屋面防水工程的質(zhì)量通病與防治

楊銀生

【摘要】本文從了解屋面防水工程中常見的質(zhì)量通病，找出產(chǎn)生這些通病的原因，從而在施工過程中重點去監(jiān)控這些項目。

【關(guān)鍵詞】屋面防水;質(zhì)量;滲漏

屋面工程是單位工程中的一個分部工程，是建筑物直接暴露于室外環(huán)境中的最后一層外衣，所以，屋面層必須具有保溫隔熱、防雨抗?jié)B漏等的功能，屋面滲漏也是建筑工程中長期存在的質(zhì)量通病，是多年來一直困擾我們的難題。首先是依靠建筑物構(gòu)件的結(jié)構(gòu)自防水，其次是屋面防水的施工質(zhì)量。

屋面常滲漏的位置有：天溝、落水口、進(jìn)出口、女兒墻泛水處、出屋面管道根部、變形縫、出屋面墻根等部位。

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計及材料原因：對于屋面防水個人認(rèn)為主要依靠屋面結(jié)構(gòu)本身的混凝土自防水功能，從設(shè)計源頭上減小屋面板面層鋼筋型號尺寸，加密面層鋼筋，從屋面的混凝土材料上選用細(xì)骨料的抗?jié)B混凝土澆筑，嚴(yán)格控制水灰比，施工過程中一定要采用小型平板震動器振搗密實后把握時機（收水后）進(jìn)行二次抹壓收光，及時覆蓋薄膜進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，盡量避免鋼筋混凝土表面出現(xiàn)干縮裂縫，提高屋面結(jié)構(gòu)自身的自防水能力。

2、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)施工原因：因溫度變化，混凝土的漲縮，施工中的作業(yè)人員踩踏板面負(fù)筋，澆筑混凝土?xí)r的振搗不密實，板厚不足，預(yù)埋線管排布不合理產(chǎn)生交叉過多，等居多原因會造成屋面板局部開裂，防水層局部被破壞，引起的屋面滲漏。此部分原因控制主要依靠事前對班組進(jìn)行技術(shù)交底，混凝土澆筑前加強屋面鋼筋的隱蔽驗收，事中控制：澆筑混凝土過程中加強監(jiān)理旁站，掌握二次抹壓收光時機，及時覆蓋薄膜進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制屋面板拆模時間等手段來進(jìn)行全面控制。

3、天溝的排水坡度不足：施工過程中出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達(dá)不到1%的現(xiàn)象，有的天溝縱向無坡度甚至倒反坡，排水不暢，延長雨水在屋面的滯留時間，遇冬季長期積水經(jīng)過反復(fù)凍融，容易破壞防水保護(hù)層，加速防水材料老化，最終可能會出現(xiàn)屋面天溝滲漏現(xiàn)象，此部分原因控制主要依靠對班組進(jìn)行技術(shù)交底，檢查天溝排水坡向及坡度是否符合要求，一般情況屋面結(jié)構(gòu)找坡3%，建筑找坡2%，天溝縱向找坡不得小于1%，屋面排水坡度按照本條來進(jìn)行控制。

4、出屋面女兒墻、出屋面的外墻根部、屋面的出入口等容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，主要原因可能是屋面柔性防水層上翻至女兒墻、出屋面墻體高度不足25公分;女兒墻、出屋面墻體距離屋面30公分結(jié)構(gòu)上沒有留置凹槽用于防水收口，凹槽內(nèi)沒有使用防水油膏填塞等，造成上翻防水收口不嚴(yán)甚至脫空，雨水進(jìn)入防水層下，經(jīng)過冬季反復(fù)凍融，夏季高溫形成水蒸氣，使防水層起鼓、加速老化、甚至破壞，此部分的控制主要是防水層的高度上翻至建筑面積上不少于25公分，結(jié)構(gòu)上預(yù)留收口凹槽用釘子及金屬壓條壓緊柔性防水層，并填實密封防水油膏收口即可。

5、出屋面的管根部位、水落口、天溝、出入口、轉(zhuǎn)陰陽角等薄弱部位未增設(shè)防水附加層，或者屋面水平陽角、豎向陰角沒按照規(guī)范要求做成5-8公分的圓弧倒角，造成卷材折角易破損，往往在這些部位會容易造成滲漏，在屋面防水施工前，一定要對基層進(jìn)行檢查，并做好隱蔽驗收記錄，對不合格部分堅決予以返工，絕不留下質(zhì)量隱患，施工單位要充分掌握施工圖及規(guī)范中的各細(xì)部構(gòu)造及技術(shù)要求，嚴(yán)格按照規(guī)范要求對出屋面的管根、水落口、天溝、檐口、屋面轉(zhuǎn)角等易出現(xiàn)滲漏的部位設(shè)置附加層，附加層寬度要超出加強部位25公分，并編制防水工程施工方案積極進(jìn)行技術(shù)交底，屋面防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工工序、層層進(jìn)行檢驗，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工作業(yè)。

6、交房后因管理維護(hù)不善造成的滲漏：工程竣工交付使用后，必須定期做好相應(yīng)的維護(hù)及管理檢查，特別是對留存未售的洋房的頂層、別墅的屋面層露臺、屋面等，因長期暴露于室外，天溝、檐溝、排水口等被落葉等雜物堵塞，造成排水不暢，形成長期積水，經(jīng)過冬季的反復(fù)凍融，使防水層老化、脫落、腐爛，有的屋面因長期不清掃，植物雜草滋生，植物根莖扎入防水層中，使防水層遭到破壞，最終出現(xiàn)滲漏;有的業(yè)主私自在屋面上增設(shè)天線、燈箱、太陽能、廣告標(biāo)語等設(shè)施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，防水層遭到局部破壞未及時修復(fù)，造成底層住戶頂板出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象等。所以，物業(yè)必須參與其中，定期委派專人負(fù)責(zé)屋面露臺的管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時處理，嚴(yán)禁在施工好的防水層上鑿眼打洞，不得在屋面上任意堆放雜物，每年雨季前進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修，冬季雪后應(yīng)及時清掃屋面積雪，以免雪水對屋面防水層及保護(hù)層形成反復(fù)凍融破壞。

屋面防水是一個系統(tǒng)的工程，只有從設(shè)計到施工，從細(xì)部構(gòu)造到整體全面，從原材料選型到相應(yīng)要求品牌，從樣板先行直至最后的交付后和物業(yè)管理的不斷維護(hù)都加強后，屋面滲漏現(xiàn)象方可從根本上得到遏制。

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