后，施工人員不得擅自加水，在混凝土澆搗后，施工人員需要嚴格按照相關施工規范要求進行養護。通常情況下，在澆搗后的12h內需要進行覆蓋及澆水養護，養護時間不得少于一周，這樣能夠有效避免混凝土溫差裂縫的產生。

3.2外墻防水防滲施工技術

①需要確保防水卷材的原材料質量。施工所使用的防水卷材必須有質量保證書，且質量監管人員需要對施工現場的材料進行隨機取樣檢測，如果檢測不合格，那么不得投入使用；如果檢測質量達標，那么需要先做好基層的清理工作，確保基層的平整、堅實度及清潔。在防水卷材鋪貼過程中，施工人員需要嚴格遵循施工工藝及流程，尤其要做好防水卷材的施工細部及節點的防水施工處理工作，例如變形縫部位及穿墻管道部位，做好這些環節的防水施工質量控制工作，能夠有效避免滲漏水現象的出現。②需要做好施工縫的處理工作。在工民建施工中，水平施工縫最為常見，施工人員需要嚴格控制其施工質量，控制要點為去除浮漿、振搗密實；為了保障預留孔洞設置準確，施工人員可以先留加大的方孔，然后再進行準確定位，最后用防水砂漿進行分層嵌實，與此同時，還需要做好腳手洞的填補及防水處理。③施工人員需要確保豎縫處灰漿飽滿，必須采用擠漿形式，而不得使用裝頭縫；內部空縫處的砂漿不僅僅要飽滿，而且其強度等級要滿足設計要求；墻體頂部后塞斜磚，之后再控制好墻頂塞斜磚的空間高度，在砌筑前，需要先對下皮磚預濕水，砌筑斜塞磚統一使用平行四邊形磚，上下及豎縫必須要密實，不得出現透孔或縫隙。④在粉刷外墻前，必須要先做好外墻面的基層清理工作，然后將墻面的表面浮物清掃干凈，隔夜灑透水；如果墻面過濕，那么也不得直接粉刷，這樣能夠有效避免砌體內部水分滲入墻內。

3.3使用防水材料及細部施工

①防水材料是應用屋面防水技術的基礎，施工人員需要選用現代新型防水材料，做好新型材料的推廣工作，以此來保障建筑工程的施工質量。②在采購材料時，采購人員需要掌握市場信息動態，做好材料廠商的資質審核工作，盡量選擇物廉價美的材料。③切實做好防水材料的認證管理工作，防水材料必須要有相關證明，例如合格質量保證書及出廠證明等。防水材料在到達施工現場后，需要做好材料的抽查復試工作，只有合格的產品才能投入使用。除了防水材料的使用之外，還需要提高工程細部施工水平。例如，施工人員需要在管根部位填充石膏；加強漏水薄弱部位的控制，對于管根、地漏及陰陽角等位置，施工人員可以增加一層胎體以增強防水性能；密封材料不得出現塌陷、鼓泡或開裂等現象，密封材料與縫壁必須牢固結合且壓嵌嚴密。

3.4防水工程重點部位施工

工民建防水工程的重點部位主要包括兩點：地下室外墻后澆帶、底板與側墻連接部位。在建筑工程外墻防水施工過程中，后澆帶防水技術最為關鍵，因此施工人員需要選擇最為科學合理的施工方法，切實做好外墻施工質量控制工作。首先需預制鋼筋混凝土蓋板，然后將其加設在后澆帶部位，鋪設一層防水材料，以此來形成良好的防水層，增強其防水性能，使整個外墻后澆帶形成一個整體防水體系。在底板與側墻連接部位施工過程中，必須要做好防水卷材的保護及搭接，尤其要注意以下幾點：采用永久保護墻的方式來增強防水性能，再覆蓋一層防水卷材、設置附加層并增鋪一層防水卷材，這樣能夠切實提高其防水性。當底板施工完畢后，將防水卷材表面清理干凈使其與上部卷材搭接。

3.5加強施工管理及養護管理

①施工企業需要改進管理方法，完善管理制度，加強對施工質量管理，進一步規范防水工程施工活動，以避免防水工程施工質量下降。②需要加強工程質量監管，設置專門的監管部門，以此來對工民建施工進行全程監督，減少不必要質量問題的出現。③施工管理人員需要切實做好后期養護工作，避免不必要施工質量問題的出現。建筑物暴露在外界環境中，因此極易受到外界氣候的影響，防水性能將逐漸削弱，所以必須要切實做好建筑物定期維修工作，例如更換或修補屋面老化或破損的防水層，以此來延長其使用壽命，保障工民建的施工質量。

4　結束語

綜上所述，工民建施工質量直接影響到廣大人民群眾的正常生活，一旦其發生施工質量問題，那么將會給住戶的生活帶來極大的不便，并且影響到施工企業的核心競爭力。滲漏水現象在工民建施工中極易出現，所以施工企業需要予以重視，組織技術人員認真分析建設過程中存在的問題，積極學習并引進先進的技術，在施工過程中提高防水防滲技術的應用率，最大限度解決滲漏水問題，保障工民建施工質量，確保建筑物的正常使用，延長其使用壽命。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）30-0103-02

2015-6-16

胡杰（1966-），男，工程師，大專，主要從事建筑工程施工技術和工程管理工作。