老舊建筑外墻涂料施工質量控制淺析

石學鵬

中泛建設集團有限公司（361000）

老舊建筑外墻涂料施工質量控制淺析

石學鵬

中泛建設集團有限公司（361000）

分析了建筑外墻涂料施工質量現狀，探討了其存在質量相關問題，提出了建筑外墻涂料施工優化措施。

建筑外墻;涂料;施工質量

1 問題的提出

近年來,隨著城市的規劃變動、預防自然災害需要，原有很多老舊建筑及廠房需要改造，如汶川地震過后，全國開始老舊校舍的改造，其中，除了建筑結構改造、加固外，最重要的莫過于外墻的飾面。歷盡滄桑，表皮疏松，老舊馬賽克及貼面材料斑駁脫離，如果將這些墻面改成涂料飾面，一般做法就是將原有飾面全部鑿除，重新粉刷基層，再批膩子，噴涂料，這樣不僅工作量大，而且舊面層鑿除后重新粉刷的新層面薄厚不一，容易脫落。如果采用界面劑和柔性膩子彈性外墻材料，則可以使得整個工程成本降低，工期縮短，但是在施工過程中每隔環節必須嚴格控制，才不容易出現質量問題。

2 存在質量問題及成因

在舊墻面直接新做外墻涂料，最容易出現的質量問題是:涂料飾面出現一條條粗細不勻的裂紋，局部出現基底空鼓、脫落，短期顏色變淡，或出現類似裂紋的橫向積灰線條。

1）氣候條件影響

溫度變化和陽光中紫外線是影響外墻涂料飾面質量的根本原因。與內墻涂料飾面相比，外墻涂料始終處于比較嚴峻的自然環境中，要經受每日晝夜溫差變化、季度溫差變化、太陽光直射下的紫外線破壞以及空氣中某些化學物質的直接侵蝕。嚴峻的自然條件使涂料及其相連的基底材料或它們所構成的整體不斷經受膨脹收縮的疲勞變化,使材料與材料的連接容易錯位,造成相互脫離。

2）涂層基層與黏結原因

①原有基層不佳，經常發生局部空鼓、脫落，如果在施工新涂飾時局部空鼓、脫落沒有從技術上得到有效控制,新涂料飾面勢必在這些局部重蹈覆轍。②黏結相對困難。由于涂料飾面的批嵌膩子需黏結于舊基層之上，但舊基層上原有的臟物污染、或馬賽克太過光滑，涂飾施工將增添不少黏結方面的困難。如果舊基層處理不當，沒有增強粘接強度的措施，常常會引起局部涂料飾面的脫落。

2.3 涂料材質原因

外墻涂料飾面直接受自然影響，涂料本身質量尤為重要。一般，外墻涂料要比內墻涂料強調一些耐老化、耐溫差指標。如:

紫外線光照從20H提高到500H之上；

人工老化要400多小時以上無變化；

凍融循環要25次無起先、脫落現象。

但從實踐來看，除了耐老化、耐溫差之外，外墻涂料是否具有較強的延伸性對開裂影響也很大。

3 確保工程質量的五項關鍵技術

3.1 加強對原基層的處理

原基層是涂料生根的基礎,其質量非常重要。如原基層常見的質量通病，如空鼓、疏松必須鏟除干凈，局部還需進行補強。原基層處理關鍵技術在于補強，補強最容易產生兩個質量問題:一是局部補強未粘牢，產生動搖或脫落；二是局部補強后的干縮，形成的四周開裂。為此，補強必須控制三點:

1）鏟除部位必須真正做到處理干凈。

2）補強之前要用界面劑涂刷，增強補強材料與基層的黏結強度。

3）補強材料要選用摻UEA外加劑微膨脹砂漿,使補強后的局部不產生干縮。使用微膨脹砂漿要嚴格控制配比、水灰比、養護等技術要素。

3.2 正確使用界面劑

正確使用界面劑是確保舊基層上直接做新飾面而不脫落、不起鼓的關鍵工序。雖然，不用界面劑也有成功例子，但是它的局限性很大，需要控制的因素多，成功率低。因此，在舊墻飾面上直接做新飾面，必須使用界面劑。

3.3 使用柔性膩子和彈性外墻涂料

常規批嵌膩子無延伸性，這對于防止開裂無益處。目前市場已有一種具有斷裂延伸率大等于480%的柔性膩子。實踐表明，使用柔性膩子，外墻涂料開裂情況很少；采用常規非柔性膩子，且使用一般非彈性涂料，涂料飾面開裂的概率就相當高。這種情況說明，柔性膩子延伸性能有效提高涂料飾面的抗開裂能力。

常規外墻涂料一般不具有延伸性。在劇烈溫差變化下，很容易產生開裂。目前，許多涂料廠家都在生產高彈性外墻涂料,使涂料具有一定延伸性，可以在膨脹收縮過程中不易斷裂。實踐表明,使用高彈性外墻涂料開裂的概率明顯下降。

因此，薄形外墻涂料防開裂關鍵技術是:如果考慮成本因素，可以采用柔性膩子加常規外墻涂料或一般膩子加彈性涂料的方案，此方案防開裂的概率相對高些；采用柔性膩子和彈性外墻涂料，此方案可以確保在相當長時間內保持飾面不出現裂縫。

3.4 外墻涂料質量控制

控制外墻涂料質量至關重要。選擇具有良好市場信譽的涂料品牌固然重要，但最嚴密的控制方法是材料進場后的復驗。只有在進場材料復驗合格后，才能確保涂料在使用中不變色、不粉化、不脫落。

3.5 膩子面平整度控制

由于涂料飾面為薄型涂料，所以膩子批嵌的平整度至關重要。大氣中存在大量灰粒，飾面稍有不均或凹凸，便會積聚灰塵，形成鮮明的污染帶。實踐表明，有些污染帶類似細裂紋，常常與裂紋難于區分。尤其是淺色涂料更要充分注意。只有控制平整度，才能減少污染機會，確保飾面質量。

加強對原基層的處理，正確使用界面劑，柔性膩子和彈性涂料的復合使用，外墻涂料材質的控制，膩子平整度的控制，是改建工程中外墻涂料施工質量控制的五大關鍵技術，每一部分都十分重要。只有完整控制好這五大關鍵技術，才能使改建工程的外墻涂料飾面達到較為滿意的質量標準。