淺論影響建筑工程造價的因素和降低造價對策

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摘要：建筑工程的造價管理貫穿于工程建設始終，在控制成本、確保工程質量方面具有重要的地位。本文分析了影響建筑工程造價的主要因素，提出了降低建筑工程造價的有效措施。

關鍵詞：建筑工程造價；因素；降低工程造價對策

在目前普遍實行工程量清單的招投標后，建設市場競爭日趨激烈，各施工企業為了獲取工程，廣泛采用合理低價投標報價，并在中標簽訂施工承包合同后，精心組織施工，完成工程承建任務，獲取經濟效益。 在工程投標、施工階段，能否在為業主提供質量高、工期短、造價低的產品的同時，自己又能獲得較大的經濟效益，成為影響工程造價管理的關鍵。

一、建筑工程造價控制流程

1、建筑工程的造價管理貫穿于工程建設始終，在控制成本、確保工程質量方面具有重要的作用。對工程造價的有效管理，是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在投資決策階段、設計階段、建設實施階段和竣工驗收階段，合理地確定投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、竣工結算，以達控制成本、確保工程質量的目的。

2、在項目籌建階段，控制造價應結合工程實際，綜合多方面的因素，圍繞項目建成后的經濟效益，科學項目投資決策。在國家的政策、法規和行業的規定情境中，深入調研，制定具體、可操作性的造價方案。

3、在項目設計階段，應對多種設計方案進行整合，進行成本論證分析，依據合理的經濟指標選擇經濟的設計方案。設計人員根據成本分析結果進行限額設計（包括圖紙設計），以控制成本。

4、在施工階段，控制造價的關鍵在于處理好造價對工期、質量的影響，實施進行動態控制和管理，避免外部條件的變化引起工程設計的變更和造價波動的幅度超出預期。

5、在竣工結算階段，容易出現的問題是竣工結算大于施工圖預算，要求造價工程師必須以高度的責任心根據國家規定的工程量計算規則和工程造價的計算程序，對項目工程的實際發生量進行審核結算，將工程造價降至最低，以維護建設方與承建方的經濟利益。

二、建筑工程造價影響因素

建筑產品作為一種特殊的商品，以固定資產的形式存在的。從建筑工程造價的角度看，往往采取獨立核算、獨立施工、獨立計價的方式。一般而言，影響造價因素較多，主要科歸結為以下幾個方面。

1、人的因素。人對建筑工程造價的影響最為直接。建筑工程造價的控制管理是一項龐大的、復雜的系統工程，是設計人員與造價工程師們的集體智慧，不僅要求具有強烈的責任心，把降低成本作為造價核算工作的重點，而且必須具備全面的專業知識，較強的業務能力，熟悉建筑市場的現狀與動態，掌握相關的政策法規，在核算工作中具備超前意識。

2、政策性因素。由于國家或地方政府主管部門為實現對建筑業的宏觀管理，對建設工程項目的報批、審查、建設程序和投資費用的構成均有明確的政策法規文件。因此，在建筑工程項目的籌備階段，造價工程師必須遵循相關的政策法規，確定工程價格、定額單價以及人力、建材機械臺班費用，并對政策的變化情況進行評估，在造價設計方案中應充分考慮到政策變化對工程造價的重大影響。

3、市場性因素。建筑工程是人力、建材、機械、資金與技術多方投入、多方作用的結果，因時空、地理和市場環境的不同而不同，其造價千差萬別。當地物資供應、施工環境及區域定額水平等投資條件，會直接影響到建筑工程造價的控制管理。

4、圖紙設計因素。圖紙設計是影響建筑工程項目造價的關鍵性因素，施工圖設計影響工程造價的可能性為5-35%。建筑工程項目實施的地理位置、占地面積、建設標準、建設規模、技術工藝、設備水平、結構選型、裝修標準等的設計，都應考慮到對工程造價的影響。一般應以經濟合理、優化設計為目標，盡可能減小圖紙設計的原因對工程造價產生的負面影響。

5、施工因素。建筑工程的施工環節同樣對工程造價產生重大的影響。由于施工組織設計和施工技術措施，是以設計圖紙為依據，如何保證施工實際與設計圖紙吻合，不產生偏差走樣，確保建筑工程質量，通過施工階段的工程造價的有效管理，可以實現工程預算目標、節約成本的預期。

三、降低工程造價對策

1、優化、改善設計方案

建筑工程建設作為一項十分復雜的系統工程，具有周期長、投資大、不確定因素多的特點，降低造價成本無疑是非常重要的。工程造價對成本的影響很大，一般來說，在工程建設階段降低和控制工程造價是有效降低成本的方法，由于“在初步設計階段，影響工程造價的可能性為75% - 95%，在技術設計階段，影響工程造價的可能性為 35% -75%”，從設計維度采取有力措施降低工程造價是一條途徑。 達到降低工程造價，提高投資效益的目的，優化設計方案是必經之選。包括 優化設計目標的確定、降低造價思想的貫徹、技術設計方案的考量、設計標準的制定等環節。成功的設計方案是以先進性、科學性、經濟合理性為標志的，總成本最低又能實現必要功能。對各種設計方案的優勢進行選擇和整合，并在估算成本工作中得到經濟技術指標展開比較，是優化、改善設計方案的一般方法，也是確定工程造價設計方案的依據

2、加強審核工作人才的儲備工作

對于建筑工程造價預算的審核工作來說，人才是完成好任何一項工作的不可缺少重要因素。因為，建筑工程造價的預結算審核是一項艱巨而復雜的工作，融合了對掌握專業技術知識的要求和具備豐富實際操作經驗的條件。同時，由于審核工作的結果直接關系到承發包雙方的經濟利益，如果缺少高水平、高素質的專業造價人才，也就難以確保審核的質量水平。特別是審核預結算這項工作對于工作人員的執業素養和道德水準還有較高的要求，這也就愈加突出了合格人才的儲備工作的重要性。

3、加強施工全過程資料的收集

在造價預結算的審核工作中，我們離不開詳實的施工資料，而很多大中型工程從項目策劃一直持續到最后的檢驗投產的全過程往往要歷經幾年時間，龐大的數據資料很難保證無一缺失，而且期間難以預見的影響因素也很多，在這樣的情況下，全過程施工資料的收集工作就顯示出了它的重要性。由此可見，在工程施工過程中一定要由擁有著專業技術的工作人員來進行收集、登記和整理，這樣不僅可以保證日后審核工作的順利進行，還可以防止施工單位借此進行一些不適當的行為。

4、加強施工階段工程造價控制

作為建筑工程造價控制的主體，首先要加強對施工生產要素人的控制，要加強人工管理及人工費控制，合理調配人工，避免窩工、缺工，通過合理的人工管理提高人工效率；然后要加強材料控制，避免材料流失和搬運中材料的損壞；最后要加強機械費的控制，機械的采購、租賃都應當科學合理，建立科學合理的機械管理制度，避免機械臺班數量確定不合理造成機械設備與施工需求不匹配而導致的工程延誤或機械設備浪費，從而降低建筑工程造價不合理升高的可能性。

5、加強竣工結算的造價管理

這個階段是工程造價管理的最后階段，工程項目經濟效益的好壞與最后階段的工程結算書的編制完整性、正確性與否、息息相關，特別是完整性。一般來說，由中標價加上各種變更及簽證費用（包括索賠）形成最終工程結算價。工程結算牽涉到業主與承包商雙方的經濟利益，雙方都會以法律為基礎，合同為準繩，事實為依據，進行據理力爭。減少或避免工程結算糾紛，在糾紛中占據有利地位，便是這一階段造價管理的關鍵。

四、結語

控制工程造價的方法、渠道很多，重要的是需要我們在實踐中不斷加強認識，提高自身素質，完善管理制度，高質量、高效益把好每一關，把造價控制工作真正落到實處，才能切實提高建設工程的經濟效益。

參考文獻：

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[2]李文華，基于人工神經元網絡的建筑工程造價預測方法研究[J]中國管理科學，2011