影響安裝工程造價的因素分析及控制要點論述

夏方帥

（山東華新房地產開發有限公司 山東 271000）

影響安裝工程造價的因素分析及控制要點論述

夏方帥

（山東華新房地產開發有限公司 山東 271000）

建筑工程安裝造價控制涉及面廣，控制起來也是比較復雜的。基于此，本文結合多年來的工作經驗，對安裝工程造價的影響因素作了詳細分析，然后對安裝造價控制進行了研究。

安裝工程；造價；因素；控制要點

前言

隨著經濟時代步伐加快，我國的建筑行業也在飛速的發展，行業之間的競爭也逐步凸顯，要想在行業中立于不敗之地，不僅僅是靠工程的質量，同時還要考慮到工程的經濟效益，成本控制就顯得尤為重要。為了保證工程的順利實施以及工程的社會效益和經濟利益，一定要嚴格控制資金投入，加強對工程造價的控制，保證工程質量和工程利益的雙豐收。

1 建筑安裝工程造價的影響因素分析

1.1 材料因素

材料因素主要包括兩個方面：①材料價格，材料成本在建筑安裝工程中占有很大的比例，如果材料價格發生變化，將會直接影響建筑安裝工程的總成本，但是在激勵的市場競爭環境中，材料價格上下波動幅度相對較大，如果造價管理部門并沒有對材料市場進行調查，同時沒有考慮到工程的周期，沒有指定合理的價格管理措施，這對于安裝工程造價控制是非常不利的；②材料質量，材料質量是控制工程造價的根本保障，如果建筑安裝工程采用的材料質量不合格，將會導致出現返工重建，勢必會增加工程造價成本，并且后期的維護成本也相對較高。

1.2 工程招投標

目前，我國的招投標評分系統還沒有建立起一套科學完善的評分標準，許多工程的招投標水平也有待提高。工程建設中重價格輕質量的事情也時有發生，而且定性評分在整個評分過程中也占有絕對的比例，評分系統的提高問題亟待解決。投標過程陪標現象也時有發生，這種現象的出現主要是招投標體制不完善，造成一些內定型施工單位，其余投標單位則主要為陪襯作用，或者惡意竄通投標價格，使得投標流于形式，不能真正達到招投標工程所達到的公平、公正、公開原則。

1.3 工程設計

對于我國目前采用的設計費用問題，一些設計單位為了提高自己的設計費用或者從設備和供應商處得到更多的好處，往往會對設計圖上的材料進行修改，從而加大了投資方的資金投入，增加了工程造價。為了加強對這一問題的管制，建筑工程單位一定要加強對設計單位所推薦使用的材料及設備進行仔細審查，并且對所用材料的合理性及規范性進行分析和探討。另外，在購買材料的時候要結合市場價格及規范進行分析和采購。

1.4 工程預算

工程預算的好壞在很大程度上直接影響了建設資金的流向以及資金投入問題，是建筑工程的重要組成部分。在進行工程預算的時候要充分考慮工程自身特點及施工工藝，以施工圖預算書為基礎，合理編制施工方案，進行施工成本核算。這其中主要包括預算單價、預算定額、規費、材料費以及人工費等費用。只有合理。科學的進行施工成本控制，才能在最大程度上減少工程投資的盲目性及無序性，才能使整個工程得到最好的收益。

1.5 其他因素

其他因素主要包括以下幾個方面：①造價管理人員因素，造價人員一直是我國建筑行業緊缺的人才，許多建筑工程行業都缺乏專業的造價管理人才，許多造價管理團隊都存在濫竽充數的現象，他們對于造價控制的能力相對較低，導致工程造價控制達不到預期的效果；②工程變更因素，在建筑安裝工程施工之前，并沒有及時的發現施工設計圖紙存在的問題，導致工程施工后期出現設計變更，增加不必要的工程支出；③合同管理因素，目前，人情工程屢見不鮮，建設單位和業主單位并沒有簽訂合法的合同，并沒有明確規定權利責，導致安裝工程造價失控。

2 控制建筑安裝工程造價的有效措施分析

2.1 加強材料管理

建設單位應該根據施工圖紙、施工清單確定采購材料的種類、數量以及成本等，在進行材料采購之前，應該按照適時存儲、符合施工的原則，編制材料計劃申請表，當材料計劃申請表通過審核之后，應該按照既定的采購程序、質量要求、成本要求等進行采購，在采購的過程中應該避免出現以次充好的現象，堅持“貨比三家”的原則，選擇性價比高的施工材料，這樣能夠有效的降低安裝工程造價，同時提高建筑安裝工程質量，較少返工重建造成的不必要支出。

2.2 加強對投標單位的篩選

由于安裝工程材料種類的復雜性，在選擇材料供應商進行投標方面要加強對其的控制作用，需要選用在市場上占有一定份額、產品質量好、知名度高且信譽良好的企業。通過初次篩選，可以將一些較為低劣的產品進行排除。而且經過這種招投標機制，按照工程中對不同產品性能及質量的要求，可以合理的選擇供應商，并且按照工程設計要求和標準，在幾家投標單位中進行選擇，選擇質量好、價格合理的產品。通過這樣的方法，不僅可以確保產品質量，同時還能節約資本，減少工程資金的浪費。

2.3 加強設計的規范性

圖紙是一個工程項目建設及投資的依據，必須要按照工程的實際需要進行設計，不能簡單的為了獲取某一項目的標書就隨意更改圖紙設計要求，違背相關設計原則。對于如今設計單位眾多，也已經出現了供大于求的局面，這樣一來有些設計單位為了在質量及外觀上獲得招標人的喜愛，增加自身中標的可能性而隨意增加工程建設項目，任意提高工程設計質量等級。譬如，對于一些土質良好的建筑工地來說，只需要按照正常標準進行，而有些設計單位則按照低劣土壤的要求來制定建筑質量標準。這樣不僅給工程的施工增加了難度，浪費了資源，同時也提高了工程的造價，加大了工程的投資額度。

2.4 加強安裝工程的預算管理

安裝工程受市場因素的影響較為明顯，為了避免工程造價與實際投資相差太大，一定要將市場因素考慮到造價管理控制當中，充分掌握市場對整個工程造價所產生的影響，科學的分析市場材料價格及材料趨勢走向，合理調整資金投入。同時，也是為了避免一些不符合實際情況工程造價的出現，確保了工程造價的合理及科學性。另外，對于工程各個部分的資金投入要實現賬目的細化，詳細了解各個工程項目的資金投入問題，使工程資金投入控制在合理的范圍內。這樣不僅防止了一些不合理項目的增加，同時也防止了部分工程因施工問題而造成的工程超支問題的出現，增強了資金的使用安全，控制了資金的流動方向及整體投資額度。合理的工程預算也是確保各項工程依次順利進行的一個保障。

2.5 其他控制措施

其他控制措施主要包括以下幾個方面：①提高造價管理人員素質，加強對造價管理人員的培訓與再教育，或者選擇具有相應資格證書以及豐富業務經驗的造價管理人員，這樣能夠有效的提高造價管理效率，減少不必要費用支出；②嚴格控制施工變更，在建筑安裝工程施工的過程中不可避免的會出現變更，如果工程變更沒有處理好，將會增加工程造價，因此當安裝工程出現變更時，應該加強對變更的審核，通過監理工程師、建設單位以及設計單位共同簽字之后才能夠確認變更部分，避免工程變更或者返工重裝增加工程成本；③加強合同管理，建設單位應該和業主單位簽訂合法的合同，并在合同中明確的規定雙方的權利、義務以及職責，造價控制人員嚴格的審核工程變更，盡可能的減少工程索賠，減少不必要的支出，同時，造價管理人員應該根據合同的內容，加強對隱蔽工程的審核，從多個方面入手，加強對建筑安裝工程的造價控制。

3 結束語

總而言之，建筑安裝工程造價管理是一項復雜的系統工程，想要做好安裝工程造價管理工作，應該針對影響安裝工程造價的各種因素進行分析，并采取針對性的措施進行處理，以此實現建筑安裝工程造價控制目標，提高建設單位的經濟效益與社會效益。

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TU723.3

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