投資性企業會計核算中的相關問題探討

摘 要：在投資性企業中，會計核算有利于企業及時掌握自己的資產狀況，和市場經濟的走向。本文主要針對會計核算的具體內容展開論述，分析其在核算工作中存在的一些問題，并且提出自己的解決對策。

關鍵詞：投資性企業；會計核算；存在問題；解決對策

一、投資性企業中會計核算的重要意義

在企業總體的經營管理活動當中，需要會計里對企業在一定期間內各項經濟變動情況進行計算和預測，并且根據當前市場發展新情況，制定出同發展相適應的經費預算，是企業在運用資金方面的效率提高，從而使整體經濟收益有所提升。

對于企業來說，必須要有一個良好的會計核算，才能夠使其始終處在盈利的狀態，有助于其長久穩定的發展。投資性企業的發展有一個循環的過程，首先其目標是為了生存，在生存有保障的基礎上達到盈利，最后在對企業不斷改革，達到另一個生存目標。因此，作為投資性企業的會計核算，其不僅需要對企業的經濟進行預測、核算、統籌，同時也要對企業成本進行合理控制，為企業的發展節約更多成本，實現經濟效益的最大化，為企業日后的創新提供經濟支持。

在投資性企業當中，會計需要在每天的工作中都重視對來往賬目的核查、計算、統籌，要及時處理日常所發生的經濟活動，不能夠拖沓，將業務往來的事項、數據、時間都一一記錄下來，方便日后查找。同時，會計部門還需要編制一份企業日常經濟活動的報表，并且及時做好反饋，使得企業每一個經濟活動都能夠在上層領導的掌握之中。除此以外，在會計核算的過程中，作為一名有素養的會計，其需要遵守會計的職業道德，采取正確的計算方法，加強平時對企業經濟業務往來的監控、管理，并且將企業的經濟狀況及時向上級領導反映，為企業的發展提供穩定、準確的數據資料，使得投資性企業能夠長久處于盈利的狀態。

二、會計核算的具體內容

1.資產核算

會計核算中包括對投資性企業的資產進行核算。以投資性房地產企業為例，核算的資產主要包括土地的使用權，包括已經出租的土地、也包括還未出租留作增值轉讓的土地、被出租的建筑物；其中這部分土地當中不包括企業自己用作辦公的土地，和存放庫存的房地產。通常來說，自用的房屋是為了產品的生產、勞務的提供、企業的管理而占有的房屋。會計部門的資產核算主要是針對作為總資產的房地產進行核算。包括了該企業的固定資產、無形資產等等，在核算的過程中，根據每個資產的性質不同，做出相應的分類。同時，根據企業的具體發展目標和發展實際情況，對資產做出正確的評估與預測，保障企業能夠在穩定的經濟環境中發展。

2.日常的計量工作

日常的計量工作氛圍兩個部分，一是初始的計量，二是后期的計量。前者主要是針對該投資性企業在成立最初時候的資產總量進行的計量，一般來說包括了房地產的歸屬地和買入的成本；后期的計量主要是計算針對這一房屋進行的裝修費用、維護費用、管理費用等各方面的開銷。會計在進行日常計量工作的時候，要能夠嚴格遵守計量法的相關規定，保證計量科學、合理，計量的數據真實、可信，為企業的發展提供有效的信息。

三、目前會計核算過程中易遇到的問題

1.處置問題

在實際的經營過程中，企業在進行會計核算的時候，往往會遇到一些已經被處置的房屋資產核算的問題。根據相關法律的規定，若是某一個投資性的房地產遭到了相關部門的處置，該企業必須要立即終止對這個房地產的確認。

2.缺乏分類

投資性企業的類別各不相同，不同類型需要采用不同的會計核算方法。而在我國的會計核算工作中，并沒有針對投資性企業進行類別的劃分，這就導致了后續的會計核算工作會遇到一些難題。

3.會計核算的滯后性

在我國投資性企業的會計核算當中，對于企業在生產過程中出現的清理費用并沒有及時納入核算的范圍內，而是在總資產當中進行了一些扣除。但是，由于企業在生產的過程中，會產生各種各樣的開銷，我國的會計核算仍然不能跟上企業發展的步伐，影響了企業核算的準確性，阻礙了企業的進一步發展。

四、問題的解決對策

1.處置核算問題的對策分析

針對處置核算問題，要求相關部門要嚴格地監管整個房地產市場，對于房地產當中的每個項目要進行嚴格的監督與管理，一旦發現了應經被處置房地產，必須立刻終止確認，保護消費者的利益。

2.缺乏分類的解決對策

針對我國會計核算缺乏必要分類這一問題，要求會計部門要能夠根據每個房地產項目之間的區別，對其進行適當的分類，可以分為處置中、轉讓、損毀等各個類別。

3.滯后性問題的解決對策

針對企業在生產過程中容易產生各種開銷這一問題，我們的會計部門必須加強平時對清理花費的統計，針對平時的清理費用，設立專門的賬本進行記錄，來確保統計的正確性與及時性。

五、結束語

我國的投資性企業是近幾年逐漸興起的企業，經過多年的發展，已經取得了一定成效。但是，在企業發展過程中仍然不可避免地會存在一些問題，影響企業前進的步伐，這就要求企業的會計核算部門要能夠提高核算的效率，開創核算的新方法，為企業提供更精準、真實、可信的信息，為企業的改革創新提供幫助。

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作者簡介：陶熙元（1993- ），男，漢族，云南省曲靖市人，上海立信會計學院工商管理學院，房地產經營管理專業