基于造價咨詢單位略探工程造價的控制

【摘要】所謂造價咨詢單位主要是負責(zé)社會各方的委托，承接工程項目的投資估算和經(jīng)濟評價以及工程概算、設(shè)計審核、表格制定、報價編制等多方面業(yè)務(wù)的單位。文章重點圍繞設(shè)計階段造價咨詢單位的工程造價控制做出詳細分析，同時還為造價咨詢單位設(shè)計階段造價控制方面提出了有效措施，希望能夠推進造價咨詢企業(yè)的發(fā)展和進步。

Abstract： The so-called cost consulting units primarily responsible for all sectors of society commissioned， investment estimation and economic evaluation and project budget to undertake the project， design review， spreadsheet making， preparation， and many other units offer services. Articles focus on the design phase of the project cost consulting units to make a detailed analysis of cost control， but also raised the cost effective measures to control cost consultation units design stage， cost consulting enterprises hope to promote development and progress.

【關(guān)鍵詞】設(shè)計階段；造價咨詢；工程造價控制

Key words： design stage； cost consulting； project cost control

隨著我國城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，工程造價咨詢企業(yè)還有很廣闊的發(fā)展空間。在對設(shè)計階段的工程造價進行控制，針對工程投資數(shù)額的有效控制以及工程實施基礎(chǔ)階段的保障有著十分重要的意義。工程造價咨詢企業(yè)在對設(shè)計階段進行造價控制時，由于牽連到工程的業(yè)主單位、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各個單位的利益，所以在進行工作時存在一定的困難。

1論述設(shè)計階段咨詢單位工程造價控制

1.1咨詢單位工程造價控制的特征

在以往的建筑工程中建設(shè)設(shè)計和造價方面的控制工作都是由建筑設(shè)計部門負責(zé)，而建筑設(shè)計單位隨著社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，已從企業(yè)的附屬關(guān)系中獨立出來，成為一個獨立企業(yè)。造價咨詢單位主要的功能就是為業(yè)主單位在建筑設(shè)計時進行造價控制，使業(yè)主單位能夠及時的獲取價值工程中有關(guān)投資、分析和決策的相關(guān)依據(jù)。將造價咨詢單位與建筑設(shè)計單位合理的結(jié)合，彼此將自身的獨特特征發(fā)揮出來，為業(yè)主單位提供更加全面的服務(wù)。

1.2工程造價咨詢單位在設(shè)計階段實行造價控制的具體方案

對設(shè)計階段實施造價控制主要是對方案的設(shè)計、施工前期的設(shè)計、施工技術(shù)設(shè)計和整體施工圖紙的設(shè)計進行控制。造價咨詢單位在對方案設(shè)計階段進行控制時要充分結(jié)合建筑工程設(shè)計具體的需求將建筑和結(jié)構(gòu)的種類合理選擇。造價咨詢單位在初期設(shè)計階段要對工程設(shè)計的可行性進行深入研究，結(jié)合業(yè)主和設(shè)計單位對工程各種要求進行，同時還要對工程造價進行合理有效的控制。技術(shù)設(shè)計階段是對初期設(shè)計階段的決斷階段，造價咨詢單位要確保對工程技術(shù)進行有效的監(jiān)督和幫助，在滿足業(yè)主需求的同時達到節(jié)約成本的目的。在施工圖紙設(shè)計階段咨詢單位必須和設(shè)計單位保持良好的溝通，還要參與到圖紙的會審監(jiān)督工作中，確保施工圖設(shè)計階段造價控制的有效性。

2設(shè)計階段造價咨詢單位實施工程造價控制的管理措施

2.1方案設(shè)計階段造價管理措施

方案設(shè)計階段的造價管理直接影響著工程整體的造價，所以造價咨詢單位和工程建設(shè)單位將方案設(shè)計階段的造價管理放在相當(dāng)關(guān)鍵的位置。造價咨詢單位在對方案設(shè)計階段實施造價控制時，要采用設(shè)計招標(biāo)和競選的方式篩選出最優(yōu)質(zhì)的設(shè)計方案，將所有獨特之處融為一身的設(shè)計方案，并將其運用到實際的工程設(shè)計中去。具體應(yīng)對總體方案、結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、設(shè)備選擇以及裝飾工程設(shè)計等方面進行完善，確保在實現(xiàn)業(yè)主單位需求的同時能夠?qū)⒔ㄖこ痰脑靸r控制保持在最佳狀態(tài)。

2.2管理技術(shù)設(shè)計階段的造價

建筑工程的技術(shù)設(shè)計階段包括基礎(chǔ)設(shè)計階段和具體設(shè)計階段，造價咨詢單位在對基礎(chǔ)設(shè)計階段的造價進行控制時要將設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和工程造價控制的限額與設(shè)計人員進行交流，并將項目造價的準(zhǔn)確限額告訴給設(shè)計人員，讓設(shè)計人員在對總圖方案、構(gòu)建物設(shè)計、工藝流程設(shè)計以及設(shè)備選擇時依據(jù)造價控制的準(zhǔn)確限額做出選擇，保證工程造價的控制在限額范圍內(nèi)。為了更好的對具體設(shè)計階段進行造價控制可以將工程整體的工程量詳細的劃分，將責(zé)任清楚的落實的個人，不斷優(yōu)化設(shè)計，對工程設(shè)計中可以避免的項目盡量避免。最后，還應(yīng)該對工程建設(shè)中可能存在的設(shè)計變更實施合理的預(yù)測，提前做好預(yù)防措施，盡量建設(shè)項目突變的可能性，有效合理的進行工程造價控制。

2.3滲透設(shè)計全過程的造價管理措施

因為造價咨詢單位的不斷發(fā)展，目前造價咨詢單位的工作成效已經(jīng)受到更多企業(yè)的關(guān)注和認可，我國建筑工程行業(yè)正大量運用造價咨詢單位，還取得了一定的成果。在建筑項目中對造價咨詢單位應(yīng)用，為了更好的保證項目整體的造價質(zhì)量，將融入到工程整個過程中。造價咨詢單位在分析設(shè)計期間所用到的費用要明確的承擔(dān)人，保證設(shè)計階段使用費用的透明化。

總之，造價咨詢單位在設(shè)計階段的造價控制中占據(jù)著主導(dǎo)性的位置，保證設(shè)計階段造價控制的有效性不但可以將業(yè)主投資的資金作用發(fā)揮到極致，還能夠保證工程項目按規(guī)定時間完成。在確保業(yè)主單位的需求得到滿足的同時將建筑設(shè)計方案不斷進行完善，以此達到對建筑工程設(shè)計階段的造價控制。

參考文獻

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