某住宅糾偏及地基加固處理

文/劉昕 內蒙古財經大學基建規劃處 內蒙古 呼和浩特 010051

某住宅糾偏及地基加固處理

文/劉昕 內蒙古財經大學基建規劃處 內蒙古 呼和浩特 010051

為了保證住宅房屋的質量，必須要對住宅進行糾偏及地基加固處理，因此本文主要結合工程實例，探討了住宅糾偏及加固處理，希望能夠為相關工作者提供借鑒。

住宅工程；糾偏處理；地基加固處理

高層建筑基坑較深，一般可達數米，容易引起水土流失以及基坑變形，會對附近居民的住宅產生不利影響，出現住宅不均勻沉降、傾斜等現象，因此如何保證住宅的建筑的安全一直是我國相關工作者研究的重點問題，因此本文在此進一步對某住宅糾偏及地基加固處理進行探討，以此提高住宅建筑工程施工的質量。

1 工程實例

某住宅工程采用的是混合結構，一幢分為六層，每層層高為2.8m，與室外的高度相差0.6m，該工程的采用的是鋼筋混凝土條形基礎，上部結構為墻體承重，砌筑時，承重墻體采用的是硅酸鹽砌塊以及混合砂漿，墻基采用的是粘土磚以及水泥砂漿，同時該工程的房屋各層樓面以及屋面鋪設了鋼筋混凝土板，通過對該工程變形監測結果的顯示，發現該工程出現了向北傾斜的現象，其傾斜率超過了《危險房屋鑒定標準》（JG125-99，2004年版）的相關規定，因此為了解決房屋的傾斜問題，需要對該工程進行糾偏及地基加固處理，以此提高房屋的質量，保證人們人身財產安全。

2 地基糾偏加固設計

2.1 方案選擇

科學合理的地基糾偏加固方案對房屋工程的施工質量以及安全具有重要作用，根據該住宅工程的傾斜情況，結合該房屋結構特點以及地質條件，可以采用沉井水平卸土法對房屋進行糾偏，并通過與錨桿靜壓樁加固法的有效結合，實現對房屋的綜合治理，增加對房屋加固處理的效果，另外為了縮短工期，還應采用預制樁體進行施工，它主要是通過樁體向地基深部傳遞內應力，以此減小天然地基的應力，防止樓體沉降。

2.2 地基沉井糾偏

沉井沖水糾偏法可以有效減少房屋的不均勻沉降，實現房屋糾偏的目的，根據該住宅房屋傾斜的具體情況，發現在房屋南側比較適合采用沉井糾偏方法，因此在施工過程中，應設置深度5m，內徑1m的鋼筋混凝土沉井，預留相應的沖水孔，并合理的設置沉淀池，然后開始對房屋進行糾偏處理，在糾偏過程中，首先應通過高壓沖水沖擊土體，并將沖擊下來的泥漿全部排除，其次應以均勻的速度進行水平卸土，直到樓體傾斜度符合要求時為止，在卸土過程中應注意的是其沉降量應小于等于3mm，否則應停止卸土，待沉降量符合要求后才進行卸土，完成卸土后，還需要對樓體進行錨桿靜壓樁施工，并做好封樁工作，另外在采用沉井沖水糾偏法進行施工時，巖土工程師必須在現場進行指導，避免工程施工中出現突沉、難沉以及偏沉等現象，保證施工的順利進行。

2.3 錨桿靜壓樁加固地基

在工程施工過程中，采用錨桿靜壓樁進行地基加固，可以有效的提高基礎的承載力，同時也可以加強對房屋沉降的控制，因此在本次工程中采用了截面面積為300mm*300mm，樁長為24m的錨桿靜壓樁，接樁采用設計壓樁力為300KN的硫磺膠泥接樁，并采用錨桿樁承臺連接樁與基礎，在施工時，錨桿需要與壓樁機進行連接，并采用千斤頂將混凝土樁壓入基礎之下，使設計樁的達到一定的要求后，然后進行封樁，以此保證基礎施工的質量，提高房屋的基礎承載力。

3 地基糾偏加固施工

3.1 沉井卸土施工

3.1.1 工藝流程

沉井卸土施工時，首先應做好施工準備工作，保證施工工具的質量，其次應進行沉井的制備工作，并保證沉井符合要求，再次進行沉井下沉施工，待其達到一定的設計深度，開始進行高壓水槍卸土，直到樓體符合設計要求為止，最后進行回填沉井。

3.1.2 沉井卸土施工的注意事項

為了保證地基糾偏加固施工的質量，在沉井卸土施工過程中，必須注意以下事項：（1）必須按照施工設計圖，確定沉井的位置，在施工時，若遇到地下管線等不可移動的物體，需要向設計負責人反映，設計人員可以根據具體的實際情況，對沉井的位置做出適當的調整。（2）鋼筋混凝土沉井護壁的內徑至少應大于1m，在沉井施工時，應預留相應的卸土孔，并在適當的位置設置沉淀池。（3）應按照一定的速度進行卸土，且必須嚴控控制卸土量，一般每日的沉降量不能超過3mm。（4）在卸土施工過程中，必須加強對沉降量的觀測，并對樓體內外的變形情況，如內外墻裂縫、門窗變形等進行記錄。（5）應嚴格控制卸土水槍的長度，其長度不宜過長，也不宜過短，應保持適宜。（6）糾偏工作應遵守一定的原則，在軟土地基上的房屋，必須經過一段時間的沉降，待到房屋穩定后再進行糾偏施工，避免質量問題的出現，保證糾偏工作的順利進行。

3.2 錨桿靜壓樁施工

3.2.1 工藝流程

應按照相應的工藝流程進行錨桿靜壓樁施工，因此首先施工人員應進行準確的測量，并對基礎面上的覆土清掃干凈，其次應進行錨桿樁承臺的砌筑，完成砌筑后，還需要進行適當的養護，并將錨桿埋設到相應的位置，再次應進行壓樁以及接樁，使其到達設計要求，最后進行封樁。

3.2.2 錨桿靜壓樁施工注意事項

錨桿靜壓樁施工注意事項主要表現在以下幾個方面：（1）安裝壓樁架時，必須保證壓樁架的豎直以及錨固螺栓螺帽的牢固，若在施工中，發現錨固螺栓的螺帽松動，應及時的擰緊，防止發生意外。（2）應采取合理的措施，保證樁斷的垂直，使其與千斤頂處在一條垂直線上，為了防止樁斷受到破壞，因此在壓樁之前，樁頂不僅要墊上30-40mm的厚麻袋，同時還要墊上鋼板。（3）壓樁施工應一次性完成，盡量不要中途停頓，如果遇到特殊情況，必須停頓時，樁尖應放在軟土層中，并且嚴格控制停歇時間，一般不應超過24h。（4）當樁頂滿足壓樁力要求時，需要將外露樁尖切除，避免對樁斷進行亂砍。（5）應嚴格按照相關要求進行封樁，保證封樁工作的質量。（6）為了避免出現樁下沉困難等問題，在壓樁之前，應進行探樁，并及時的發現和解決淺層障礙物，保證錨桿靜壓樁施工的順利進行。

總結：

住宅房屋的糾偏及地基加固處理具有重要作用，一方面可以提高地基的承載力，另一方面可以加強房屋的質量，因此在房屋糾偏以及地基加固過程中，必須選擇科學合理的施工方案，加強對房屋地基加固的處理，解決住宅房屋傾斜的現象，提高住宅房屋的質量，保證人們人身財產安全，因此筆者認為對住宅房屋的糾偏及加固處理，還需要我國相關工作者堅持不懈的努力，從而實現我國住宅建筑物的健康持續的不斷發展，并為我國社會經濟的發展做出更多的貢獻。