建筑工程預結算常見問題與采取措施

文/袁建欣 天津市疾病預防控制中心 天津 300000

建筑工程預結算常見問題與采取措施

文/袁建欣 天津市疾病預防控制中心 天津 300000

作為建筑工程中最主要的部分建筑工程預結算也得到了人們的關注，如果想有效的控制成本，減少項目的投資，提高經濟效益的同時保證建筑工程的質量，我們就必須在做好建筑工程預結算基礎上，對建筑工程的造價進行考核。本文首先通過對建筑工程預結算中存在的問題進行思考分析，然后根據實際情況討論解決建筑工程預結算問題應采取的措施，進而保證建筑預結算的有效進行。

建筑工程預結算；問題；措施；對策

一、前言

工程預結算是建筑工程建設的重要組成部分，是一項復雜和繁瑣的工作，他需要工作人員有嚴謹、負責的工作態度和極大的耐心。工程預結算不僅是建筑工程造價確定的依據，也是經濟指標的依據，為了節約建筑工程項目的投資，實現建筑企業利潤的最大化，就必須要做好建筑工程預結算的編制和實施工作。并且，作為工程建設主要依據的建筑工程預結算，直接影響著整個建筑工程質量的好壞和工程能否順利的完成。因此，在建筑工程建設過程中，我們必須建筑工程預結算工作，使其更加有效、科學、合理，只有這樣才能適應現今社會的管理體制，保證建筑工程的質量控制工程整體的造價。

二、建筑工程預結算中常見問題探討

隨著建筑業的不斷發展，在工程建設不斷增長的同時也出現了一些問題，一部分建設單位忽略了建筑工程預結算的重要性，只注重建設工程的數量和速度，沒有考慮到建筑工程的質量和工程整體的經濟效益。在建筑工程預結算中主要存在以下問題：

1、價格問題

目前我國的工程建設和發展還有一定的限制因素，不完善的工程建設整體管理系統，造成預結算管理問題的主要原因包括以下三個方面：一是建設相關人員忽視建筑工程價格在整個項目設計階段的重要地位，同時，這個階段缺乏嚴格合理的工程管理，只注重工程施工管理和竣工階段，這樣在項目啟動后不能不及時對計劃項目成本進行計算，從而使整個工程建設成本增加。

二是在于不完善的市場經濟體制也可能影響預結算工作的管理系統。很多建設單位沒有解決建筑預結算中出現的問題，沒有做出相應的獎勵和處罰制度，相關的工作人員工作態度不認真，經常會增加工程結算的時間，在利益的誘導下，會做出虛假的預結算，不僅影響了建筑企業的利益，也為未來工作引起了許多麻煩；最后一點是工程價格不能有效地結合市場經濟和計劃經濟，缺乏一個合理的實用指導和職業咨詢，在很大程度上限制了工程造價預結算的總體水平改善。

2、缺乏完整的建筑施工設計圖

工程建設的發展需要詳細的預結算工作，完整的施工圖和竣工圖紙作為基礎。了解工程項目的總體布局規范，從而建設并完成工作，設計人員設計圖紙的準確性以及具體詳細的內容，是確保建設和完成項目預結算的重要基礎，施工人員需要根據設計圖紙和預結算結果，對實際情況做出適當的調整。

3、清單提供問題

建設單位在招標時要給出工程清單，一些建設單位因為各種各樣的原因，給出的工程清單不具體，不準確，甚至不記或漏記某項項目，這將使當工程結算時造價偏高。只要雙方的建設單位出具的清單對建設單位和施工單位沒有異議的話，清單就具有量法律效益，對建設單位和施工作單位具有約束力。因此，如果清單人員在編譯的過程中出現錯誤，將會導致嚴重的損失。建設單位提供清單不清楚也是建設項目預結算在這個過程中經常出現的問題。

4、合同不規范

因為建設單位和施工單位簽訂合同不準確規范的具體規定，導致合同沒有順利完成，從而推遲了建筑工程施工進度，這種合同規定不標準的現象主要體現在包干項目工程中。一些建設單位在工程責任范圍和可調整方式上并沒有詳細的規定，將增加施工成本，甚至導致雙方項目負責人和施工人員的糾紛，影響項目建設。

5、建筑材料價格

在項目建設成本中，建筑材料的成本強度直接關系到項目的建設成本，由于在城市中有許多影響因素，導致我國建筑材料價格是不穩定的，一方面，由于建筑工程項目施工期間長，必須對材料價格變化進行關注，合理進行材料的選購，以免造成嚴重超出預算的情況。

三、解決建筑工程預結算問題的措施

1、解決工程數量問題

關于工程數量的問題，建設單位應仔細審查工程量清單，避免因為在項目招標中錯誤估計數量清單，從而導致招標失敗，要追究個人責任對于出現在清單中的問題，要嚴格按照規定執行，只有這樣才能有效地減少這類問題的產生；與此同時，計算量也會因環境的變化進行重新計算，如已經提到的材料價格波動，所以要做好每次項目預算變化的計算工作，減少建設單位工作量。

2、提高施工圖紙的質量

設計師應該采取科學合理的設計，從相關行業的角度來看，設計不僅要符合施工現場的內容過程要求，有效控制項目成本，也在同一時間確保設計圖紙清楚明白，并且要保持和施工人員之間的溝通，施工人員只有在理解設計論文的基礎上，才能發揮其在實際情況中的施工能力、只有保證了施工圖紙的質量，才可以極大地提高項目的進展。

3、對相關人員的素質進行提高

工程造價人員只有深入把握項目成本知識的使用，掌握大量的科學計算方法，不斷改善自己的實際經驗，提高工程量計算的效率，做好每一份工作的監督，以確保工程預結算的科學有效的進行。每一位員工必須明確自己的責任，和保持嚴謹認真的態度，提高節約成本意識和能力，各部門要相互溝通配合協作，在調查和研究基礎上合對項目預算做出合理的調整，共同努力，制定相應的工程預結算方法，使工程建設經濟得到最大的好處，促進工程預結算工作的科學發展。

4、關注材料的價格

相關人員對建筑材料價格要進入市場重復調查，并認真記錄每一次調查結果，通過比較分析，全面掌握市場現狀，此外通過市場調研的方式，也可以采取多種方式了解材料價格的變化，如通過網頁、網站等，深化他們對材料價格信息的更新的掌握，完成整個建設項目的預結算工作。

5、工程簽證要確保真實合理

建設單位和合同雙方都需要根據當前的技術規則范標準現場簽證，簽證內容符合技術以及國家規定的工程數量的計算要求，確保問題簽證申請的有效、合理、要保證簽證過程中的數字記錄和文字記錄的準確性，保證工程簽證的真是合理。

［1］張艷茹.建筑工程預結算常見問題與采取措施［J］.黑龍江科技信息，2009，33：258.

［2］梁秀鳳.建筑工程預結算常見問題與采取措施分析［J］.中華民居（下刊），2013，04：

242-243.