工程量清單計價模式下的竣工結算研究

賈 支 華

(山西嘉盛工程造價咨詢有限公司太原分公司，山西 太原 030000)

工程量清單計價模式下的竣工結算研究

賈 支 華

(山西嘉盛工程造價咨詢有限公司太原分公司，山西 太原 030000)

介紹了工程量清單計價模式下竣工結算資料收集、分類、整理的注意事項，闡述了工程結算編制的內容，并對談判階段的注意事項進行了總結，以提高工程量清單計價模式下竣工結算的工作質量與效率。

工程量清單，竣工結算，綜合單價，合同

工程量清單計價法實際上就是項目投標時，招標人按照已設計出的施工圖紙與相關招標資料的規(guī)定，以所采用的工程量計算規(guī)則為準則，向投標人提供實體工程量項目與技術措施項目的數(shù)量清單。所以，本文所要研究的就是基于這一計價方法怎樣提升竣工結算工作質量與效率。

1 結算資料的收集

就工程量清單計價方法而言，資料的搜集與分類必須要采用合理、科學的手段，既要保證工作效率，同時還要保證資料數(shù)據(jù)的準確性和真實性。而這一工作的順利完成應做到以下幾點：

首先，到施工企業(yè)的工程項目部門搜集所需數(shù)據(jù)資料。對于任何一個施工企業(yè)而言，一定要確保數(shù)據(jù)資料的完整性與準確性。搜集的內容包括與本工程結算有關的資料，還要包括工程索賠方面的資料。其目的在于對未來的結算工作積累有力的數(shù)據(jù)支撐[1]。一般情況下，結算文件應由標書編制的時刻起，涉及到了招/投標文件、施工合同、施工費用文件等，而這些同樣也是搜集的內容之一。在搜集索賠資料時需要特別注意四方面內容，分別為：1)合同規(guī)定發(fā)包人責任范圍之內，但其卻未履行合同的部分；2)向業(yè)主提出的需要進行改正或添加、刪除的施工工藝或施工材料；3)施工所耗電資源與水資源都超出了合同約定范圍的部分；4)建設企業(yè)因延緩施工要求而導致的重復工程、工程量增多等。上述內容均是要求索賠的關鍵依據(jù)，所以必須要保證數(shù)據(jù)資料的完善與科學性。除此之外，在資料搜集時必須要特別關注的一點內容就是工程施工工地的簽證與工期延誤簽證方面[2]。其次，到國家造價管理部門處做進一步的數(shù)據(jù)搜集，特別是與造價管理相關的法律規(guī)范與條例。最后，向施工材料供應商與機械租賃公司搜集有用的資料，因為他們通常都會在第一時間內獲得建筑市場的最新信息。所以，到這些地方一般都可以收集很多的和時代同步的信息。

2 資料的分類整理

資料搜集工作借助后還要對其分門別類，從而將所搜集到的資料都可以派上用場。通常情況下，資料數(shù)據(jù)的整理包括四個方面，即：1)根據(jù)結算資料的不同種類分門別類，例如根據(jù)結算數(shù)據(jù)、索賠文件等；2)根據(jù)資料出處分門別類，如根據(jù)提供資料的不同部門分類，包括工程設計部門、施工簽證部門以及結算部門等[3]；3)按照時間的發(fā)展先后分門別類，可將時間劃分為施工前階段、招投標階段、工程設計階段、正式施工階段與竣工結算階段。此外，還可以根據(jù)基礎資料、主體資料以及裝飾資料的方式分門別類；4)按照資料性質分門別類，包括財務資料、項目資料等。在對所搜集的資料數(shù)據(jù)進行分類的過程中，可以構建資料目錄清單，如此一來就可以方便之后的資料查詢，同樣還可以避免發(fā)生較大的紕漏。

3 工程結算的編制

工程結算編制主要包括以下三方面內容：

首先，編制從業(yè)者必須要有足夠的專業(yè)能力，可以準確、熟悉的掌握工程量清單計價要求，從而方便其日常工作[4]。不僅如此，他們還要隨時隨地的了解最新的計價信息，同時還要在新型建筑、施工材料與工藝方面有敏感度，具備通過動態(tài)價格的方法思考問題。除此之外，編制人員還要根據(jù)工作構建可以反映施工單位實際情況的定額體系，從而解決現(xiàn)階段大部分施工單位未限定自身定額的問題。而有關人員則必須要熟悉并恰到好處的應用合同條款，特別是學習與應用索賠技能，同時還可以融入到具體的施工場地，從而切實全面、真實的熟悉每道施工流程及其目的，特別是要隨時了解有關信息的最新情況，進而把握最新的信息數(shù)據(jù)。

其次，對工程量清單的工程量進行準確、詳細的計算。要做好這一工作就必須要有關人員非常了解我國的計價條例與要求，尤其是可以合理、科學的了解分部分項工程量清單計價條例，并根據(jù)這些條例做準確的計算。除此之外，還要借助計算軟件進行工程量計算，以此來借助高科技含量的技術方法不斷提升最終計算結果的科學性與精確性[5]。而這必然要求工作人員可以十分明確的指出構件所有屬性，同時完全根據(jù)已有設計圖紙或變更數(shù)據(jù)完成工程量計算任務。不僅如此，還要再次確認已完成的工程量計算工作，從而保證這項工作的精確性。通常情況下，確認方法包括：1)重點檢查法。就是指挑選工程量較大且資金消耗較多的工程開展檢查工作，例如基礎工程等；2)對比分析檢查法。這是現(xiàn)階段人們應用較多的一種方式，但是這一手段的運用必須要首先保證造價控制人員擁有較高的操作技能與實踐經(jīng)驗，可以合理的把工程目標、建設耗費等內容作比較，從而分析出其中的不同點與相同點。

最后，還要對新工程量項目的綜合單價進行科學的組合，同時分配好各個分項目的花費。而要想保證綜合單價的合理性就要做好三方面工作。首先，如果合同中早已明確規(guī)定了具體的綜合單價，那么就必須要根據(jù)合同中的這一條例行事。其次，如果合同提出了與之相似的綜合單價，那么也要根據(jù)這一與之相似的綜合單價進行計算[6]。第三，如果合同未明確的提到準確的或相似的綜合單價，那么承包人就要給出詳細的綜合單價，在獲得發(fā)包商確定后才能切實落實到實際。通常情況下，就措施項目資金消耗而言，由于分部分項工程量清單出現(xiàn)漏項或其他因素而造成的方法的改變，進而造成施工組織與計劃的改變，最先預算的措施費中已有的項目應根據(jù)原計劃行事，而未事先規(guī)定的就要承包人以實際出發(fā)決定。

4 談判階段的注意事項

為進一步保證工程的如期、如質完成，還要做好談判工作。而在談判過程中要特別重視的兩個方面就是要嚴格遵守談判相關原則，也就是將經(jīng)濟效益放在合理的位置，不能偏離這一主題。另一方面，則是要盡可能與全面了解工程合同有關資料，及參與到的各個編制竣工結算環(huán)節(jié)的工作人員談判。因為這能夠為談判的順利完成提供極大的便利。除此之外，在談判階段，不論業(yè)主發(fā)出怎樣的與結算數(shù)據(jù)相關的質疑時都必須要給予相應的科學的答復，從而維護兩者之間的信任橋梁，最終更加順利的實現(xiàn)既定目標。

5 結語

現(xiàn)階段，工程量清單計價方法的應用范圍在持續(xù)擴大，而基于這樣的方法怎樣才能更好地完成工程竣工結算是一個十分關鍵的問題。本文從以上四個方面詳細的回答了這一問題，以此來為國內工程的竣工結算工作提供一定的理論借鑒。

[1] 藺延年，姜海燕.淺議工程量清單計價方式與招投標.科技與企業(yè)，2012(1)：186-187.

[2] 譚 藝.工程量清單結算中存在的問題及解決辦法.建筑經(jīng)濟，2008(6)：107-108.

[3] 李列銳.基于工程量清單模式下的建筑工程造價的若干思考.科技資訊，2012(3)：229-230.

[4] 李東偉.淺談建設單位的工程造價管理.山西建筑，2002，28(4)：136-137.

[5] 劉 莉.工程量清單計價模式下建筑施工企業(yè)工程造價控制與管理措施.價值工程，2010(6)：171.

[6] 尹貽林，孫昌增.工程量清單計價模式下竣工結算審核的有關問題分析.哈爾濱商業(yè)大學學報(社會科學版)，2010(1)：7-10.

Study on completion settlement under BOQ mode

Jia Zhihua

(TaiyuanBranchCompany,ShanxiJiashengEngineeringCostConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030000,China)

The thesis mainly introduces matters needing attention in completion settlement data collection, classification and arrangement under BOQ mode, mainly discusses engineering settlement compilation contents, and summarizes matters need attention at negotiation phase, with a view to improve completion settlement working quality and efficiency under BOQ mode.

BOQ, completion settlement, synthetical unit price, contract

2015-08-10

賈支華(1978- )，女，工程師

1009-6825(2015)33-0226-02

TU723.3

A