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#安邦保險入主民生銀行#

12月24日，民生銀行公告，已增補安邦保險董事、副總裁姚大鋒為公司第六屆董事會董事。在2013年進入招商銀行董事會被否決后，持有民生銀行約9%股份的安邦保險終于“如愿”進入民生銀行董事會，并接替新希望集團成為民生銀行第一大股東。梳理安邦保險近年來投資步伐，顯然不止步于入股銀行業。

安邦保險此前還多次增持招商銀行等銀行。招商銀行公告稱，截至12月9日，安邦保險持有招商銀行的總股本比例為10%，同樣接近了第一大股東的持股比例。

@流動的思想：安邦保險投資銀行，能為其巨額保險資金找到安全的投資渠道。銀行與保險聯盟的成功率很高，中國平安收購深圳發展銀行就是代表之一。多位投行界人士認為，安邦保險對招商銀行有可能繼續增持，甚至爭奪控股權。

@超千：“土豪”安邦保險，目前在A股市場上持有9只股票，分別為金地集團、招商銀行、金融街、民生銀行、華業地產、吉林敖東、中國電建、工商銀行和萬科A。持倉股票的總市值達1000億元。上述幾家上市公司，其股價無不表現靚麗，不少股民大呼“跟著安邦有肉吃”。

@元旦旦0101：安邦保險是在走“投資反哺承保”的發展路徑，即一改國內險企“負債驅動資產”的擴張之法，通過將投資做大，將總資產做大，再反過來吸引客戶資金的流入，故而在投資上，往往積極主動甚至不乏激進。

截至2014年3月，安邦保險已經具備全部保險牌照，入股銀行后，安邦保險目前主要的金融牌照只差一個信托。有消息稱，安邦保險在洽談天津信托，不過未得到安邦保險證實。

@糊涂老大之子：2014年下半年，安邦保險在海外不斷收購資產，斥資19.5億美元，從希爾頓手中接盤擁有83年歷史的華爾道夫酒店，斥資2.19億歐元收購比利時德爾塔·勞埃德銀行100%股權。

@明前清茶：安邦保險正奉行一項類似于沃倫·巴菲特的戰略，即借助投資回報推動增長，讓保險業務扮演次要角色。安邦保險在中國壽險市場所占份額只有3.6%，遠低于市場領先者中國人壽的25%和中國平安的14%。

@向小田：假設，我只是說假設，如果安邦保險收購民生銀行后，將成都農商行資產注入民生銀行，這個交易做成的話會是什么結果？安邦保險這幾年收購的路子，其實就是把平安集團過去幾十年的老路走一遍，金融混業是通往財閥的必由之路，他們就是將來中國的三井、三菱和住友。

微 吧

《不動產登記暫行條例》2015年正式施行

12月22日，國務院公布《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），對不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容做出明確規定，自2015年3月1日起正式施行。至此，曾遭遇“難產”質疑的不動產登記條例終于靴子落地。事實上，2014年以來，各地不動產登記的準備工作、試點工作已經陸續啟動，已經有約50%的重點城市啟動不動產統一登記相關工作。

哪些不動產要登記？

《條例》規定，集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權和法律規定需要登記的其他不動產權利等十類不動產，均為登記適用對象。對于普通市民來說，最主要的不動產要算房屋了，《條例》落地后，公民擁有房屋情況將會“全透明”。

如何查詢不動產信息？

《條例》規定，只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。查詢應當向不動產登記機構說明查詢目的，未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。而查詢不動產也只能以房產地址查詢，不能以姓名查詢。專家預計，2017年不動產登記信息將可以依法公開查詢。盡管如此，有“財不外露”傳統的中國老百姓還是擔心財產信息的安全。

一定要登記不動產嗎？

《條例》規定，國家實行不動產統一登記制度。業內人士表示，雖然目前不動產登記屬于自愿登記，但是，如果不到登記機關進行登記，會使得房產、土地等不動產權利歸屬和轉讓存在隱患。也有學者呼吁，不動產登記制度應該具有強制性。登記不動產的步驟是：申請人提出申請→提交材料→不動產登記機構審查材料及書面給出受理通知→完成登記。

不動產登記跟老百姓有什么關系？

不動產統一登記是一系列重大改革的基礎，比如賦予農民更多財產權利，保障農戶宅基地用益物權，建立城鄉統一的建設用地市場、集體經營性建設用地“農地入市”等。有觀點認為不動產登記將會使市場上房屋供應量上升，由此降低房價。對此，業內人士分析，對二手房短期內有影響，但是真正要讓房價下降有困難。

點 評

@天涯望博：這個條例的頒布進一步明了不動產的權屬確定，也有利于流轉。但相關部門對個人的信息一定要做好保密工作，不得任意進行泄露。

@韓長印：不動產基礎數據的不健全使房地產成為腐敗官員洗錢和安置不法財產的重要渠道和保值形式。統一并完善不動產登記制度，能夠幫助紀檢機關明確清晰地查處將貪腐資產集中在房地產等不動產上的腐敗官員，使集中在房地產市場的貪腐資產無所遁形。

@張斌：不動產登記條例有利于房地產稅開征，提供了很好的技術支撐。房地產稅開征首先要知道房子是誰的，房子在哪里等基本信息，而不動產登記制度就提供了這些方面的基本信息。endprint