試論房地產開發項目水土保持監測

于萌

（新疆水土保持生態環境監測總站監測科 新疆烏魯木齊 830000）

試論房地產開發項目水土保持監測

于萌

（新疆水土保持生態環境監測總站監測科 新疆烏魯木齊 830000）

房地產開發項目施工中帶來的水土流失問題對環境危害極大，為采取有效的解決對策，必須做好水土保持監測工作。在此先簡單介紹了房地產水土保持監測的特點和內容，然后分析了兩種常用的監測方法。

房地產開發建設；水土流失；水土保持監測

如今社會經濟水平得以提升，房地產開發項目越來越多，人為引起的水土流失現象也不斷加劇，對環境造成了惡劣影響。且房地產開發項目多處于城市，相對來說，分布分散、占地面積較小，很容易被忽視，進而導致城市給排水系統破壞，城市生態環境失衡，反而牽制了經濟發展。要想防治水土流失，抑制水土流失加劇，必須通過嚴密監測了解其現狀及變化趨勢。這就要求加強水土保持監測，對現有監測技術加以改進，完善相關評價指標，獲取最精確最真實的監測結果，作為治理水土流失的依據。

1 房地產開發水土保持監測的特點和內容

1.1 房地產水土流失

房地產是現代經濟中的重要組成部分，帶動了經濟發展，卻也帶來了水土流失問題。與自然水土流失不同，房地產開發建設項目的水土流失一方面強度較大，因為現代建筑項目多為高層建筑，有很多地基開挖、地下施工工作，需開挖大量土方。若缺乏必要的保護措施而引起水土流失，其強度要比自然侵蝕高出數倍，尤其是在暴雨期，可能會高出更多；另一方面房地產項目在城市居多，且分布較為分散，對地表破壞頗為嚴重。暴雨期大量積水若不能及時排出，將進入市政給排水管線，極易造成管道被泥沙堵塞，甚至引起內澇，對環境危害極大。

1.2 房地產水土保持監測特點

從前面可知，為減少房地產開發帶來的破壞，有效防治水土流失，維護城市生態平衡，需做好房地產水土流失監測工作。其主要特點如下：（2）監測頻繁且工作量大。房地產建設工程中挖填的土石方量多，工期往往不會太長，短時間內對地表影響十分嚴重，所以需要密切監測，隨時了解其動態變化，而房地產建設與周圍環境緊密相連，監測工作量較大；（2）需要相關部門高度配合。房地產項目建設通常會涉及多方，且施工過程復雜，每一個環節都需要做好，以保證整體安全。一般來說，汛期每個月監測1次，非汛期每3個月監測1次。所以，建設單位首先應加強重視，將水土流失監測作為重點工作；其次，施工單位在施工期間應做好詳細記錄，記下水土流失的變化；此外，還需監理部門加強監督，予以指導，獲取真實的監測結果，保證監測報告的真實性。

1.3 監測內容

1.3.1 發展狀態。房地產項目建設常劃分為若干階段，不同施工階段，水土流失的風險和程度都有所不同。建設前準備階段、施工階段和試運行階段是最為關鍵的三個階段，通過實時監測，可了解水土流失狀況，并對其發展趨勢加以評估。常用的檢測指標有水土流失面積、類型、強度和流失量等。

1.3.2 影響因素。導致水土流失的原因有很多，需抓住關鍵因素，根據嚴重程度有針對性地進行防治，才能真正抑制水土流失。房地產項目水土流失的影響因素主要有兩方面：（1）自然因素。侵蝕地表的形態、侵蝕動力、項目區內水文環境等；（2）人為因素，有施工工藝、流程、挖方量、回填方式、棄土量等。

1.3.3 危害程度。水土流失對城市生態環境有一定的危害，但須了解其危害范圍、類型以及危害程度，才能采取相應的治理對策。

1.3.4 防治方法。每個城市自然條件和經濟發展水平不同，針對房地產項目水土流失所采取的治理方法也有差異。需及時監測防治措施、質量以及進度等，并對其展開分析，以確保其合理可行。

1.3.5 防治效果。即所采取的治理方法起到的效果，帶來的效益。包括植物成活率、覆蓋面積、生長情況；擋渣量；土壤流失控制情況、總治理度等。

2 房地產水土流失保持監測的方法思考

2.1 調查監測法

該方法在實際中應用較多，主要由兩部分組成：（1）野外調查。監測首要工作就是對實地情況進行全面了解，調查的內容包含了水土流失影響面積、項目挖填方數量、水土保持措施及覆蓋范圍等。常用的監測工具有皮尺、GPS測量儀、植被調查樣框等；（2）室內分析。將野外調查結果輸入計算機，結合設計資料及其他相關數據，利用專業分析軟件對所有資料進行分析整理，從而確定水土流失范圍、水土保持效益等。

2.2 地面觀測法

利用坡面小區、控制站及其他手段對水土流失狀況的監測．其需要在建設范圍內典型地段布設觀測場地和觀測設備．監測人員實地觀測獲取監測結果。以沉砂池法為例，作為水土保持措施，能有效地攔蓄和沉淀項目區內的徑流泥沙；作為監測設施，能對攔蓄泥沙監測計算侵蝕量外移提供數據。同時沉砂池可以攔蓄部分徑流，通過調查化驗侵蝕水質，監測項目建設對周圍生態環境潛在的影響以及排出項目區的徑流是否對下游地區造成污染等。

3 結語

水土流失監測是采取有效措施防治水土流失的前提，根據監測結果，可及時了解水土流失現狀，進而制定出合理可行的治理方案。近些年來，房地產市場競爭激烈，開發建設項目越來越多，水土流失問題也日益嚴重，必須采取科學的監測方法，做好監測工作。

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