縐議房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

邵中慶

（江蘇金禾建設工程有限公司，江蘇 泰州 225300）

縐議房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

邵中慶

（江蘇金禾建設工程有限公司，江蘇 泰州 225300）

滲漏是房屋建筑常見的弊病，也是房屋建筑質量普遍存在的問題，如果處理不好，長時間在風吹日曬下，裂縫就會變得更大，滲漏就會加重，嚴重影響居民的正常生活和房屋的使用壽命，甚至影響建筑安全。本文就房屋建筑形成滲漏問題的原因，及解決滲漏施工技術進行了分析探討。

房屋建筑 施工 防滲漏技術

前言

現代建筑技術的高速發展，大大促進了建筑質量和水平的提高，適應了人們生活居住的要求，在房屋建筑中施工問題比較復雜，而滲漏是常見的施工問題，并且普遍存在于房屋的外墻、屋頂、地下室、衛生間、廚房等建筑部位，而且這些建筑部位與人們的生活息息相關，一旦發生滲漏處理起來也很麻煩，不但造成了財產上的損失，而且直接危害著人們的生命安全。因此，我們應重視問題的所在，從結構設計、建筑材料、施工技術最基本的建筑環節入手，分析滲漏的原因及采取的相應措施。

一、房屋建筑滲漏原因分析

1.房屋設計

設計是建造房屋總體的規劃，提高建筑質量首先從設計開始，高質量的房屋設計，可以有效避免施工中的很多建筑問題，如屋面防水設計、下水道排水設計、外墻設計，以及室內的廚房、衛生間設計等等，滲漏直接與這些建筑部位的設計有關。屋面建筑如果不考慮排水因素，屋面就會長期浸泡在水中，加速了屋面防水材料的腐化，降低了材料防水的持久性，最終會發生滲漏。再如外墻設計，現代建筑只追求高大美觀，建筑風格花俏，而忽略了建筑結構穩定性的設計，造成磚與磚之間銜接不緊密及無法嵌填密封材料，受到重力影響和雨水的侵蝕就會出現裂縫滲漏現象。其次，在建筑中不同材料的界面銜接也會發生滲漏，這與材料的設計息息相關。最后，房屋中的門窗、陽臺、滴水槽等如果沒有充分考慮設計，那么長時間使用中就會發生滲漏問題[1]。

2.建筑施工

良好的房屋建筑設計成功后，具體的施工也很關鍵，直接決定著建設質量。施工者應根據建筑設計要求和標準進行，且不可偷工減料忙趕工期，因為設計的要求和標準是房屋建筑質和量的要求，如果在建筑中鋼筋的數量、切磚的數量減少，達不到設計數量要求，那么建筑框架自然也就不會牢固，遇到地震或者長時間受重力影響，房屋就會支撐不了，致使各個建筑部位發生裂縫，那么滲漏就會容易發生。其次，房屋內部和表面，除了鋼筋和磚外，就要用混凝土完成，混凝土所占的面積最大，滲漏出現的也就會更多。因為混泥土在澆筑過程中會受熱脹冷縮的影響容易出現裂縫，造成滲漏發生。因此混泥土的攪拌程度、施工技術、施工數量都會對滲漏產生影響。這就要求施工者在澆筑混泥土時認真操作，嚴格按施工程序進行，切不可粗心大意。

3.建筑材料

現代房屋建筑材料紛繁復雜，在建筑中用到的材料也很多，水泥、鋼筋、砂石、切磚必不可少，保溫膜、鋁材、塑料、油氈、瀝青等等。這些材料的質量是防滲漏的關鍵，但是劣質建材卻是發生滲漏的罪魁禍首，這些建材還會受外界溫度的影響容易發生熱脹冷縮現象，從而破壞自身質量，進而破壞防水層，導致裂縫產生發生滲漏，失去防水功效。所以重視建筑材料質量，就會避免滲漏[2]。

二、房屋建筑施工防滲漏技術應用

找到房屋建筑發生滲漏原因后，就要對房屋的每一個建筑部位進行防滲處理。

1.屋面的防滲漏施工技術

屋面不但對整個建筑其防滲漏作用，而且又是排水的渠道，還起隔熱保溫作用。屋面通常由天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口組成。如果這些組成部位處理不好都會發生滲漏。因此可采取下列防滲技術：首先選好防水材料，在選擇防水材料時，要充分考慮在建房屋工程的環境因素，其中包括當地溫度、氣候條件、濕度等，因為這些因素都會影響防水材料及塑膠的粘合性，進而影響防水材料的建筑效果。防水材料質量必須過關，符合工程建筑的設計標準和要求。其次，屋面的混凝土施工時，必須保證澆筑的連續性，避開高溫作業，以免由溫度引起的熱脹冷縮導致混泥土裂縫，從而發生的滲漏，在澆筑混凝土時，用振動棒把混凝土振搗密實，不能留下蜂窩、麻面、漏漿、露筋等問題，提高屋面的施工質量。再次，屋面設計有一定的坡度，這樣就會把雨水排空出去，避免屋面積水浸泡防水層，最后，進行防水層施工前，對屋面的天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口進行檢查，設計是否合理，結構是否平整及密實，防止積水。整個防水工程完工后，要注意后期保養，嚴禁放置重物等。

2.建筑外墻的防滲漏施工技術

墻體的防滲首先也從設計開始，墻體必須平整豎直，建筑挺斜會導致墻體裂縫，嚴重時造成房屋坍塌，在建造墻體時每層都要設置鋼筋圈梁，因為圈梁可以其穩定作用，使墻體不會因承載過重而發生變形、開裂現象，從而避免墻體滲漏，還可以使建筑提高強度，保證建筑質量。其次，混凝土澆筑墻體時也要注意水化熱產生的熱脹冷縮現象，選擇水化熱較低的水泥，此外在混凝土攪拌時可加入外加劑，以消除水化熱的影響，墻體澆筑也應避免高溫、高寒等極端天氣，混凝土在極端天氣下不易凝結或者發生裂縫現象。最后，施工過程中注意設置必要的變形縫，比如伸縮縫、沉降縫、防震縫等。如果地基土質情況較差，則要對地基變化情況進行準確評估，分析建筑物的對稱情況，根據其使用功能合理設置沉降縫；溫度變化可能導致混凝土結構應力集中，故需要設置伸縮縫防止砌體產生裂縫[3]。

3.廚衛的防滲漏施工技術

房屋建筑中廚房和衛生間是最難處理的，因為這兩處是用水最頻繁的地方，而且衛生間里面的馬桶長期浸泡在水中，容易發生滲漏。如果地面排水不暢或者下水道堵塞，防水質量不過關，則會出現滲漏現象。因此在施工過程中做好以下幾點：首先施工時注意廚房與衛生間的地面要設置相應高差，裝修完工后低于其他地面至少20mm，根據設計要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相鄰平面10mm以上。其次廚衛的材料設備、相關配件、防水材料等質量必須達到排水要求，這些設備的好壞直接影響著防滲漏問題，必須從源頭上做好防滲漏工作。最后對馬桶等下水道做好平時維護和檢查，發現問題，找專業人員及時修理或者告知物業部門，讓物業部門人員檢查修理。

4.地下室防滲漏施工技術

地下室滲漏的原因與外墻相似，同樣多是由裂縫引起的，在施工過程中，應該主要針對裂縫進行處理。對于外側墻體的施工，應該采用具備良好防水性能的涂料，提升墻體的防滲性能，同時要加強對于施工的管理，減少裂縫的產生，對于已經出現的細微裂縫，必須及時對其進行處理，避免裂縫的發育。對于地面的施工，應該加強對接縫及管道部分的處理，保證施工冷接縫、結構伸縮縫以及管道工程的施工質量。另外，應該結合房建工程的設計要求，對止水帶進行施工，加強施工管理，保證混凝土工程的施工質量，確保防滲漏技術作用的充分發揮。

三、結語

總之，在房屋建筑中只要我們弄清發生滲漏的原因，并采取相應的處理措施，嚴格把握各個施工環節，處理好每一個建筑細節的滲漏問題，為此施工者必須要有豐富的建筑經驗和較高的施工水平，加強建筑業務知識的學習，熟練掌握最新房屋設計和環保節能材料的應用，抱著對人民生命負責的態度和責任心，建筑質量就會有保障，防滲漏就會得到有效解決，才能為人們創造更加安全舒適的生活環境。

[1]朱國祥，宋建龍.房屋建筑施工中滲漏施工技術分析[J].中國高新技術企業，2013，（04）:72-74.

[2]陳孝均．如何在建筑施工管理中滲透危機管理意識[J]．城市建筑，2013，（10）:102-103．

[3]劉躍建．房屋建筑施工中的防滲漏施工技術[J]．江西建材，2014，(18):98-99．

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1007-6344（2015）04-0234-01