概預(yù)算編制對(duì)建筑工程造價(jià)的影響分析

文/閆樹偉 中國人民解放軍92302部隊(duì)物資采購處 遼寧 興城 125004

周曉偉 中國人民解放軍92302部隊(duì)施工一處 遼寧 興城 125004

概預(yù)算編制對(duì)建筑工程造價(jià)的影響分析

文/閆樹偉 中國人民解放軍92302部隊(duì)物資采購處 遼寧 興城 125004

周曉偉 中國人民解放軍92302部隊(duì)施工一處 遼寧 興城 125004

本文主要闡述了建筑工程的概預(yù)算編制的內(nèi)容，探討了工程概預(yù)算編制與建筑工程造價(jià)之間的關(guān)系，詳細(xì)分析概預(yù)算編制中存在的問題，研究加強(qiáng)概預(yù)算編制工作的措施，以提高工程概預(yù)算編制工作的效率，進(jìn)而有效控制工程造價(jià)，提高建筑工程效益。

建筑工程；概預(yù)算；工程造價(jià)；影響因素；措施

建筑工程的概預(yù)算編制對(duì)建筑工程的施工有著重要影響，通過對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行概預(yù)算，可以直接控制項(xiàng)目工程的資金投入成本。工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也可以根據(jù)概預(yù)算的結(jié)果，對(duì)工程的施工進(jìn)行分析，進(jìn)而實(shí)施有效的管理措施進(jìn)行施工管理，進(jìn)而有效的控制工程建設(shè)的所需的時(shí)間，盡量減少工程造價(jià)額度，最大限度的提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、建筑工程概預(yù)算編制

（一）概預(yù)算編制

建筑工程施工涉及的項(xiàng)目多種多樣，是一項(xiàng)綜合性、復(fù)雜性較高的工程。概預(yù)算主要依據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙以及其他各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資料進(jìn)行，這些資料顯示了整個(gè)建筑工程的各個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，是建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)。概預(yù)算的計(jì)算參考標(biāo)準(zhǔn)主要是概預(yù)算定額、相關(guān)費(fèi)用定額和建設(shè)用材市場(chǎng)價(jià)格情況等，這些數(shù)據(jù)對(duì)概預(yù)算有著重要的影響。進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，需要施工工期規(guī)劃和施工現(xiàn)場(chǎng)布置等與施工設(shè)計(jì)、組織相關(guān)的資料，這些資料能夠幫助概預(yù)算工作人員對(duì)實(shí)際工程量，以及相關(guān)定額項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行較為準(zhǔn)確的計(jì)算。且概預(yù)算的復(fù)雜程度較高，囊括了建筑工程的所有項(xiàng)目費(fèi)用，涉及建筑專業(yè)知識(shí)較多，因此，預(yù)算人員不僅需要在已有的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，還需要專業(yè)用書等資料為較為復(fù)雜的項(xiàng)目計(jì)算提供依據(jù)，以提高概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

（二）概預(yù)算與工程造價(jià)的關(guān)系

針對(duì)依據(jù)建筑工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)的要求的新建、改建、拆遷重建等建筑工程，預(yù)算人員根據(jù)建筑工程主管部門規(guī)定的建筑工程中相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該項(xiàng)建筑工程中的各項(xiàng)施工項(xiàng)目需要投入的資金進(jìn)行計(jì)算，得出的計(jì)算結(jié)果即為工程的概預(yù)算。概預(yù)算是對(duì)建筑工程的總體價(jià)格的直接反映，是建筑工程負(fù)責(zé)人對(duì)工程實(shí)施最佳管理措施的重要參考數(shù)據(jù)。根據(jù)概預(yù)算的結(jié)果，工程管理人員選擇最為恰當(dāng)管理方案對(duì)建筑工程的分項(xiàng)分部進(jìn)行管理，進(jìn)而采取有效的實(shí)施方案來控制建筑工程的造價(jià)，對(duì)影響工程造價(jià)的問題進(jìn)行詳細(xì)分析，預(yù)備并安排有效的措施應(yīng)對(duì)這些問題，從而為建筑企業(yè)減少不必要的成本投入，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。高質(zhì)量的概預(yù)算更能接近建筑工程的實(shí)際成本支出，直接影響著管理人員對(duì)工程造價(jià)的控制情況，對(duì)建筑工程的合理造價(jià)有著重要作用。因此，進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，應(yīng)采用科學(xué)的方法，合理的進(jìn)行計(jì)算，保證概預(yù)算的質(zhì)量。

二、概預(yù)算編制中存在的問題

（一）概預(yù)算的滯后性

建筑行業(yè)的發(fā)展速度較快，不斷的應(yīng)用先進(jìn)科技知識(shí)和技術(shù)，使得建筑工程建設(shè)的技術(shù)和施工方法不斷得到更新，而常用的定額單價(jià)均是按照先前建筑工程價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)得出的，沒有吸納先進(jìn)技術(shù)以及相應(yīng)的算法，進(jìn)而影響到建筑工程的預(yù)算定額，而進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制時(shí)，一般參照這些預(yù)算定額、費(fèi)用定額進(jìn)行計(jì)算，新增的定額應(yīng)用的范圍較小，無法進(jìn)行廣泛應(yīng)用，使得概預(yù)算編制具有滯后性，從而影響工程量計(jì)算費(fèi)用存在偏差，影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

（二）預(yù)算管理體系存在漏洞

目前，概預(yù)算管理缺乏系統(tǒng)性的管理模式，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)，依照建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)程序?qū)ㄖこ添?xiàng)目進(jìn)行概預(yù)算，具有階段性，使得概預(yù)算過程中，沒有將建筑工程后期建設(shè)時(shí)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素納入預(yù)算，進(jìn)而影響了建筑工程的建設(shè)時(shí)間，提高了成本投入，對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。因此，概預(yù)算管理體系亟待優(yōu)化，需要對(duì)影響工程造價(jià)的市場(chǎng)因素、人為因素進(jìn)行綜合考慮。

（三）工程招標(biāo)制度不夠完善

目前，建筑工程進(jìn)行建設(shè)設(shè)計(jì)和招標(biāo)的過程中存在有待完善的地方。進(jìn)行招標(biāo)工作時(shí)，建筑工程的招標(biāo)單位沒有應(yīng)用合理的管理方法，一味的追求建筑設(shè)計(jì)的效果，對(duì)建筑工程建設(shè)過程中的相關(guān)實(shí)際問題不予考慮，使得建筑工程施工存在較大難度，降低了建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。且投標(biāo)單位為了追求較高的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)多報(bào)或虛報(bào)多余的工程量，使得建筑工程的成本增加，進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，無法更為的準(zhǔn)確得出工程的實(shí)際成本，進(jìn)而影響了工程造價(jià)價(jià)格。

（四）施工過程變更較隨意

建筑工程施工過程缺乏嚴(yán)格管理，施工設(shè)計(jì)變更情況較多，直接增加了概預(yù)算外的開支，影響工程造價(jià)。施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)施工時(shí)，一般按照已有的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，沒有嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的程序進(jìn)行施工，使得建設(shè)過程中，可能引發(fā)預(yù)算外的成本支出。工作人員必須將實(shí)際發(fā)生情況納入設(shè)計(jì)中，只能對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行重新調(diào)整，進(jìn)而變更建筑工程的預(yù)算。在施工過程中，缺乏對(duì)這種設(shè)計(jì)調(diào)整或改變的有效控制，缺乏嚴(yán)格的管理體系。

三、優(yōu)化概預(yù)算編制工作的措施

（一）調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)的情況

進(jìn)行高質(zhì)量的工程概預(yù)算編制，需要全面掌握建筑工程項(xiàng)目各項(xiàng)資料，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中應(yīng)用的施工技術(shù)和方法進(jìn)行研究。因此，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)情況進(jìn)行調(diào)查，包括施工機(jī)械、砂石等用材的市場(chǎng)價(jià)格，施工現(xiàn)場(chǎng)存放各項(xiàng)用料的場(chǎng)地和輸送方式，最大限度提高工程概預(yù)算的精確度。

（二）提高預(yù)算人員的專業(yè)知識(shí)，提高建筑設(shè)計(jì)圖的掌握程度

概預(yù)算的核心是建筑設(shè)計(jì)圖等相關(guān)的設(shè)計(jì)資料，要保證概預(yù)算的質(zhì)量，需要提高建筑設(shè)計(jì)圖的掌握程度。預(yù)算人員應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖中說明情況，研究建筑工程的類型、規(guī)模等，研究過程中，涉及到的施工工藝和技術(shù)專業(yè)性較高，對(duì)預(yù)算人員專業(yè)知識(shí)和現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)要求較高。預(yù)算人員對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)資料全面掌握后，即可確定需要進(jìn)行的工程量，并科學(xué)計(jì)算工程量，同時(shí)保證實(shí)際工程與定額項(xiàng)目一致，以提高概預(yù)算的質(zhì)量。因此，需要對(duì)預(yù)算人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，讓預(yù)算人員全面掌握施工工藝和工程先進(jìn)技術(shù)，提高預(yù)算人員對(duì)相關(guān)設(shè)備的安裝等施工程序的掌握程度。

（三）合理調(diào)整預(yù)算差價(jià)

建筑工程的概預(yù)算主要受到建筑用材市場(chǎng)價(jià)格的影響，進(jìn)行預(yù)算使用的定額一般是依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定的，預(yù)算人員應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格，對(duì)相關(guān)設(shè)備、材料的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)，調(diào)整相應(yīng)的差價(jià)，使概預(yù)算更為貼近實(shí)際建設(shè)成本。

結(jié)束語

建筑工程的概預(yù)算直接影響工程的造價(jià)。根據(jù)概預(yù)算的結(jié)果，研究影響工程造價(jià)的相關(guān)因素，作出判斷并提出應(yīng)對(duì)措施，有效控制建筑工程的質(zhì)量和工期，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，促進(jìn)建筑工程順利完成。

[1］涂海萍.試析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J］.工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2012，01：189-190.

[2］余小朋等.淺析工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J］.中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2011，05：46.