探討房屋產權信息化管理的必要性和措施

【摘要】房屋產權是城市房屋產權管理的重要內容，是房產及其權屬管理的依據。在信息化時代背景下，房屋產權檔案管理也迎來了一場新的變革，信息化與自動化逐漸成為了主要的發展趨勢，也是房屋產權檔案管理步入系統化、高效化的必要途徑。本文針對房屋產權信息化管理的必要性以及措施進行分析研究。

【關鍵詞】房屋產權；信息化管理；措施

在房屋建筑規模不斷擴大，人們對于住房需求不斷上升的趨勢下，房屋產權管理信息化也顯得更加必要，從目前我國的經濟發展與信息化程度來看，快速普及和發展房屋產權信息化管理已經具備了條件，所以說全面推行和落實房屋產權信息化管理是可行的，也是非常必要的。

1.新時期房屋產權檔案管理必要性分析

在新的歷史時期下，房屋產權檔案管理呈現出了很多新的特點，具體分析如下：

1.1產權形式變化的復雜

我國當前的市場經濟發展與住房制度的改革，是改變房地產產權結構的關鍵，基于原有的全民所有制、集體所有制以及私人所有制的基礎上，又衍生了合資、外資以及經濟適用房等多種產權所有制形式。由于出現了這樣的變化，我國原有房屋產權相關的經濟政策也需要進行適當的調整，這樣一來產權審查與處置也隨之出現了一些前所未有的問題，為了解決這些問題，適應市場與制度變革的需求，落實房屋產權信息化管理是非常必要的。

1.2產權形式的變化頻率加快

我國房地產事業的快速發展，必然會帶動國內房地產買賣的繁榮，包括房屋出售、租賃在內的各種交易活動日漸頻繁，企業入股房產經營活動、房屋地產抵押貸款越來越多，民事活動中關于繼承和交換房產的案例也開始增加，在這樣的背景下，房屋地產檔案的內容更加復雜，繁瑣，傳統的人工管理模式很難保障管理的質量和效率，無法適應新時期的需求，因此必須要推行信息化管理。

1.3房屋產權檔案專業性強、利用率高

房屋產權檔案內容復雜，具有一定的專業性，具體包括圖標、冊、卡等形式。如入，房產平面圖、房地產登記申請書等等，這些具有較高專業性的檔案需要有與之相匹配的專業性管理人才才能夠保障這些房產資料的完整性與可靠性。這些管理人員應該全面掌握檔案管理專業知識及非常熟悉的房地產業務。

1.4房屋產權信息化管理的必要性

首先，房屋產權信息化管理是在信息技術的支持下發展起來的房產資料管理模式，它是通過引入信息化技術與策略提升房產資料管理效率與質量的方法，使資料管理更加全面、及時準確，也順應了時代的發展的需求。實現了房屋產權的信息化，還能夠為廣大群眾提供更加人性化的服務，為數字化、網絡化提供了必要條件。

其次，多年來我國在房地產管理這個方面都是采用人工管理，雖然這種方法在過去取得了不可否認的成績，但是由于管理人員隊伍本身建設上的困難，管理人員素質高低不一，專業技能水平良莠不齊，在房屋數量越來越多，各種管理資料越來越復雜的趨勢下，傳統的管理方式弊端頻現，非常不利于行業的整體發展。房地產事業的繁榮與高速發展，使得管理人員所面臨的工作任務更重，工作壓力更大，引入信息化技術，建立信息化管理模式，不僅能夠確保管理的質量，還有效緩解了管理人員的工作壓力，使房屋產權管理步入了一個更加高效、高質的歷史階段。

最后，信息化已經成為了我國各項事業的主流發揮在趨勢，經濟的發展與人們的生活都離不開信息技術，作為當科學技術中最為先進的技術種類，房地產產權管理中如何能夠將其融會貫通，那么必然會全面提升房地產管理的層次，同時對于整個房地產行業都是一種前所未有的助力。

2.房屋產權信息化管理措施

2.1在信息制度和人才培養方面

實現房屋產權信息化管理，先決條件是要擁有高素質的信息化管理人才，因此提升從業人員的素質，將信息化管理的重要性與好處全面普及，轉變管理觀念是首先需要解決的問題。要讓管理人員認識到信息化技術可以將原本繁重、復雜的工作簡單化、系統化，激發他們學習新技術的欲望，同時終身學習的人才培養模式。建立高素質的管理人才隊伍可以通過培訓、繼續教育等方式進行，在聘用管理人才方面，優先選用具有創新精神與信息化技能的人員。

不斷的學習外國的先進的信息技術、方法，取長補短，為我國房地產信息化建設提供有利保障。

2.2增強產權信息化管理的安全意識

信息技術為的管理提供了高效快捷的手段和方法，但也給產權管理帶來了安全隱患，房地產管理工作者應樹立強烈的知識產權保護觀念。新的形勢要求房地產管理工作者必須知法懂法守法，不以小利忘大義，正確運用好計算機的加密功能，對通用數據庫的數據根據使用權限進行系統的分類加密，要正確處理好各種信息資料的保密與利用的關系，既要克服求穩怕險不思進取的保守觀念，又要防止不設界限隨隨便便的麻痹思想，切實加強檔案資料的安全性研究，認真搞好數字信息檔案的及時備份與維護工作，要正確處理好數字檔案與紙質檔案的關系，確保各種信息資料的安全完整。

2.3強化產權管理的法規建設

在實現房屋產權信息化管理的過程中，相關法律法規建設是必不可少的，依法治檔是實現檔案管理工作健康發展的前提，強化管理部門與管理人員的法律意識，定期組織工作人員進行法律規范的學習，從當前的實際需求與形勢出發，有計劃、有組織、有目的的開展房地產產權檔案管理工作。信息化建設的硬件與軟件都必須要準備好，完善管理制度，保障房地產檔案管理能夠有張可循，有法可依。房地產檔案管理人員要積極創造條件，盡快實現房屋產權管理的信息化，這是提升產權管理綜合效益的唯一路徑。

結束語：

房屋建筑產業是我國經濟發展的支柱型產業，在國民經濟飛速發展的今天，房屋建筑數量不斷增多，隨之而來的各種房屋產權信息與資料也更加復雜化、多元化，這些信息資料是房屋產權管理的依據和基礎，要認真保存，嚴格管理。要運用現代信息技術手段來開發和管理房產檔案資源，提高房屋產權檔案管理的整體水平。

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