淺談剪力墻結構填充墻裂縫的成因及控制

文/王交通 陜西金泰恒業房地產有限公司 陜西 西安 710000

淺談剪力墻結構填充墻裂縫的成因及控制

文/王交通 陜西金泰恒業房地產有限公司 陜西 西安 710000

以西安市某高層剪力墻結構住宅小區維修及施工實踐為例，簡析填充墻砌體裂縫的成因、預防和控制措施，提出了裂縫的處理辦法，并改進部分設計和施工工藝，以解決填充墻體裂縫問題，從而提高建筑物質量，延長建筑物使用壽命。

填充墻；變形能力；鋼板

剪力墻結構是目前高層建筑中最常用的結構形式，在剪力墻結構中，填充墻裂縫常有發生，裂縫出現的時間早晚各異，縫寬不等，但多發生在新建房屋的1-2年內。砌體結構裂縫問題已經是一個普遍性的問題，它不僅影響了建筑物的正常使用功能，而且對抗震也是較為不利的，尤其是在住宅商品化的今天，這個問題已日益引起開發商、施工單位以及業主的重視。因此，如何控制填充墻開裂的問題成為擺在工程技術人員面前的新課題。

筆者結合西安某小區一、二、三、四期工程施工及維修實例，淺談剪力墻結構住宅填充墻裂縫的成因及控制措施，希望能對業界人士有所借鑒。

1、高層建筑填充墻裂縫的形式及位置

1.1、水平裂縫

主要出現在梁板與砌體交接處。

1.2、豎向裂縫

主要出現在剪力墻與砌體交接處。

1.3、斜裂縫

主要出現在窗角或砌體線槽暗管對應的位置。

1.4、不規則裂縫

主要出現在抹灰層空鼓所對應的位置。

2、高層建筑填充墻裂縫的成因

2.1、設計及施工概況

該小區一到三期為9～26層剪力墻住宅，分別于2010、2011和2012年交房，通過對業主投訴進行匯總，發現墻面裂縫問題一期較為嚴重、二三期有所改善，但一直為投訴熱點。

2.1.1、設計明確非承重墻（隔墻及填充墻）采用MU7.5非承重空心磚，衛生間、廚房隔墻采用MU10承重空心磚，M5水泥砂漿砌筑。

2.1.2、剪力墻與填充墻搭接位置采取了如下抗裂構造措施：設置2Φ6@500作為墻體拉結鋼筋，不同墻體材料交接處設置200寬4×4耐堿玻璃纖維布，或者普通鍍鋅鋼絲網片。

2.2、裂縫分類及成因

上文所提到的裂縫，總體上可以分為兩類，一類是由于砌體結構變形引起的，根據引起結構變形的原因不同可分為溫度裂縫、干縮裂縫和沉降裂縫等；另外一類是由抹灰造成的，成因相對簡單。

分析裂縫產生的原因，歸納為以下幾點：

2.2.1、水平裂縫的成因

砌體與梁板交接處從上數第二塊按照規范應采用實心粘土磚45度斜砌，最上一皮在下部砌體變形穩定后再行砌筑且最少隔7天以上，并附以鋼絲網加強。事實上，為了趕工期，施工單位通常不到7天便砌筑完畢，而且沒有鋼絲網加強。在砌體沉降或干縮變形穩定后，梁下就會出現一道水平裂縫，屬于變形裂縫的一種。

2.2.2、豎向裂縫的成因

該小區混凝土為大鋼模一次清水混凝土，交房標準墻面為耐水膩子，混凝土墻和填充墻交接處的抗裂網只能嵌在膩子層里，起不到抗裂的作用，這屬于直接原因。

該類裂縫出現最多，房屋鑒定部門對裝修后發生豎向裂縫的房屋進行了抽檢和鑒定，結果表明造成墻面裂縫的根本原因：是由于空心磚填充墻與混凝土剪力墻的材料變形系數不一致，產生不同的收縮應力，造成該相接部位產生非同步應變，而且加強抗裂網在膩子層內，不能有效限制同步應變，導致產生裂縫，屬于非結構性裂縫，不影響結構安全，但是影響住戶觀感。

2.2.3、斜裂縫的成因

通過維修發現單純的斜裂縫背后通常有管線槽，由于抹灰厚度不一，極易在面層上產生裂縫。

還有一些斜裂縫被發現在窗角，主要是由于窗臺墻體和窗間墻體高度不同，所承受荷載不同而引起的

2.2.4 不規則裂縫的成因

墻面不規則裂縫的背后通常有空鼓現象，屬于抹灰層的原因。

3、高層建筑填充墻裂縫的預防和控制措施

在保修期內反映出來的裂縫問題引起了開發商和施工單位的高度重視，通過考察學習、現場試驗等方法，并在施工和維修中不斷改進，小區4期工程取得了良好效果。

現將高層建筑填充墻裂縫預防和控制措施從設計、施工以及裝修三個角度分別論述如下：

3.1、設計角度

3.1.1、優選砌體材料

優先選用與剪力墻結構混凝土的溫度膨脹系數基本一致、吸水率小、強度較高的粘土空心磚做填充墻的砌體材料。

3.1.2、抹灰砂漿與砌體材料強度相近

為保證抹灰砂漿和砌體結構能夠協調變形，應在設計中明確選擇與砌體材料強度相近的抹灰砂漿。

3.1.3、優化建筑平面布置。

在建筑物的整體平面布置設計中，結構的平面形狀應力求規則對稱。

為防止兩種材料干縮變形引起裂縫，可在設計中減少兩種材料墻體的平接，盡量采用垂直相交的形式。

3.2、施工角度

3.2.1、材料質量控制

各種材料的產品合格證、性能檢測報告、進場驗收記錄、復試報告必須經過嚴格審核。

輕質砌塊性能指標中，對于墻體裂縫影響最大的是收縮性，而相對含水率是反映收縮性的重要指標，輕質砌塊必須經28天養護后方可使用。

砂：采用粒徑0.35—0.5mm的中砂要求過篩，篩好后保持干凈。

3.2.2、施工工藝控制

對由于砌體變形引起的裂縫的控制措施必須按施工方案嚴格控制施工工藝。

3.3、裝修角度

在美國幾乎所有的內墻都見不到土建墻面，因為大部分土建墻面都釘上了用紙板和石膏夾心做成的“干墻”（Dry Wall）。結合國內的實際情況，可以采用石膏板進行墻面打底，采用延展性較好的壁紙裝修墻體，據不完全調查結果顯示采用上述措施的墻面都沒有出現裂縫現象。

4、高層建筑填充墻裂縫的維修辦法

由于豎向裂縫出現較多，下文主要對交接處豎縫進行詳述：

4.1、沿裂縫中心線位置兩側各切割100mm到基層面，將原有膩子及砂漿層清理干凈。

4.2、基層處理干凈后，灑水濕潤，并刷界面劑一道，在切開面釘入兩排間距200mm錨固漲栓，用作掛鋼絲網之用。

4.3、間隔24小時后，掛熱鍍鋅鋼絲網并進行第一道砂漿打底，將鋼絲網嵌平壓實。

4.4、底灰干至6-7成后即可抹中灰，面灰同樣，如中灰過干應澆水濕潤，抹灰完成后進行后續膩子施工程序。

5、結語

通過對該小區一二三四期工程維修、施工的總結，以及對其它項目的考察學習，筆者認為只要設計考慮充分、材料選用合理、施工工藝控制到位，并采取一定的特殊措施，填充墻裂縫問題可以得到很好的解決。

參考規范：

1、GB/T 13545—2003《燒結空心磚和空心砌塊技術規程》[S］

2、GB/T 50210—2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》[S］