面向老齡社會的建筑設計

陳圣球, 周鵬程, 曹小建,2

(1.南通大學建筑工程學院, 江蘇南通 226019； 2.四川大學建筑與環境學院, 四川成都 610065)

面向老齡社會的建筑設計

陳圣球1, 周鵬程1, 曹小建1,2

(1.南通大學建筑工程學院, 江蘇南通 226019； 2.四川大學建筑與環境學院, 四川成都 610065)

針對社會老齡化的現象，闡述了開發老年人住宅的必要性。主要對老年人住宅設計要求、現有住宅與老年人住宅的差距、典型老年人住宅設計范例等進行介紹，提出面向老齡化社會的建筑設計和對現有住宅的改造措施，為面向老齡社會的建筑設計提供參考和選擇。

老年人住宅； 建筑設計； 老齡化； 適老改造

1 開發老年人住宅的必要性

1.1 社會的老齡化

進入21世紀以來，我國的老齡化進入了一個快速發展時期。據《中國統計年鑒2014》統計，截止2013年底，我國65歲以上老年人口13 164萬人，占總人口的9.71%。圖1為我國近30年來，65歲以上人口及其占總人口百分比的發展趨勢。根據聯合國有關規定, 一個國家65 歲以上的老年人在總人口中所占比例超過7%或60 歲以上的人口超過10%,便被稱為“老年型”國家。根據這個標準來判斷，我國已經進入老齡化社會。我國的老年人口數量巨大，老年人口占全世界老齡人口的五分之一。所以社會必須重視這個龐大的群體的需求，為了適應老年人口的需求，在住宅方面，建設適合老年人生活特點的住宅成為了一種必然。

圖1 我國65歲以上人口及其占總人口百分比變化

1.2 房地產業產能過剩

房地產業是我國的新興產業，是國民經濟發展的一個基本的生產要素。由于房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。近年來，我國房地產業飛速發展，已經出現了產能過剩，而適應老年人居住特點的住宅并沒有受到明顯重視，導致市場上面向老年人的住宅嚴重稀缺。所以為了促使房地產業的健康發展，必須適應市場需求，開發適合老年人居住的住宅。

2 老年人住宅應該滿足的要求

2.1 戶外休閑環境的要求

在社會經濟大發展的今天，人們對居住環境的要求越來越高。對于老年人來說，他們對居住環境的要求更為苛刻。另外，散步和鍛煉是老年人最受歡迎的一種活動方式，所以在住宅區內應該給老年人提供多樣化的戶外活動設施。老年人需要的生活環境不僅要安靜優美，針對老齡人群的心理特征，他們也需要熱鬧的、有生活氛圍、能與外界溝通的場所。這樣的環境能夠讓老年人感受到他們置身在社會之中，體會到自己的存在感，能減少老年人的孤獨感和自卑感，真正享受晚年的樂趣。因此必須創造一種與豐富多彩的社會生活融為一體的戶外環境。

2.2 服務設施和服務內容的要求

在人口老齡化趨勢的大環境之下，老年人是一個不可忽視的龐大的特殊群體，并且老年人的活動范圍越來越小，越來越局限于社區范圍之內。所以在住宅區內為老年人提供必要的服務設施和服務內容成為了一種必要。

2.3 住宅結構規劃的要求

老年人住宅須體現出‘以老年人為本’的原則，整個規劃、建造過程都要設身處地為老齡人著想。首先，老年人由于身體機能的退化，體弱多病，對外界刺激敏感度降低，更容易發生意外，所以住宅結構設計及室內裝修時都需要堅持安全性原則，住宅內須安裝緊急呼叫系統，以保證老年人能夠在遇到緊急情況時得到及時救助。其次，住宅公共設施須按老年人的身體尺寸進行設計，以方便老年人的日常生活。最后，由于老年人的生活區域范圍會隨著年齡的增長越來越小。為降低老年人的孤獨感和抑郁感，在設計住宅結構時，應該為老年人提供與其他人交往的公共空間。

3 現有住宅與老年人住宅的差距

現有的住宅區從整體規劃布局到個體設計、從住宅的外部環境設計到內部裝飾設計，基本上都是以成年人和身體健康者的行動標準為依據的，沒有考慮到老年人在生理、心理等方面的特殊需求。本文從如下幾個方面闡述現有建筑設計與老齡化社會的差距。

3.1 老年人住宅的選址不合理

現有的住宅的選址不合理，缺乏對老年人生活特點的考慮。老年人住宅的選址應充分考慮老年人生理和心理的特點。首先，老年人住宅應該避開繁華的市區街道。由于老年人容易失眠，遠離城市中心可以減少聲污染，為老年人提供一個清靜的生活環境。其次，老年人住宅應該遠離城市中心，一方面可以避免住宅價格過高，另一方面有利于老年人住宅規模的進一步發展。最后，老年人住宅的選址應處于交通便利、配套服務設施齊全(醫院、超市、銀行)的地段。

3.2 老年人住宅無障礙設計欠缺

老年人住宅的設計應滿足老年人生活的特殊要求。老年人由于身體機能的退化，對外界刺激的敏感度降低，容易發生意外。所以在住宅設計時應考慮無障礙設計。但現有建筑在住宅的無障礙設計方面嚴重欠缺。如：衛生間缺乏安全扶手、室內地面未鋪設防滑材料、居室的采光不足、過廳和走道的凈寬過窄、門前平臺與室外高差過大等。

3.3 公共休閑空間不足

由于老年人的心理特征，容易產生孤獨和失落，為了減輕老年人孤獨感，老年人住宅應給老年人提供足夠的公共休閑空間。而現有住宅提供的公共休閑空間嚴重不足。

3.4 老年人所需的配套服務設施不全

現有的老年人住宅只配備了針對成年人所需要的社區服務設施，嚴重缺乏針對老齡群體的服務設施，如養老醫療保健設施、老年精神文化活動設施、老年人心理和法律咨詢援助服務。

4 典型老年人公寓建筑設計范例

以南通陽光老年人公寓為例,選址方面，南通陽光老年人公寓地處交通發達、配套服務設施齊全地段，又避開了繁華的城市中心，公寓選址比較合理，有效地減少了聲污染，同時還為老年人的生活和日常出行提供了便利。無障礙設計方面，公寓在洗浴間、衛生間內鋪設了防滑地板，電梯、過道兩邊設置了安全扶手，門廳也采用了無障礙設計，方便老年人的出行，洗手間和臥室內均設有傳呼系統，減少了可能存在的安全隱患(圖2)。公共休閑空間方面，公寓內設有健身房、視聽室、電腦房、書畫室、多功能廳，為老年人的休閑活動帶來方便，豐富了老年人的日常生活。配套服務設施方面，公寓內設有餐廳、銀行、超市茶座、醫療中心、理發室、浴室等，同時提供24小時問訊服務、叫醒服務、會客服務、行李服務等，配套服務設施齊全(圖3)。

圖2 老年人公寓內的無障礙設計

圖3 老年人公寓內的公共休閑設施

5 面向老年人的建筑設計

5.1 老年人住宅的無障礙設計

為了保障老年人生活的舒適性和安全性，需要對老年人住宅進行無障礙設計，老年人住宅的室內無障礙設計[1]包括室內裝修、門窗設計、陽臺設計、衛生間設計、居室設計、廚房設計、出入口設計、過廳走道設計和樓梯、坡道、電梯設計。具體分析見圖4所示。

5.2 相關公共服務及設施的配置[2]

可以將老齡人對社區服務設施及服務內容的需求分為4類：日常生活設施需求、日常運動設施需求;日常休閑設施需求、日常管理中心需求。針對不同的區域范圍，相應地將服務設施標準劃分為5個級別：單一社區級、組團級、小區級、居住區級、區域統籌級(圖5)。

5.3 對于老年人住宅家庭組合的幾點嘗試

目前，我國的老人絕大多數以家庭養老為主，家庭養老可以為老年人提供生活照料，精神慰藉，同時居家養老的模式也是老年人再社會化的重要途徑。在家庭中，老人除了精神得到慰藉、享受天倫之樂之外，老人還可以照料家庭、照看孫輩，增進家庭的生活氣氛。基于這種考慮設計出正常家庭與老年家庭組合的住宅套型如圖6所示。

但是由于計劃生育政策的實施，我國今后會出現相當大一部分的獨生子女家庭，由于種種原因，也會有一些老年人不愿和子女生活在一起。這些老年人生活上無人照顧，更容易產生孤獨感和寂寞感。所以針對這樣的現象，讓老年人群居在一起是解決這個問題的有效途徑。基于群居性的老年人群體，設計出老年人獨戶型住宅套型如圖7所示。

5.4 對于現有住宅的改造措施

改造老年人住宅是指住宅的主人進入老年階段之后，原有的住宅沒有無障礙設計，不能滿足老年人生活的需求，對老年人的生活存在較大的安全隱患。為了適應老年人的生理活動特點，降低安全隱患，提高老年人生活居住的舒適性，需對原有的住宅進行適老改造。筆者就如下幾個方面對原有住宅進行改造。

圖4 老年人住宅的室內無障礙設計

圖5 養老服務設施的設置級別

圖6 正常家庭和老年人家庭組合套型

圖7 老年人住宅獨戶型

5.4.1 擴大衛生間的面積和進行無障礙改造

由于子女成家立業，搬出了原有的住宅，原有家庭分解，老年人獨居，住宅空間充足，可以充分利用住宅的多余空間對原有衛生間面積進行擴大，對衛生間按不同功能進行明確分區，使其相對獨立，并在衛生間鋪設防滑地磚，進行防滑處理，這樣可以防止老年人在衛生間發生摔倒等安全問題。另外，在淋浴區增設座椅，在如廁區增設安全扶手，門的開啟方式改為外開式。

5.4.2 加強衛生間與臥室的聯系[3]

為了方便老年人夜間使用衛生間，減少安全隱患，需加強衛生間與臥室之間的空間聯系。

5.4.3 臥室的適老改造

由于老年人活動不便，老年人主要活動區域局限于臥室范圍之內，所以需對老年人的臥室進行改造。為了適應老年人的生活特點，首先，在臥室里安裝緊急傳呼系統。其次，可 以通過將陽臺融入臥室當中加大陽臺的凈深，以此來提高老年人臥室的采光和創造更大的窗外空間。

5.4.4 樓梯間的適老改造

大多數原有多層住宅沒有安裝電梯，并且樓梯的踏板高度過高，靠墻一側缺少安全扶手。由于老年人運動能力的下降，需對樓梯進行改造，降低樓梯踏板的高度或將樓梯改造為緩坡的形式。另外，為了減輕老年人上樓的負擔，可以在原有住宅上建造費用較省的助力貨梯。

6 結束語

由于我國人口的特點，我國的人口老齡化問題在未來一段時間內會很突出。面對日趨龐大的老年群體，全社會必須給予足夠的重視和關注。在這樣的社會背景之下，本文就老年人新建住宅設計和原有住宅的適老改造方面進行了一些探索。但是為了更好的面對社會老齡化問題還有很長的路要走。政府須加大資金投入和政策支持，房地產商應加快轉型步伐，加快老年住宅的開發滿足老年人對老齡住宅的需求，實現“老有所養，老有所醫，老有所為，老有所學，老有所樂”的和諧社會的發展目標。

[1] JGJ122-99 老年人建筑設計規范[S].

[2] 張艷. 快速老齡化背景下社區養老服務設施建設探討——以蘇州為例[J]. 湖南財經高等專科學校學報，2010，26(3)：24-27.

[3] 趙謙.老年公寓設計研究[D].西安：西安建筑科技大學，2007.

江蘇省大學生創新實踐訓練項目2014154

陳圣球(1994～)，男，本科在讀，研究方向：道路與橋梁。

曹小建(1983～)，男，講師，博士，研究方向：表面處理、生物材料、疲勞斷裂及焊接評價;周鵬程(1958～)，男，副教授，研究方向：建筑設備。

TU241.93

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[定稿日期]2015-07-2