預約合同法律問題研究——以《買賣合同司法解釋》第二條解釋與適用為中心

預約合同法律問題研究——以《買賣合同司法解釋》第二條解釋與適用為中心

薛波劉浩然

摘要預約合同是與本約合同相區別的一種獨立的合同類型。預約合同的履行是按照預約合同已確定下來的內容來訂立本約合同，即使是在本約合同提前實現的情況下，預約合同與本約合同也有著不同的給付內容。預約合同會對當事人雙方產生訂立本約的義務，預約合同效力的實現方式應根據本約合同給付的內容是否具體存在而有所區別。違反預約合同所產生的違約責任具有獨立性，預約合同責任應當以繼續履行為原則，因不能繼續履行的賠償應以履行利益而非信賴利益為限，同時還包括定金與違約金責任。

關鍵詞預約合同本約合同合同的效力違約責任

文章編號中國圖書分類號D923.6

文獻標識碼A1671-4741(2015)05-0059-06

作者簡介：(

一、問題的提出

2012年6月5日，最高人民法院公布的《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2012]8號，以下簡稱《買賣合同司法解釋》)第二條規定：“當事人簽訂認購書、訂購書、預定書、意向書、備忘錄等預約合同，約定于將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持?！币话阏J為，該條確認了我國交易實踐中廣泛存在的預約合同獨立的合同效力。①

僅從該法條文義可以看出，預約合同只是一種抽象的概念，它可以包括認購書、意向書等多種形式。……