低價(jià)裝修有風(fēng)險(xiǎn)

自從寫了專欄后就發(fā)現(xiàn)時間過得真是快，又到交稿期。主編在微信那頭催稿時方才恍然大悟，原來又要交稿了。

最近手上案子不少，做方案的、畫施工圖的、選材料的、跟蹤現(xiàn)場的，各個階段都有。自己這體力也感覺在透支了。市場一頭是狂熱的“互聯(lián)網(wǎng)+”，一頭是實(shí)際操作中的很多公司營銷成本的增加。回頭想想上海住宅裝修行業(yè)有著近20年的發(fā)展了。雖然如今很多從業(yè)公司都到了成熟期，但卻又開始祭起了“低價(jià)格高質(zhì)量”的大旗。我想說裝修本來就不便宜，對于需要裝修的讀者來說應(yīng)該有個清醒的認(rèn)識。

住宅裝修本就是種高消費(fèi)，它并不是投資

住宅裝修本就是種高消費(fèi)。這個與房產(chǎn)還略有不同，相信上海的讀者深有感觸，房子買了還有漲的那天，這10年上海的房價(jià)攀升，令得買房的人幾乎沒有吃虧的。可謂是早買早安心。但即便你裝得像皇宮，到哪天掛牌賣出的時候增長的只是房價(jià)。裝修真的是算不了錢的了。就從這個投資角度來說，裝修的投入其實(shí)是消費(fèi)掉的，而且每年在折舊，一般而言一套房子裝修完能使用的時間也就是10年左右，超過這個階段該換該壞的東西就越來越多，甚至是影響到了使用和安全了。所以說住宅裝修本就是種高消費(fèi)，它并不是投資。

我還依稀記得的是15年前上海裝修的價(jià)格，一般而言半包是1000元每平米，實(shí)際裝修一套房子下來加上業(yè)主自購的材料裝修應(yīng)該在2000-2500每平米的造價(jià)，這還是普通裝修的標(biāo)準(zhǔn)。那時的裝修鮮有人用中央空調(diào)、沒有地暖一說、墻面基本上是立邦的乳膠漆、更別提智能馬桶蓋和水處理、新風(fēng)等設(shè)備了。好了，最近奇了怪了，隨著幾年前的所謂“688全包拎包回家入住”開始。這個價(jià)格大旗就一直被很多裝修公司所扛著。從某米投資的公司開始，行業(yè)宣傳瘋了。我最新看到的一條新聞是“北大碩士生做裝修工，兩年上海買房”，其背后無非是裝修公司的一番炒作，該公司號稱半包399元每平米。一邊打造著北大碩士放棄公務(wù)員工作，勵志做裝修工，而且月入百萬，兩年上海買房的新聞，一邊告訴消費(fèi)者極致工藝半包套餐僅需要399元每平米。這種鬼話居然還有人信？直鬧得我一個朋友都天天咨詢我，這是否值得去嘗試裝修。這是鬧得哪一出啊？

裝修越來越便宜，有可能么？

我是個做純設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師，與裝修公司并無太大關(guān)系，也不是他們的“托”。而從業(yè)這么多年，我只想說裝修真沒有宣傳說的那么便宜。給大家提個醒，裝修是服務(wù)并不是產(chǎn)品，各人的需求都不同，也別信了所謂的套餐能撿到實(shí)惠，這里就跟大家分析下我所看到的裝修。

一、這十多年進(jìn)展，上海什么都漲了，裝修跌了！你信嗎？反正我是不信的。

這么些年下來，這個行業(yè)最明顯的是人工工資大幅上漲，從原來的30元到50元一天的人工工資逐漸上漲到了300元一天的人工工資。業(yè)內(nèi)是有目共睹的，這個漲幅，如果說裝修整體的造價(jià)不上漲那是不現(xiàn)實(shí)的。材料也是一樣有上漲的，雖然說上漲的幅度沒有人工這么恐怖，有些進(jìn)口的建材反而價(jià)格還有所回落，但整體來說材料是漲價(jià)的，無論是基礎(chǔ)材料上的細(xì)木工板、紙面石膏板還是電線等。面粉比面包貴，還有人沒事沖進(jìn)來做面包嗎？顯然這個已經(jīng)是不成立的。

二、這十多年來，裝修公司的運(yùn)營成本也是急劇增加的。

以前辦公樓房租多少？記得當(dāng)初上海裝修一條街金陵路上建材商場里租個辦公樓，一個月房租8000元也算是頂?shù)教炝耍膺€特別好，天天有業(yè)主在咨詢。如今哪個裝修公司的辦公房租有8000元一個月的？這也是擺在眼前的，辦公房租一直在漲。任何公司都會考慮這個成本的分?jǐn)偅瑳]人傻吧？

三、我明白我說到這里大家會說，設(shè)計(jì)費(fèi)沒有漲啊，還有這么多免費(fèi)設(shè)計(jì)呢。

別急，這就告訴你，真做設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)費(fèi)肯定是漲了，設(shè)計(jì)師也是人也要買房也要吃飯的不可能不漲，漲幅沒有工人工資快這是真的。畢竟大量的畢業(yè)生等著從業(yè)呢，不像裝修工人現(xiàn)在是越來越少新鮮血液了。即便是裝修公司提供的免費(fèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師也是需要從施工合同造價(jià)中提成的，怎么可能真免費(fèi)呢？這比起十五年前一定是有增加的，否則真沒辦法做下去了。

四、裝修公司的營銷成本漲了

以前做廣告只要報(bào)紙刊登個“豆腐干”。如今動輒就是獨(dú)立專場的展會，還有配合展會的抽獎以及漫天的廣告攻勢。互聯(lián)網(wǎng)的興起，又給裝修公司的營銷增加了一個“網(wǎng)銷部”的部門，人員增加不說單這全網(wǎng)覆蓋的競價(jià)排名又要貼進(jìn)去多少銀子呢？這種情況下，營銷的成本一定是高漲的。

低價(jià)裝修有隱患

以上是裝修公司現(xiàn)實(shí)成本增加的內(nèi)容，在這種情況下裝修價(jià)格不漲反降有沒有可能？仔細(xì)想想，不是沒有可能。原因可能如下：

1、選材工藝及服務(wù)下降。

2、裝修公司占有的市場份額大幅提升。

3、競爭加劇，需要生存。別人走套餐，我也要跟進(jìn)。

4、開發(fā)衍生產(chǎn)品，裝修利潤不來自于裝修服務(wù)本身。

“然并卵”這些都是假想，并不會因?yàn)檫@些而從單位造價(jià)1000-1500元每平米的半包降價(jià)到399元每平米的，這種可能不存在。裝修本來就不便宜的，是高消費(fèi)。要想在這樣一個服務(wù)中占到大便宜無異于去了次澳門還滿載而歸。哪有這么多好事給你遇到。

互聯(lián)網(wǎng)擁抱家裝業(yè)，或者說家裝業(yè)擁抱互聯(lián)網(wǎng)，確實(shí)是有好處的，讓很多信息變得透明，讓材料價(jià)格變得更真實(shí)，但其中也有不少渾水摸魚的，在線下公司不扎實(shí)，無賣點(diǎn)品牌無露出，在線上利用網(wǎng)友的比價(jià)心理，低開高走。網(wǎng)絡(luò)炒作無底限，說白了都是幌子。造成如今這樣的極低價(jià)格，我們應(yīng)該思考的是裝修到底是為了什么？沒有真實(shí)沒有合理利潤的裝修會有保障嗎？

裝修是大額消費(fèi)，如果一味追求這種極致價(jià)格是否會對日后的長久使用性有影響呢？好了，不多說了。這次算是我為那些在行業(yè)內(nèi)踏踏實(shí)實(shí)做事做服務(wù)的裝修公司說個話，多說就成“托”了。

[ 編輯留言 ]

孫工的觀點(diǎn)非常真誠，最近編輯接觸一家裝修公司，他們的建材都是自己買斷，算是價(jià)格頗具優(yōu)勢，連他們都表示他們的666、888套餐是真實(shí)惠，幾乎不賺錢甚至為了推廣這個套餐還要花推廣費(fèi)，為的是要走量要規(guī)模，要上市。那么對于大部分正常的情況下，很多都會低開高走，中間增項(xiàng)。各位裝修業(yè)主還是要理智對待哦。