屋面防水質(zhì)量問題分析

文/林鈞芳 撫順市技師學(xué)院 遼寧撫順 113000

屋面防水質(zhì)量問題分析

文/林鈞芳 撫順市技師學(xué)院 遼寧撫順 113000

屋面防水質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到人民生活和活動的正常進行。因此屋面滲漏問題是房屋建筑工程中的突出問題之一，一旦滲漏難以彌補，后患無窮。

屋面防水工程；卷材防水層施工；控制措施

引言

筆者家住在某市天竺花園小區(qū)，1995年建成，共7層，家住6層。于2003年在屋頂安裝了第一臺太陽能熱水器，接下來鄰居也安裝了一臺太陽能熱水器。2007年左右，其它單元的屋頂發(fā)生了漏水現(xiàn)象，物業(yè)反復(fù)東補西貼，維持了幾年。2012年又進行了大維修，滲漏現(xiàn)象有所好轉(zhuǎn)。通過這件事，筆者感到屋面防水工程維修困難，滲漏難補，因此要特別重視屋面防水工程的設(shè)計與施工。

一、屋面防水工程質(zhì)量問題分析

1 建筑設(shè)計方面問題

1.1 簡單套用圖集

屋面防水設(shè)計無非就是大面積防水和細部防水設(shè)計。大面積防水設(shè)計就是要合理選擇防水材料的類型、層數(shù)、厚度及構(gòu)造層次等；細部防水設(shè)計是要在溝、孔、邊、角、縫、座等部位，進行防水特殊處理。對于屋面的構(gòu)造層次設(shè)計人員通常都是簡單的套用標準圖集，而節(jié)點設(shè)計通常也采用標準圖，會出現(xiàn)選用不準確、不對應(yīng)現(xiàn)象。有些設(shè)計在設(shè)計說明中列出一串圖集名稱，具體選哪個不提，節(jié)點索引少之又少，給防水施工造成混亂.張勇博士翻譯的美國《建筑防水手冊》稱：“首要的防水工程原理，即著名的90%/1%原理；近90%的滲漏水都出現(xiàn)在僅占建筑物外表面面積1%的細節(jié)部位。”可見防水關(guān)鍵在節(jié)點。

1.2 對防水材料研究不細

現(xiàn)在新的防水材料種類多，若設(shè)計人員對屋面防水材料的性能、使用條件及使用范圍了解不透、認識不足，忽視了防水材料的不相容性、使用厚度及氣候條件，都會產(chǎn)生滲漏的隱患。

2 結(jié)構(gòu)設(shè)計方面的原因

結(jié)構(gòu)設(shè)計要考慮由于地基不均勻沉降、振動影響、室內(nèi)外溫差變化、混凝土脹縮、屋面上的荷載過于集中、板的撓度增大、屋面板與支承結(jié)構(gòu)的連接松動,都可使屋面開裂。若結(jié)構(gòu)設(shè)計考慮不全，都會給屋面滲漏埋下隱患。

3施工方面的影響

防水工程施工過程中若對找平層重視不足，如厚度不夠、不設(shè)分格縫；細部處理不夠?qū)I(yè)、細致，如轉(zhuǎn)角處、屋面連接處、管道根部等位置；卷材鋪貼不符合要求，如鋪貼方向、搭接方法與寬度等，都對防水工程的質(zhì)量影響甚大。

二、屋面防水工程質(zhì)量的控制措施

2.1 建筑設(shè)計規(guī)范

2.1.1 屋面工程防水設(shè)計應(yīng)遵循“保證功能、構(gòu)造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的原則，根據(jù)建筑物的造型、使用功能、環(huán)境條件進行設(shè)計。內(nèi)容包括：防水等級、設(shè)防要求、構(gòu)造、排水、找坡、防水層、保溫層、密封等。建筑師應(yīng)針對不同的建筑物做出相應(yīng)的防水方案，以滿足各地區(qū)的實際需要。設(shè)計深度要符合要求,施工前要進行技術(shù)交底和圖紙會審,對不明確、不合理之處，要予以糾正。重點強調(diào)細部設(shè)計，減少細部構(gòu)造節(jié)點受氣溫、凍融的影響。

2.1.2 現(xiàn)代新型防水材料品類繁多，檔次不盡相同，設(shè)計人員應(yīng)與時俱進，及時掌握新型屋面防水卷材的性能及其設(shè)計原則，深入分析防水卷材的特性，合理應(yīng)用適宜的防水材料。

目前常用的新型防水材料有高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材。高聚物改性瀝青防水卷材，改善了瀝青卷材抗拉性能差、低溫易脆裂、高溫易變性等不足，拓寬了適應(yīng)范圍。分為彈性體改性瀝青防水卷材(SBS)和塑性體改性瀝青防水卷材（APP），SBS很適用于北方，耐低溫效果好，最低能耐-25°，在-25°～+100°溫度范圍內(nèi)使用，有較高的彈性和耐疲勞性，尤其適用于低溫寒冷地區(qū)和結(jié)構(gòu)變形頻繁的建筑防水工程；APP適用于南方，耐老化、耐高溫性能較好，最好能耐130°高溫，在-15°～+130°溫度范圍內(nèi)使用，尤其適用于炎熱地區(qū)的建筑防水工程，及對耐熱性能有特殊要求的防水施工，耐低溫性稍低于SBS防水卷材。

防水設(shè)防要求應(yīng)根據(jù)防水等級來確定。根據(jù)不同的屋面防水等級和防水層合理使用年限選用防水材料，進行一道或多道防水。防水層采用單層防水層設(shè)防時，應(yīng)考慮其材料性能、施工方法、系統(tǒng)抗風(fēng)揭及配套材料等內(nèi)容。多道設(shè)防時，在搭配材料上，一定要考慮相鄰材料之間的相容性問題，相容性即指兩種材料之間互不產(chǎn)生有害的物理和化學(xué)作用的性能。

2.2 屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工

屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)適當考慮板厚對自防水的影響,配足負筋，避免板端出現(xiàn)裂縫；縮小板筋間距；屋面大角及平面剛度變化處要配置適量的附加筋,以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。

2.3 卷材防水層施工

以高聚物改性瀝青卷材防水層和合成高分子卷材為例來分析。

2.3.1 基層處理

基層處理是為了增強防水材料與基層之間的粘結(jié)力。鋪高聚物改性瀝青卷材防水層和合成高分子卷材，應(yīng)用專用基層處理劑，應(yīng)與卷材的材性相容。在防水施工前，噴涂基層處理劑前，應(yīng)用毛刷對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等處先行涂刷；噴涂應(yīng)均勻一致，待其干燥后應(yīng)即時鋪貼卷材。常溫下基層處理劑的干燥時間為4h左右。

2.3.2 卷材鋪貼

卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動來確定。當屋面坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼。屋面坡度大于15%或受振動時，瀝青卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上、下層卷材不得相互垂直鋪貼。坡度超過25%時，應(yīng)采取防止卷材下滑的措施。

總之，屋面防水工程一直是整個房屋建設(shè)工程中一項很重要的工程，良好的屋面防水設(shè)計和規(guī)范的施工操作，是確保屋面防水工程質(zhì)量的重中之重。

[1]劉文強.屋面防水的施工技術(shù)及施工質(zhì)量控制淺析.科技與企業(yè).2011，（9）.

[2]張華文.屋面防水建筑施工技術(shù)的探討.科學(xué)之友.2010，（21）.

[3]張道真.建筑防水.2015，（22）（23）

[4]尹洋.屋面防水建筑施工技術(shù)分析.中國房地產(chǎn)業(yè).2015.7