建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核分析

郭 惠 斌

(山西中盛工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司，山西 太原 030006)

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建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核分析

郭 惠 斌

(山西中盛工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司，山西 太原 030006)

對(duì)定額費(fèi)用、計(jì)取費(fèi)用、工程量等工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容進(jìn)行了闡述，并對(duì)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)備工作、方法、計(jì)算等工作進(jìn)行了全面系統(tǒng)的論述，以保證預(yù)結(jié)算審核的科學(xué)性與有效性。

工程造價(jià)，預(yù)結(jié)算，費(fèi)用，審核

0 引言

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算是控制建筑工程造價(jià)的重要內(nèi)容與關(guān)鍵措施，隨著我國(guó)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程施工單位的效益進(jìn)一步擴(kuò)大，也給工程造價(jià)的控制帶來了一定的困難，部分單位的超支現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，因此，在當(dāng)今社會(huì)中，造價(jià)的控制漸漸被各個(gè)單位重視，造價(jià)預(yù)結(jié)算的分析有著重大的意義與價(jià)值。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算的內(nèi)容主要是根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的圖紙，施工單位與設(shè)計(jì)單位簽訂的合同文件、招投標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成的工程量、設(shè)計(jì)變更的工程量以及材料設(shè)備的監(jiān)理簽證等內(nèi)容，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行范圍的合理確定，預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容主要有定額套用的審核、費(fèi)用計(jì)取的審核以及工程量的審核等等。

1)定額費(fèi)用的審核。施工單位需要對(duì)定額費(fèi)用進(jìn)行審核，因?yàn)橹挥锌茖W(xué)與合理的定額取用才能夠保證企業(yè)的成本計(jì)算反映真實(shí)情況，從而作為預(yù)算的根據(jù)，只有單價(jià)符合企業(yè)的內(nèi)部需求，具有科學(xué)性與可行性，才能夠作為企業(yè)投標(biāo)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，否則，企業(yè)很容易由于成本的錯(cuò)誤計(jì)算而造成虧損。在我國(guó)，由于地域與市場(chǎng)的差異，所以各地計(jì)算的分項(xiàng)單價(jià)都各不相同，因此，定額費(fèi)用的確認(rèn)，除了要符合相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)的需求，還要與當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)環(huán)境條件相結(jié)合，另外，還要注意在工程量清單編制當(dāng)中避讓相同或者相近工程項(xiàng)目混淆、重復(fù)計(jì)算等問題，因?yàn)橄嘟墓こ添?xiàng)目混淆容易造成成本的提高，不利于施工企業(yè)的投標(biāo)文件制作，當(dāng)然，科學(xué)地制定定額，并進(jìn)行計(jì)算可以保證成本計(jì)算的精確。

2)計(jì)取費(fèi)用的審核。對(duì)于計(jì)取費(fèi)用來講，最重要的就是查看定額中允許換算的內(nèi)容，然后還要確認(rèn)費(fèi)用計(jì)取的合理性與科學(xué)性，與定額費(fèi)用的確定一樣，計(jì)取費(fèi)用的內(nèi)容與計(jì)算也要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門以及造價(jià)部門所頒發(fā)的計(jì)價(jià)文件進(jìn)行，當(dāng)然，在計(jì)算之前，先要保證計(jì)價(jià)文件合理有效，然后還要查看計(jì)價(jià)文件與全國(guó)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的差距，如果與國(guó)家的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差較大，那么必然會(huì)對(duì)計(jì)價(jià)的結(jié)果造成一定的影響，所以，在計(jì)取費(fèi)用的審核當(dāng)中，必須要對(duì)上述的問題進(jìn)行關(guān)注，并密切觀察當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，以免出現(xiàn)計(jì)價(jià)方面的影響。

3)工程量的審核計(jì)算。對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)算與結(jié)算來講，計(jì)價(jià)是輔助工作，要保證造價(jià)費(fèi)用精確，那么作為清單基礎(chǔ)的工程量必須要精確，如果工程量計(jì)算不精確，那么造價(jià)是不可能準(zhǔn)確的。但是對(duì)于工程來講，想要把工程量計(jì)算準(zhǔn)確是非常不容易的，非常繁瑣、費(fèi)時(shí)。所以工程量的計(jì)算在一般的條件下是允許有一定偏差的，但是對(duì)工程量偏差的控制必須在文件所要求的范圍當(dāng)中，在進(jìn)行工程量計(jì)算的時(shí)候，首先一定要結(jié)合相關(guān)的施工圖紙與必要的說明文件，其次是要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，防止在計(jì)算時(shí)發(fā)生諸如漏項(xiàng)、重項(xiàng)等問題，為了保證工程量計(jì)算結(jié)果的精確，在工程量的計(jì)算當(dāng)中應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：a.計(jì)算的方法應(yīng)當(dāng)保持一致。b.在計(jì)算中所采用的規(guī)則必須要嚴(yán)格遵照工程量計(jì)算的原則。c.計(jì)算的基礎(chǔ)必須是施工設(shè)計(jì)圖紙而不能是其他內(nèi)容。d.注意計(jì)算中的漏項(xiàng)與重項(xiàng)問題的發(fā)生。e.必要時(shí)，在計(jì)算表格的備注當(dāng)中要注明工程量計(jì)算的公式。f.計(jì)算完之后還要注意進(jìn)行檢查與復(fù)核。g.保證工程的子項(xiàng)目與定額相一致。

2 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的分析

1)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)備。在進(jìn)行工程的預(yù)結(jié)算之前，首先單位應(yīng)當(dāng)就工程量的計(jì)算文件進(jìn)行收集與分析，包括最新的施工設(shè)計(jì)圖紙以及說明文件，變更說明，投標(biāo)文件等等。對(duì)這些文件進(jìn)行深入的分析與研究，以保證對(duì)于工程量計(jì)算的掌握，這是預(yù)結(jié)算準(zhǔn)備至關(guān)重要的一步，另外就是要明確施工的工程范圍，對(duì)施工采用的單位估算表進(jìn)行研究與分析，這些都是進(jìn)行預(yù)結(jié)算工作之前所必須做的，目的就是要保證計(jì)算過程中避免漏項(xiàng)與重項(xiàng)等問題，保證預(yù)結(jié)算文件編制的準(zhǔn)確，保證工程量計(jì)算符合圖紙要求。

2)預(yù)結(jié)算審核方法的選擇。目前，在我國(guó)企業(yè)當(dāng)中常用的預(yù)結(jié)算審核方法主要有以下幾種：分解對(duì)比法、經(jīng)驗(yàn)分析法、全面審核法與重點(diǎn)抽檢法等，但是不同方法的選擇必須要按照相應(yīng)的工程情況來選擇，也就是說不同的方法適應(yīng)于不同的工程，不能混為一談，只有用最適合的審核方法，才能夠保證建設(shè)工程項(xiàng)目的審核結(jié)果精確，符合相關(guān)質(zhì)量要求，符合企業(yè)的規(guī)模。

3)預(yù)結(jié)算審核計(jì)算的準(zhǔn)確性。預(yù)結(jié)算要準(zhǔn)確，那么工程量計(jì)算、定額以及單價(jià)都必須要計(jì)算與選取準(zhǔn)確，在審核工程量清單時(shí)，首先要掌握現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，熟悉相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙，這樣才能按照原則和要求做好審核工作，同時(shí)，審核工作還要做好的另一個(gè)工作是必須要結(jié)合市場(chǎng)。所以，企業(yè)相關(guān)的審核人員既要對(duì)定額及費(fèi)率進(jìn)行熟練掌握，還要對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行充分的了解與掌握，只有這樣才能夠確定合理的計(jì)算單價(jià)，避免企業(yè)因?yàn)槭袌?chǎng)變動(dòng)而蒙受損失。

4)對(duì)工程量變更、數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)審核。在施工中，由于施工時(shí)間較長(zhǎng)，隨時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生在工程量清單中沒有，但是在實(shí)際當(dāng)中會(huì)發(fā)生的工程量，以及一些清理障礙物與廢物所產(chǎn)生的人工或者機(jī)械的費(fèi)用，而這一部分費(fèi)用往往沒有在工程量清單當(dāng)中體現(xiàn)出來，所以產(chǎn)生的額外的費(fèi)用必須經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)計(jì)入單位的成本當(dāng)中，這部分費(fèi)用的可預(yù)見性不高，而且考慮的也不全面，計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用之間有不小的差距，因此，為了保證整個(gè)工程計(jì)價(jià)的合理性，必須在設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段就考慮圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性，做好施工組織的管理，盡最大的努力減少工程變更情況發(fā)生。

3 結(jié)語(yǔ)

本文較為全面與系統(tǒng)地對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行了說明，為工程造價(jià)的審核工作提供了一定的保障與說明，想要提高資金利用率，提高單位的效益，避免工程成本超支，必須要對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行了解與掌握，這樣才能夠保證預(yù)結(jié)算審核的科學(xué)性與有效性，降低企業(yè)成本，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

葉菁菁.淺談項(xiàng)目建設(shè)過程中各階段的造價(jià)控制.福建建材，2010(5)：15-17.

錢智雄.有關(guān)工程造價(jià)中存在的問題及預(yù)結(jié)算審核方法的相關(guān)探討.中小企業(yè)管理與科技(上旬刊)，2011(1)：10.

Analysis on pre-settlement supervision of building engineering cost

Guo Huibin

(ShanxiZhongshengEngineeringCostConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030006,China)

The paper describes engineering pre-settlement supervision contents including quota cost, metering cost and BOQ and so on, and systematically discusses pre-settlement supervision preparation, method and computation, with a view to guarantee pre-settlement supervision scientific and effective.

engineering cost, pre-settlement, cost, supervision

1009-6825(2015)21-0208-02

2015-05-16

郭惠斌(1985- )，男，助理工程師

TU723.3

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