中關村“變形記”：告別大賣場 轉向創業街

◎ 本刊記者 翟萬江

中關村“變形記”：告別大賣場 轉向創業街

◎ 本刊記者 翟萬江

在10月11日舉行的“中關村創新創業季（2015）”系列活動開幕式上，中關村核心區（海淀）正式發布“中關村大街發展規劃”。按照規劃，“中關村大街”建設將進一步突出“策源地”的環節特征，加速形成創業要素集聚化、孵化主體多元化、創業服務專業化、創業活動持續化、運營模式市場化、創業資源開放化的發展格局，重點提升信息產業、大數據、智能硬件三大優勢產業集群。

涵蓋昔日著名的中關村大街將徹底告別電子賣場這一標簽，打造升級版創業一條街，從而使中關村核心區（海淀）在中關村創業大街成功運營之后，復制成功經驗,在更大區域內打造創新創業的新熱點，為中關村核心區（海淀）本來已經迸發的創新創業熱情再添一把火。

向創新業態進行轉型

“中關村大街發展規劃”將中關村大街的研究范圍分為重點功能建設區和功能協同發展區。前者主要以中關村大街為中心，東西兩側各拓展300米；后者包括沿線北下關街道、紫竹院街道、中關村街道等6個街道的全部行政轄區范圍。

中關村核心區（海淀）將開展主題樓宇塑造行動，結合區段功能定位，引導樓宇主體功能的優化，引導樓宇業態向總部型科技企業、智能硬件、電子信息產業、科技金融以及創業服務、創意文化類專業領域創新業態進行轉型。

此前相關部門對該地區的調研結果顯示，目前中關村大街沿線寫字樓36座。其中，鼎好、海龍、億世界等10座有業態調整積極性。

構建“5+6”功能布局結構

根據規劃，中關村大街將重點培育科技金融、創新創業服務（如科技服務、新型孵化器等）、創意文化、商務服務、生活服務五類平臺服務業職能；重點提升信息產業、大數據、智能硬件三大優勢產業集群；依托大院的創新資源，積極培育新興產業。

具體而言，今年年底前，將制定完成空間規劃、產業發展規劃，設立若干大街建設節點，啟動一批主題樓宇的業態調整工作和街道環境改造工程，設計并建成體現大街文化內涵的雕塑景觀，初步提升中關村大街的外部形態。

至2017年底，形成一批創新創業、科技金融、文化創意等新型業態集聚區；突破部分大院低效用地等存量空間的改造工作；2020年底，中關村大街及周邊地區將持續產生具有中關村原始創新、技術服務能力及商業模式創新優勢的創客群體和企業集群。

中關村大街將構建“5+6”的功能布局結構。“5”即劃分為五個特色職能區段，“6”即選取六個節點地區，進行功能優化和環境設施改善。

提升街道空間場所活力

此次《中關村大街規劃》重點依托鼎好、海龍、E世界、中關村大廈、中發電子城、大華科技商廈、天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務中心10座樓宇，開展功能以及業態的調整。其中，中關村大廈重點引導業態向總部型科技企業、科技金融及品牌創業服務類企業轉型；中發電子城、大華科技大廈重點向智能硬件等專業領域創新業態進行引導；天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務中心重點向科技金融、初創企業、創業服務、創意文化類業態進行引導。

據悉，2010年至今，經過五年的業態調整與提升，中關村西區商業面積減少了約43.24萬平方米，電子賣場面積由43.4萬平米降至15.06萬平米，比2010年下降65.3個百分點。

中關村大街將強化重要節點地區的標志性雕塑和大型裝置的設計，形成獨特而濃厚的創業文化，提升街道空間的場所活力，改善街道空間的慢行環境，理順局部道路交通，解決交通瓶頸。