遠香湖一號

2014年，嘉定新推盤的社區并不多，看著一片片空曠的土地，其實大多數已經名花有主，要么是企業用地，要么早已被人拿下。

作為上海少有的住宅高供應量地區，每個新盤的推出都會引起人們的關注，畢竟嘉定房價相比較市區來說，還有較大的差距，適合初次置業者前來選購。

遠香湖1號位于嘉定新城板塊，項目的地理位置說不好上，因為離軌交11號線有一定的距離，不過社區最大的賣點在于鄰近遠香湖。雖然項目還沒有正式對外公開售價，不過參考其他項目也能猜出個大概。遠香湖北是保利天琴宇，也是新城的一個高端項目，精裝公寓價格在2.2萬元/平方米。

相比較而言，遠香湖一號的地理位置要差于保利項目。因為雖然都在遠香湖，但是項目一南一北，保利項目臨近商業街，大劇院，老城區，應該售價要高一些。我猜想遠香湖1號的公寓價格要低一些，大平層項目要高于2.2萬元/平方米。

環境，是項目的一大賣點

在社區，向北眺望可以看到上海西區最大人工湖遠香湖，這樣的景觀僅僅稍遜于世紀公園的景色，因為遠香湖一號不是正對湖景，稍稍有點不夠圓滿，但是也看到遠香湖的大部分面貌了。

在整體設計中，遠香湖的施工手筆相當大，目前還沒有完全完工。不過對外公開的部分，已經讓人很贊嘆了。因為社區與公園的界限并不清楚，甚至有故意模糊的感覺，人在園中，園在家旁，就是給你的第一眼印象。

為了照顧景觀要素，社區由湖景高層和花園疊墅以及鄰里商業中心共同組成低密度墅區，建筑立面沉穩、大氣，很有檔次感。

交通有點令人頭疼

遠香湖一號位于伊寧路近滬宜公路，平時滬宜公路雖然車不算多，因為紅綠燈較少，轎車的速度都很快，也給社區帶來一點噪音干擾。

從地圖上看，遠香湖一號正好處在白銀路和嘉定新城兩個地鐵站點中間，幾乎到兩個地鐵距離都相當，在3公里以上。如果乘坐公交車，目前還沒有一部車可以直線到達，相當的不方便。若是公交駁接，嘉定15路是主要的線路，兩部車的銜接時間不好控制。

附注：距離小區最近的公交站點是滬宜公路希望路站，沿著滬宜公路走250米左右到達，經過的公交線路有北嘉線、滬唐專線和嘉江專線。

如果業主是自駕出行的話，開車算是比較通暢的。開車10分鐘左右能上滬嘉高速，再轉中環、南北高架等到市區約50分鐘，也可以通過沈海高速到虹橋樞紐，時間一般控制在半小時，和走外環的時間差不多。

房型有看點

遠香湖一號的戶型設計還是頗為講究，約88-120㎡ 一線湖景高層，多功能2+1房、舒朗三房，得房率比較高；約120-160㎡湖畔花園疊墅，入戶花園、前庭后院，六大附贈空間，這個房型的舒適感更強。

B戶型90㎡3房2廳1衛，入戶右手邊為U型廚房，進門是餐廳和客廳，客廳朝南帶陽臺，臥室位于整個戶型西面，主次臥朝南，書房和洗手間朝北，主臥帶衣帽間設計。

C戶型：約111㎡3房2廳2衛，入戶北面是廚房，南面為餐廳和客廳，南北通風，主臥朝南為套房設計，帶獨立衣帽間和洗手間，次臥和書房朝北，其中次臥帶北向陽臺。

D戶型：約126㎡3房2廳2衛，也是社區的主力戶型，南北通戶型，整體采光和通風良好，客餐廳帶南北陽臺，主次臥朝南，主臥面積寬闊，設有獨立洗手間和衣帽間，并且北、東、南面均有飄窗，采光良好。次臥帶小陽臺。

有的朋友看下來，更喜歡疊墅的設計，因為贈送空間超多，總價也能控制在400萬左右，很有產品競爭力，適合改善型的置業需求。

生活，現在是個弱點

如果業主喜歡酷跑或者散步，遠香湖一號優勢很突出，項目北面是遠香湖，沿著滬宜公路往北步行400米左右就可以走到，遠香湖是嘉定新城的核心配套，有保利大劇院、嘉定圖書館等生活配套。

平時生活購物要往南走，陳安路有天林商業廣場，廣場有沃爾瑪超市、家具城、酒店、小商品超市，部分餐飲店。除了沃爾瑪還值得一提，其他商店的檔次都不高，零零散散的不成氣候。

目前項目周邊學校少，1公里范圍內有一個天天幼兒園，未來上學要到馬陸鎮上的馬陸小學，起碼三公里的車程，有點不方便。

距離項目最近的醫療資源是馬陸鎮社區衛生服務中心，距離小區約2公里，也可以去瑞金北院和嘉定城區醫院，距離分別是3公里和5公里。

嘉定新城前景看好

前不久，由中國建筑學會主辦的“2014年全國人居經典建筑規劃設計方案”獲獎方案揭曉，嘉定新城遠香湖地區城市設計項目脫穎而出，榮獲金獎，由此看見未來遠香湖片區的前景。遠香湖是上海西部最大的人工湖。用地范圍約65.5公頃。

未來白銀路地鐵站周邊將有大量居住區的建成，白銀商業廣場建設的完成，配套學校的陸續使用，都可以緩解新城區的狀況。

遠香湖周邊，圖書館、大劇院、眾多商業體已經開始陸續營業，說到城區的文化氛圍，這里肯定沒得說，商業聚集，地鐵便利，加上未來總部集聚區的建設，新城區的前景看好。