試論房建施工監(jiān)理的注意事項

李金平

（建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司新疆分公司新疆昌吉831100）

試論房建施工監(jiān)理的注意事項

李金平

（建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司新疆分公司新疆昌吉831100）

隨著建筑施工監(jiān)理體系的逐步完善，施工監(jiān)理在房屋建筑的質(zhì)量保障上的作用越來越大。注重施工監(jiān)理中的細(xì)節(jié)問題的處理，不僅能有效提高房建施工監(jiān)理水平，還利于保障房屋建筑的質(zhì)量，促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展。

房屋建筑 施工監(jiān)理 重要意義 注意事項

隨著建筑施工監(jiān)理體系的逐步完善，施工監(jiān)理在房屋建筑的質(zhì)量保障上的作用越來越大。注重施工監(jiān)理中的細(xì)節(jié)問題的處理，不僅能有效提高房建施工監(jiān)理水平，還利于保障房屋建筑的質(zhì)量，促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展。

一、實(shí)行房建施工監(jiān)理的重要意義

（1）對國家而言，確定房屋建筑施工監(jiān)理制度，可以確保國家建設(shè)計劃的順利施行，提高我國房屋建設(shè)的建設(shè)水平，增長其投資效益，促進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（2）對建筑單位而言，確立施工監(jiān)管制度可以減輕其管理負(fù)擔(dān)，精簡其管理機(jī)構(gòu)，節(jié)約人力和財力。由于進(jìn)行施工監(jiān)管的都是專業(yè)監(jiān)理工程師，他們的介入有助于房屋建設(shè)施工缺陷的發(fā)現(xiàn)，這樣房屋建筑工程的管理就更加專業(yè)，也更加有效。

（3）對于施工單位而言，房屋建設(shè)施工監(jiān)理制度的確立，可以使其和更為專業(yè)的監(jiān)理工程師進(jìn)行溝通，在專業(yè)問題的處理上更容易達(dá)成一致，從而避免和不熟悉相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的建筑單位就技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)生爭議。而且監(jiān)理工程師的介入，可以及時發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)的問題，施工單位根據(jù)指示快速解決相關(guān)問題，可以保證工程正常施工，維護(hù)自身的聲譽(yù)。

（4）對于居民而言，確立房屋建設(shè)施工監(jiān)理，可以有效提高房屋建筑的質(zhì)量，排除建筑中存在的安全隱患，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。

二、房建施工監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

1.監(jiān)理建筑師對施工進(jìn)度進(jìn)行管理。加強(qiáng)對施工進(jìn)度的管理有利于施工隊伍如期交工。在實(shí)際的施工過程中，很多施工隊伍為了趕進(jìn)度往往出現(xiàn)疲勞上工等情況，而且為了節(jié)約工時不對已施工部門進(jìn)行自查，這樣無疑為后期施工埋下了隱患，而且也會影響到工程的質(zhì)量。為了改變這一情況，房屋建筑施工監(jiān)理工程師對施工單位的計劃目標(biāo)書進(jìn)行分析，這樣一方面可以督促施工單位依照施工計劃進(jìn)行施工，二來可以對計劃中存在的影響施工進(jìn)度的方案提出整改建議。如果出于施工方自身的原因?qū)е鹿こ添椖拷ㄔO(shè)無法按期完成的，監(jiān)理單位要和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，依照監(jiān)理合同和施工合同來采取措施，保障建設(shè)方利益；如果是非承包商自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，監(jiān)理工程師要及時告知建設(shè)方，保障施工方的利益。

2.對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督。對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是房屋建筑施工監(jiān)理工作的核心，其主要包括對房屋建設(shè)施工圖紙的檢查，對房屋建筑用材的質(zhì)量檢測，對工序接替活動的監(jiān)督。

房屋建筑的質(zhì)量是建立在合格的用材、標(biāo)準(zhǔn)的施工以及嚴(yán)格的驗收的基礎(chǔ)上的，要確保房屋無質(zhì)量問題，就要對影響質(zhì)量的各個因素進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理審查。

3.工程造價的審核。承包商要取得建設(shè)款，就必須先將造價表、進(jìn)度款撥付計劃表和工程量清單交給監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師們先對自己負(fù)責(zé)的已完工且質(zhì)量合格工程進(jìn)行審核，再列出造價清單交給總監(jiān)理審核。只有審核通過之后，建設(shè)單位才會支付相應(yīng)的建設(shè)資金，否則，不予發(fā)放。

4.對工程進(jìn)行竣工驗收。這也是監(jiān)理工作的主要工作內(nèi)容，工程竣工后，監(jiān)理工程師要對工程的整體質(zhì)量進(jìn)行有效評估，并作出質(zhì)量評估報告。另外，要認(rèn)真審核施工方的竣工報告，并在上面簽署相關(guān)監(jiān)理意見。在竣工驗收大會上，監(jiān)理工程師匯報機(jī)構(gòu)的全部監(jiān)理工作，協(xié)同有關(guān)單位在竣工驗收書上簽字，表明對工程竣工工作負(fù)責(zé)。一旦日后房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和主要監(jiān)理人要依法承擔(dān)責(zé)任。

三、房建施工監(jiān)理的注意事項

房建施工監(jiān)理的注意事項可以分為兩大類：一是影響監(jiān)理水平的相關(guān)事項（例如監(jiān)理人員的素質(zhì)、監(jiān)理職責(zé)的實(shí)現(xiàn)）；二是在施工監(jiān)理中，監(jiān)理人員容易忽視但是會對房屋質(zhì)量造成影響的一些因素（比如對地下室施工的監(jiān)理）。

1.監(jiān)理人員素質(zhì)的加強(qiáng)。監(jiān)理人員自身素質(zhì)的高低會直接影響其對施工現(xiàn)場的判斷。由于房屋建筑的工期較長，施工難度大，質(zhì)量要求高，因此對房屋建筑的施工監(jiān)理管理要求要嚴(yán)于一般建筑的施工監(jiān)理要求。如果監(jiān)理人員自身的知識構(gòu)成無法滿足房屋建設(shè)施工監(jiān)管的需要，便會降低房屋建設(shè)施工監(jiān)理的質(zhì)量。因此，監(jiān)理公司在選擇監(jiān)理工程師時，一是要盡可能派出經(jīng)驗豐富風(fēng)評良好的監(jiān)理工程師進(jìn)行房屋建筑施工監(jiān)理，二是在企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)對從業(yè)人員的培訓(xùn)，使得從業(yè)人員的綜合素質(zhì)得以提高，從而使企業(yè)的競爭力得以提高。

2.吸收監(jiān)理人才，壯大監(jiān)理隊伍。由于當(dāng)前我國的監(jiān)理人員有限，而建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，對建筑施工監(jiān)理活動的需求增大，導(dǎo)致供需關(guān)系出現(xiàn)失衡。在實(shí)踐中，有很多房屋建筑施工現(xiàn)場根本沒有監(jiān)理人員參與，甚至在監(jiān)理過程中還存在

著臨時更換監(jiān)理人的現(xiàn)象，這樣會導(dǎo)致監(jiān)管工作的不到位。為了解決這一尷尬，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)吸納更多人才，國家也應(yīng)當(dāng)通過財政來對監(jiān)理產(chǎn)業(yè)進(jìn)行扶持，促進(jìn)監(jiān)理機(jī)制的確立和完善，確保監(jiān)理人員在自己的工作崗位上能夠認(rèn)真連貫履行工作職責(zé)。

3.加強(qiáng)對地下室施工的監(jiān)理。監(jiān)理工程師在對房屋施工進(jìn)行監(jiān)理時，往往會將重心放在對房屋主體的檢測上，從而忽略了對地下室施工的監(jiān)理。其實(shí)，地下室作為房屋的重要組成部分，也和居民的生命財產(chǎn)有著很大的聯(lián)系。在對地下室進(jìn)行監(jiān)管時，監(jiān)理工程師首先要查看施工條件，確保施工時根部干凈濕潤，另外，為了避免墻體開裂，可以建議施工時減少鋼筋之間的間距或者采用不易變形的水泥來筑墻。這些細(xì)節(jié)的處理可以使地下室更為牢固，完善工程質(zhì)量。

4.加強(qiáng)對房屋主體施工的監(jiān)理。房屋主體的質(zhì)量直接影響著房屋建筑的整體質(zhì)量，監(jiān)理工程師在進(jìn)行監(jiān)理時要加強(qiáng)對如下部分的監(jiān)督管理：如果樓板處存在裂縫，應(yīng)當(dāng)立即通知施工方停工整改，以免出現(xiàn)裂縫施工的問題。在裂縫處施工一會增大施工時出現(xiàn)安全事故的幾率，同時也給房屋的質(zhì)量安全埋下了隱患，因此必須絕對禁止。加強(qiáng)對拆模時間的控制，拆模過早易發(fā)生安全事故，過晚又會延誤工期，因此監(jiān)理師要結(jié)合自身的專業(yè)知識同施工方一道確定合適的拆模時間。監(jiān)理師在施工現(xiàn)場巡視時，要注意樓板上是否有超負(fù)荷堆載的情形，如果有，要及時通知施工方處理，以免引發(fā)安全事故。

5.監(jiān)理工程師在進(jìn)行監(jiān)理活動時要遵守以下基本原則。發(fā)現(xiàn)問題早報告，早處理，早復(fù)工；對于存在安全隱患的情況，要及時告知施工方，令其停工改善，確定隱患解除后下達(dá)復(fù)工通知。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，自尊自重，抵制權(quán)錢交易，維護(hù)監(jiān)理工作的公正性，權(quán)威性。監(jiān)理人員在進(jìn)行監(jiān)理工作時，要勤動腦，運(yùn)用自己的專業(yè)知識找出隱患和解決方案；要勤動手，勤動腳，經(jīng)常在施工現(xiàn)場巡視，以便及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，及時解決；要勤動口，加強(qiáng)與建設(shè)方和施工方之間的聯(lián)系和溝通。

四、結(jié)束語

總之，房建施工監(jiān)管對建筑業(yè)的發(fā)展具有十分重大的意義。事實(shí)表明，在房建施工過程中進(jìn)行施工監(jiān)管十分必要！我們一定要認(rèn)真對待，確保建筑工程質(zhì)量可靠、安全！

［1］姜正興.加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量控制監(jiān)理之我見［J］.建筑工程，2011（12）

［2］張鳳俠，張亞洲.房建工程施工監(jiān)理過程及注意事項［J］.科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012（23）