建筑工程造價審計方法

鄧道遠　夏志全

（四川啟明工程造價咨詢有限公司　四川　成都　610093）

建筑工程造價審計方法

鄧道遠夏志全

（四川啟明工程造價咨詢有限公司四川成都610093）

隨著我國建筑行業的快速發展，國內現有的建筑工程造價審計工作體制已經跟不上國內建筑行業的發展速度，因工程造價審計工作的落后，使得建筑工作的經濟效益受到了嚴重的影響。為了使建筑行業能有效地控制工程成本，降低工程建設資金的浪費，更好的提高建筑工程的經濟效益，建筑行業必須要加強對建筑工程造價審計工作的建設，逐漸完善建筑工程的造價審計工作體制。本文結合以往的工程造價工作經驗，從建筑工程審計工作的內容、存在的問題和解決措施等方面，對建筑工程造價審計方法進行了探析。

建筑工程；工程造價審計；審計方法

引言

因建筑工程的施工規模一般都比較大，同時建筑工程的造價審計工作的開展又是系統性的，所以工程造價審計工作涉及到多個施工環節和專業領域，另外整個造價審計工作的開展貫穿著整個工程施工過程，因此使得建筑工程的造價審計工作的實施十分復雜。另外工程造價跟蹤審計工作的實施具體的涉及的專業領域有：建筑知識、經濟知識和工程建設相關的法律法規等方面。因此為了將工程造價審計工作做好，需要對建筑工程的所有施工環節進行嚴格的控制，認真的對建筑工程項目中整體的施工階段造價審計控制工作進行分析和完善，是施工單位能有效的對建筑工程造價進行控制，降低建筑工程項目的成本投入，從而確保建筑工程項目自身的經濟效益。

1　工程造價的審計內容

（1）對建筑工程的整體工程量進行造價審計：在建筑工程建設過程中往往實際的工程施工量與理論計算的工程施工量有一定的差異，因此，為了減小實際工程量與理論計算工程量之間的差異，提高理論工程量的計算精度，相關工作人員需要進入施工現場進行實地的考察，以校正工程造價的計算準確度，例如磚石建筑中的墻體和基礎之間的劃分值是否準確，具體的劃分標準如：明確工程造價審記工作的使用范圍，當建筑物的高度值不高于3.6m時，計取現澆鋼筋混凝土構件的支模按超高增加費用屬于不合理的造價審計方式。

（2）造價審計套用單價：工程造價審計工作中，要確保相關工作細節的正確，如造價審計工作是否嚴格按照確定補充定額，是否按照工程中單價換算要求進行造價審計工作的單價換算；建筑工程項目的決算書的名稱及相關工作內容是夠嚴格按照工程設計圖紙的規范要求進行制定。

（3）審計工程項目費用的計取：建筑工程項目中費用計算過程是否按照相關規定標準進行，相關費率的計取基礎是否符合規定要求，差價的調整工作是否嚴格按照相關文件規定開展。

（4）在進行建筑工程造價審計工程造價時，有多種造價審計方式可以選擇，具體的造價審計方式包括：全方面的工程造價審查法、分組計算造價審計法、篩選審計法、對比審計法、和標準圖審計法等，以上這些工程造價審計方式的選用可以根據實際的工程特點進行選取。

2　建筑工程造價審計方法

2.1分組計算審計法

具體的建筑工程造價審計方式中的分組計算審計法是先將整個工程項目分成若干個小組然后再根據這些小組間關聯程度對其進行重新整合分組，因分到同一組內的工程量具有相似或相同的計算基礎，有利于建筑工程造價審計對同一組內的各項工程項目的工程量進行計算，從而進一步提高整個建筑工程造價審計工作的效率。將分組審計法應用到工程量的設計過程中能夠有效地提高其工作速度，因此分組審計法在建筑工程造價審計中得到了廣泛的應用。具體的審計分組應用實例有：拿土木建筑工程項目中造價審計過程中分組審計法的應用，首先對整個土木建筑工程進行合理的分組，一般的分為以下幾種形式：基礎墊層、地槽挖土、和槽坑回填土分為一組，在對此分組進行工程量審計時，其工作順序為先對基礎墊層基礎內部的砌體強的體積和地槽挖土方的工程量進行計算，然后在單獨根據相關計算公式對外運土和槽坑回填時所需土量進行計算。接著是對建筑主體部分的各個層面進行分組，可將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積以及地面墊層分為一組，在對此分組進行工程量審計時，根據此分組內部組成成分間的關系，可先對建筑物樓面面積和底層建筑面積進行工程量計算，因為建筑物的樓面面積和頂棚裝飾面及樓面找平層的工程量相同，所以可以省去對這些層面工程量的審計，剩余工程項目的工程量可以根據分組內各小組內相應的關聯計算出來。最后將建筑工程建設過程中內墻外抹灰、外墻內抹灰和外墻砌體分成一組，同樣的在進行此組工程量的審計工作時仍需要按一定的順序進行，首先對內外墻體上的門窗和過梁體積進行計算，同時，在進行墻體面積計算過程中，計算出墻體的體積，然后借鑒這些計算中的各項系數對本組的具體工程量進行計算，這樣能夠在很大程度上提高工程造價審計工作的工作效率。

2.2對比審計法

和分組審計法類似對比審計法在建筑工程造價審計中的工作原理是根據已經審計完成的建筑工程造價類似的對新的建筑工程進行審計。這種工程審計方法在很大程度上節省了工程造價審計的工作量，提高了工程造價審計的工作效率，同時在應用對比審計法計算建筑工程的工程量時應根據不同的工程特點和條件進行不同的對待。對于具有相同施工設計圖紙的建筑工程項目，但是在建筑工程具體的施工條件和建筑工程基礎部分存在差異時，在應用對比審計法時，可以對于建筑工程基礎和以上相同的部分進行使用，而針對其余不同的部位可以采用其相對應的工程審計方法或直接分開來擬算其工程量。另外，當建筑工程項目在工程設計方案相同時，但是兩者在建筑面積上存在差異時，可以根據兩者建筑工程在分項分部工程量與建筑面積之比存在很小的差異時，對其進行進行對比審計。當對比審記結果差異非常小時，證明使用對比審計法擬算的建筑工程量是合理的，同樣各個分項分部工程量的擬算結果也是滿足工程要求的。如果對比審計的結構存在很大差異，說明工程造價在擬算過程中出現了問題，造價審計工作人員應快速的找出審計過程中存在的問題并及時的采取有效措施進行改正。當遇到兩個建筑工程的施工設計圖紙不同，但兩者的工程建設具有相同的建筑面積時，可以對其進行分開審計，對具有相同部分的建筑構件采用對比審計法計算其工程量，如廠房中的房架、柱子和磚墻等，對于不同的建筑部分可以按照簽證或工程設計圖紙進行計算。

2.3篩選審計法

建筑工程造價審計方法中篩選審計法的適用情況為：當兩個建筑物的高度值和建筑面積都不想同，但兩者具有相同的分項分部工程量、每平方米面積上的用工量和造價的變化差別不大時。相關工程造價審計工作人員對以往的建筑工程造價審計數據進行整理，并按工程用工、建筑工程量和造價等為主體分成相應的基本值表，同時標注出可用的建筑標準。整理出來的基本值像篩子孔一樣，對各個分項分部工程進行篩選，選中的分項分部工程的建筑面積表明在基本范圍內，對于內有選中的部分就可以不用對其進行工程量審計。因此需要對建筑工程的分項分部進行嚴格詳細的審計。在建筑工程中選用篩選審計法對工程量進行計算，可以提高審計工作的速度和及時的發現審計過程中存在的問題并便于改正。這類審計方法一般比較適用于不具備全面審計條件的建筑工程或居民住宅工程項目。

2.4標準圖審計法

對于一些建筑工程是通過設計圖紙或使用標準圖的工程項目，可以使用標準圖審法進行建筑工程造價審計，其具體的審計原理是將工程審計工作的重點放在標準決算或工程預算造價的編制的工作方面，然后以其為標準對建筑工程進行對比審計。一般情況下使用設計圖紙或標準圖紙來進行施工建設的工程項目，其建筑物在地面以上的結構大體上以相同的，所以應先仔細的對工程審計出一份預算和決算造價，以便標準圖紙在設計時有標準造價做依據。另外也可將標準圖紙的審計工程量作為標準，對建筑工程進行對比審計。在建筑工程中存在的工程設計變更和不相同的構件部分，應對其進行單獨的工程量審查處理。應用標準圖審計法進行工程量審計時，可以減少審計工作的時間和容易對其進行定案。但是這種方式的應用有一定的限制，其只適用于根據標準圖紙進行施工或設計的建筑工程項目。

3　結束語

綜合上文所述，建筑工程造價審計工作貫穿整個建筑工程項目的所有施工環節，作為工程造價管理工作過程中的重要組成部分，造價審計工作在保證工作質量的前提下，應最大限度的提高審計工作的效率降低審計成本。本文所詳細描述各類工程造價審計方法，在工程建設中能夠有效地提高工程造價審計工作的質量和效率、保證建筑工程項目設計的準確度，同時，為工程項目后期的建設提供良好的基礎。

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TU723.3

A

1673-0038（2015）27-0234-02

2015-6-6

鄧道遠（1973-），男，工程師，大專，主要從事造價咨詢工作。

夏志全（1968-），男，工程師，大專，主要從事造價咨詢工作。