房建施工中防滲漏技術的實際應用探討

李 鵬

(湖北金揚建設工程有限責任公司，湖北省宜昌市 443000)

1 導言

近幾年來，隨之我國不斷加快的城市化建設，房建工程也得到了快的發展。面對房建工程中的滲漏問題，只有抓住了防滲漏施工的重難點，并對具體部位發生滲漏的原因進行分析研究，提出有效的解決措施，才能充分發揮房建施工中防滲漏施工技術的應用效果，最大限度的提高房建工程的防滲漏效果，保證房建工程的質量。

2 房建施工中容易發生滲漏的位置以及原因分析

2.1 廚房和衛生間滲漏的原因分析

導致廚房和衛生間出現滲漏問題的原因有許多種，例如防水層施工不符合房建施工標準、混凝土材料質量不合格，混凝土澆筑施工養護不到位出現裂縫、施工堆載超標或者樓板厚度不滿足設計要求等原因，對于廚房和衛生間的滲漏現象，應該根據施工的具體狀況，了解導致滲漏的原因之后，采取針對性的防滲漏施工技術進行處理。

2.2 屋面滲漏的原因分析

2.2.1 屋面檐溝、天溝或落水口滲漏

這是由于屋面檐溝的坡度不夠，落水口的高度超過了溝面，導致雨水在檐溝中不能順利的排走，甚至產生給水，進而導致滲漏水現象；施工的過程中沒有將落水口短管和基層套牢，在加上在漏水口處設置了防水附加層，這些都有可能引起滲漏水。

2.2.2 泛水處滲漏

其一，墻體有裂縫存在，其二，材料本身溫的膨脹系數存在差異，一旦出現很大的膨脹差，就會形成裂縫；其三，施工過程中沒有嚴格按照施工規范進行施工，沒有充分做好泛水工作等，這些都會造成屋面產生滲漏水現象。

2.2.3 屋面板管道滲漏

該種滲漏水現象通常出現在穿過屋面板的排氣管道處。這是因為在處理排氣管道穿過屋面板部位時為了降低材料成本，沒有嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂漿，并且施工前沒有將基層清理干凈，使得構造層、管道壁交匯處形成裂縫，最終導致屋面滲漏水現象。

2.3 外墻滲漏

外墻在施工的過程中拉結筋數量過多或沒有嚴格按照施工規范進行施工，會使墻體施工質量得不到保證，從而導致外墻發生滲漏現象。此外，外墻材料的也相當重要，若墻體材料質量不合格，施工過程中就有可能發生墻體變形和混凝土裂縫現象。一旦發生不僅對房建的施工質量造成直接的影響，而且當遭遇雨水侵蝕時易發生滲漏現象，對房屋建筑的安全性造成一定的影響。

2.4 門窗滲漏的原因分析

門窗滲漏的原因主要包括以下幾個方面：其一，封堵門窗洞口時施工不嚴密，導致存在裂縫；其二，砌筑封堵材料過程中，原有洞口接茬處存在裂縫，封堵材料不符合要求（如發泡劑的質量，封堵砂漿的配合比不符合要求；其次，縫隙過大處未采用細石砼封堵，使封堵處出現開裂） ；其三，居民私自更改窗洞，導致門窗出現滲漏。

3 滲漏機理分析

3.1 設計問題

設計問題是房屋建筑滲漏問題的主要原因，在目前的房屋建筑施工活動中，房屋在設計時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導致房屋在按照設計圖紙施工完成之后，房屋的結合位置沒有很好地結合在一起，或者結合部位沒有進行防滲漏施工處理，導致建筑物在施工完成后存在嚴重的滲漏問題。這種設計上的問題即使后期進行了彌補，也起不到很好的效果。

3.2 施工問題

在房屋建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細小的施工問題沒有處理好導致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴格按照建筑施工工藝的要求對建筑進行防水處理。在混凝土的養護過程中，沒有等到足夠的風干天數就進行下一步施工步驟，導致混凝土的結合度不高、出現裂縫等，這也是房屋建筑滲漏的一個原因。

3.3 房屋建筑材料問題

在房屋建筑施工中，建筑材料對房屋滲漏問題的影響是基礎性的，因為房屋建筑一般都不是專業的施工隊伍來施工，所以在建筑施工活動中，建筑施工主體為了降低建筑施工的成本，而使用了相對較差或者不合格的建筑材料，這種建筑材料會直接導致房屋建筑的防滲漏性降低。

4 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

4.1 廚衛防滲漏施工技術的應用

廚衛防滲漏施工技術主要體現在：廚衛間的墻面和地面均采用防水涂料進行防水。首先進行地面防滲漏施工，在其施工完成后，應檢查地面流水的坡度是否符合要求，然后進行不低于24小時的蓄水滲漏試驗，進而最大程度減低本工程中廚衛間滲漏現象的發生率，然后在進行墻面的防滲漏施工，涂料的分層厚度以及搭接寬度都嚴格按照施工技術規范進行。管道穿過樓板施工時，應確保管外壁和孔洞之間預留 20mm的間距，之后采用防滲漏砂漿填筑并采用防水材料進行密封處理。在所有工程完成后都應進行驗收操作。對鋪設好的給排水管道進行通水試驗，以確保本工程廚衛達到防滲漏施工技術的應用效果。

4.2 房建施工中屋面防滲漏技術應用

屋面是施工質量主要是屋面滲漏率決定的，為了保證施工質量，一就要求我們要選擇好的防水卷料和屋面材料，這是防滲漏的基礎；二要求我們采用嚴格合理的規范操作，一般情況下，要在較短的時間內歲屋面涂兩次防水材料，只有當涂抹材料形成膜狀之后，才能發揮對屋面的保護作用。三要求我們在施工完畢之后，一定要進行初步的檢查，通過在涂抹出注水，來檢測，如果有滲漏現象，就要采取相應的措施進行補救。

4.3 外墻施工中防滲漏施工技術的應用分析

在外墻防滲漏施工中，應盡可能地選用蒸壓性加氣混凝土外墻砌體材料，并嚴格對其質量進行控制，尤其是必須確保選擇的產品具有較強的抗壓強度，且應在其生產之后的一月內做好加氣混凝土砌體的保護之后方能用于砌筑，并在應用之前檢查器是否存在裂紋和缺陷。在對墻面進行抹灰施工之前，應對墻體進行處理和清刷，將其松散的材料、浮沉、灰塵等去除，以盡可能地提高砂漿與墻體的附著力，為建筑外墻防滲性能的提升奠定堅實的基礎。

4.4 門窗施工中防滲漏施工技術的應用分析

門窗施工中防滲漏施工技術的應用，要對門窗框和墻體間縫隙距離進行嚴格控制，保證在2cm ～ 3cm之間，并且還需要向縫隙里填充砂漿或者其他的柔性材料。在涂抹操作防水嵌縫膏之前，需要仔細檢查門窗框四周縫隙，保證凹槽深度符合相關要求，一般需要控制在5mm ～ 8mm之間，保證涂抹防水膏之后的高度符合相關要求。

4.5 加強工程管理、嚴格依照規范進行防水防滲漏施工在進行建筑的防水防滲漏的施工過程中、除了要嚴格把好材料關、還應該高度重視工程管理。這是由于從建筑施工的角度來看、盡管全面控制施工技術非常重要、但是相對而言管理更為重要。當進行整個建筑的施工時、要十分注意容易發生漏水的地方、有關人員在施工進行的時候仔細監督好技術工作、嚴格把好材料關、同時對施工技術等多方面進行嚴厲的監控、最終確保整個防水施工有序、合理地進行。當施工結束后、還應該嚴格檢測防水防滲漏工程的質量、立刻補救存在質量問題的地方、保證當工程完成后使用者承接時、建筑物的質量能夠達到設計和相關標準的求、提升企業的信譽度、不斷增強企業的競爭力。

5 結論

綜上所述，房建施工是關系到人們生活品質的重要工程，在房屋建筑施工活動中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業主居住體驗的施工活動。從這一點來看，防漏技術雖然是一個細枝末節的技術，但其對房屋建筑施工的整體質量影響卻極大，所以對房建施工中防漏技術的實際應用進行研究具有明顯的現實意義。

[1]羅義東.探析房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].河南科技，2014，10：181.

[2]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊） ，2013，06：150-151.

[3]徐美英.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中國建筑金屬結構，2013，16：148.

[4]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術的應用解析[J].城市建筑，2013，18：85.