關于提高建筑工程防水質量的思考

張石淋

(江蘇省淮陰商業學校，223001)

關于提高建筑工程防水質量的思考

張石淋

(江蘇省淮陰商業學校，223001)

建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。本文就當前建筑防水工程存在問題分析，并就防水工程的重要性和步驟進行說明。

建筑工程 防水 存在問題 重要性 做法與步驟

防水工程質量，涉及設計、選材、決策、施工、監督、管理等諸多環節，需要有科學的態度和嚴謹的工作作風。那么，我們常常遇到類似情況：一旦發現房屋建筑工程中存在滲水現象，不管其原因是什么，開發商總會毫不猶豫地把責任首先推向防水施工單位，這似乎已成為一種慣性思維。其實，這種結論非常草率，事實往往并非如此。

一、當前建筑防水工程中存在的主要問題

1、無科學管理制度，不按防水基本程序運作。按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。

2、建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題。據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。

3、防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定。防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。

4、過度追求利潤最大化。項目是成本中心，企業是利潤中心。為了追求利潤最大化，開發商缺乏科學態度、違反客觀規律、瞎指揮的現象并不少見。有的領導表面上非常重視工程質量，但都是停留在口頭上、寫在文件上，并未落實在行動上。

5、缺少必要的施工周期。開發商往往違背客觀規律，采用行政命令，強行要求施工方必須在幾天內完成防水施工任務，迫使施工單位不得不采用人海戰術搶工期。由于沒有必要的技術間隙時間，給防水施工質量留下長期隱患。

二、建筑防水工程的重要性分析

1、建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能 。建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

2、建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全。隨著經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。

3、建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全。防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。

三、下面簡要介紹一下屋面防水的做法和步驟

1、基地清理，符合要求，無積水； 2、找平層：基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形。找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層，不宜大于 6m；瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。 3、結合層處理。 4、卷材鋪設：卷材鋪貼方向應符合下列規定：屋面坡度小于 3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在 3%～15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于 15%或屋面受振動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。屋面卷材防水層施工時，應先做好節點、附加層和屋面排水比較集中等部位的處理；然后， 由屋面最低處向上進。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少卷材的搭接。當鋪貼連續多跨的屋面卷材時，應按先高跨后低跨、先遠后近的次序。鋪貼卷材應采用搭接法。平行于屋脊的搭接縫，應順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫，應順年最大頻率風向搭接。疊層鋪貼的各層卷材，在天溝與屋面的交接處，應采用叉接法搭接，搭接縫應錯開；搭接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底。上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開，各種卷材的搭接寬度應符合規范要求。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于 900mm，并用密封材料嵌填封嚴。卷材防水層完工并經驗收合格后，應做好成品保護。5、保護層施工，保護層的施工應符合下列規定： 綠豆砂應清潔、預熱、鋪撒均勻，并使其與瀝青瑪蹄脂粘結牢固，不得殘留未粘結的綠豆砂。 云母或蛙石保護層不得有粉料，撒鋪應均勻，不得露底，多余的云母或蛭石應清除。水泥砂漿保護層的表面應抹平壓光，并設表面分格縫，分格面積宜為 1m 。塊體材料保護層應留設分格縫，分格面積不宜大于 100m ，分格縫寬度不宜小于 20mm。細石混凝土保護層，混凝土應密實，表面抹平壓光，并留設分格縫，分格面積不大于 36m 。淺色涂料保護層應與卷材粘結牢固，厚薄均勻，不得漏涂。 剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為 30mm 的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。

四、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量

1、增強防水意識，提高防水監管力度。設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。

2、提高設計人員的防水設計水平 。設計人員應具備防水設計資質，并徹實執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定；設計人員應堅持不懈地學習，掌握不斷出現的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。

3、規范設計程序 。設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、廠家、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。

[1]探討建筑工程中地下室防水施工的幾點問題 《中華民居(下旬刊)》 2014年第01期作者：黃成

[2]紀慶進 淺淡提高建筑工程防水質量措施 《中國經貿》 2009年 第24期

[3]趙云雁 孫濤 淺談提高建筑工程防水質量的技術措施 《經濟技術協作信息》 2010年 第18期

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