淺析高層辦公樓宇施工質量控制

何 剛

（阿壩州岷江造林局，611830）

淺析高層辦公樓宇施工質量控制

何 剛

（阿壩州岷江造林局，611830）

高層辦公樓宇建設對施工質量有較高的要求，特別是抗風、抗震和地基基礎建設方面的要求更。本文以本人參與過的工程為例對高層辦公樓宇施工中應采取的質量控制措施進行簡要分析。

高層辦公樓；建筑施工；質量控制

1. 工程概況

工程名稱：青白江**建材城項目的辦公及職工住宅綜合樓；建筑面積：36000m2；建筑層數：局部8層，局部11層，2層裙樓；結構類型：框架結構；建筑功能：辦公及職工住宅綜合樓；施工難點：八層建筑部分基礎在10米水深的魚塘內，需抽水清淤；局部地基下面有夾層，需超挖；辦公樓與職工住宅樓連接部分為裙樓，涉及到沉降裂縫的處理。

2、 高層辦公建筑施工特點

2.1 前期準備工作復雜

高層辦公建筑施工體積和面積均十分龐大，需要耗費的人力、物力較多，必備的材料和器械種類也較多，采購及運輸調度都要協調多個工種，工作復雜程度高。本工程中，建筑地下一層和地上第一層局部層高5.4米，都涉及到高支模，在一定程度上增加了工作難度。

2.2 工序多，配合復雜

相對于低層建筑來說，高層辦公建筑涉及更多工序，工程量和工作量較低層辦公建筑相比成倍增加，施工現場工作組織要求較高。例如本工程中需架高支模、清淤、換填砼等，涉及工序就比較復雜。

2.3 工期緊，周期長

一般來說，高層單棟的辦公樓宇施工期大多為2年，平均每層結構工期在5-10天左右，緊張的工期要求施工工人兩班或三班輪替施工，甚至在雨雪惡劣天氣下也要施工，在這種情況下，只有提前做好規劃，合理安排工序，制定完善的安全保障措施以及相應預案，以確保生產安全和施工進度。本工程就曾在剛做好基礎鋼筋時遇到洪水，不得不搶先、圍壩確保工程進度不受損失。

2.4 高空作業多，垂直運輸量大

高層辦公樓宇層高高于普通民用建筑，樓層數量也較多，這導致施工高度較高，高空作業任務多，垂直運輸量相對較大，因此在施工過程中要對運輸機械、通訊器材、材料配置進行有效規劃。

2.5 施工技術復雜，質量要求較高

高層辦公樓宇對空間要求大，承重墻、柱數量要比民用住宅大幅縮減，對施工中的鋼筋連接技術、大體積混凝土裂縫控制技術等有較高要求，同時對水、電、暖通和管線等方面的施工要求也較高。

3 . 高層辦公樓宇施工質量重要性與質量管理現狀

高層辦公樓宇的施工質量及其管理工作決定工程是否能夠如期竣工并交付使用，同時影響到設計使用期限內的正常使用。更重要的是，高層辦公樓宇一旦發生事故，會造成較大的人員傷亡和經濟損失。因此，在高層辦公樓宇施工過程中不斷加強質量控制，提高工程的施工質量具有決定性作用。

當前，我國大多數企業在中標后采取工程分包的模式，將整體工程分配給不同的施工單位，這在一定程度上加大了高層辦公樓宇建筑施工的質量控制難度。

4. 施工管理及質量控制措施

4.1 以人為本，加強對人的管理

高層辦公樓宇施工企業的質量取決于人的管理，包括項目經理、技術負責人、施工負責任甚至具體施工人員。因此，本單位在日常工作中注重對人員素質的培養，并在工程啟動前做好人員規劃，確保施工過程中的人員定崗、定責，確保施工質量。

4.2 完善物料和設備管理

物料和機械的采購、存放和調度都有可能會影響工程施工成本，物料和設備管理不當甚至可能影響施工進度。同時由于高層辦公樓宇的垂直運輸量大，完善設備的管理，定期檢修、維護能夠確保運輸過程中的人員安全。本單位還在日常工作中安排專門人員定期對維護和檢修記錄進行抽查，確保各項工作落到實處。

4.3 合理安排施工工序

高層辦公建筑工期長、時間緊，本工程就遇到了這樣的問題。由于該建筑所在地曾經是魚塘，地質結構復雜，需要多個工種配合完成工作，正是由于項目經理具有較強的規劃性，能夠提前根據工期進度合理地安排工序，使各工種之間的配合更加順暢。

5. 結論

高層辦公樓宇建筑施工對安全要求較高，特別是一些建筑需在地質相對復雜的位置施工，對技術難度要求更高，施工企業只有結合具體情況，不斷提升技術水平和管理能力，才能確保施工過程中的質量。

[1]王聯恩.對我國高層建筑施工管理控制重點的探討[J].價值工程,2011年11期.

TU75

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1007-6344（2015）10-0249-01