淺淡房建工程施工質量管理

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摘要：針對房建工程中施工存在的質量問題，作者結合在建項目房建工程，淺析房建工程在施工過程中質量管理和控制。根據房建項目的特點，從房建工程的質量控制的重點、控制的原則、以及質量控制的方法等方面闡述了質量管理的對策，進一步明確質量管理在施工中的重要意義。

關鍵詞：房建；工程；質量；管理

1、前言

施工是形成建筑實體的過程，也是決定最終產品質量的關鍵階段，要提高房建工程項目的質量，就必須狠抓施工階段的質量控制。工程施工涉及面廣，影響因素多。由于材料、設備、操作技能的差異，都會發生質量變異，產生質量事故。因此在施工過程中控制好施工質量就顯得極其重要。

2、質量管理的特點和意義

2.1 房建工程的特點

房建項目施工過程涉及面廣，施工過程復雜。由于項目位置固定、生產流動、結構類型不一、質量要求不一、施工方法不一，體型大，整體性強，建設周期長，受自然條件影響較大，因此較一般項目的質量管理難度更大。它具有五大特點：1）組織的臨時性和開放性；2）項目活動的整體性；3）一次性；4）項目實施的漸進性；5）目標的確定性。

2.2 房建工程質量管理的意義

由于房建項目的以上物征，在以往房建項目建設過程中存在質量通病如跑模、建筑物漏水、漏雨等現象，造成局部工程質量不達標；近年來隨著建筑市場竟爭日益加劇，市政項目采取最低價中標，個別單位為了拿到項目，不顧項目制造成本，在施工過程中采取偷工減料來獲取利潤，有時出現施工單位掛靠，現場施工技術力量薄弱，造成層層分包，管理不到位，出現質量問題；這些現象的產生會嚴重損害了工程質量，給國家和人民的財產和安全造成巨大隱患。因此建筑 企業必須正視這些問題的存在，通過科學的管理手段，先進的管理技術，優秀的施工團隊來保質保量完成建設任務，為企業的發展壯大貢獻力量。

3、房建工程質量策劃

開展房建工程質量策劃是質量活動的一項重要內容，質量策劃是質量管理的籌劃活動。質量計劃包括制定質量目標，并對實現質量方針、質量目標和要求所需的各項活動和資源進行質量策劃。因此要高度重視質量策劃。

質量策劃的步驟包括以下幾方面內容：

（1）公司根據房建項目特點和難度，選聘有資格和豐富施工經驗的項目經理和技術負責人。然后根據建筑規模選配其它管理人員，確保項目能夠高效運轉。

（2）確保項目總體質量目標。根據合同條款和業主要求，確定項目總體質量目標，同時細化各分項工程質量目標值。

（3）分部分項工程的策劃。對工程施工難度大、結構重要性強、使用要求高的施工項目，除按照質量管理和控制外，還必須組織相關專業技術管理人員按課題進行專門研究，并編制詳細的專題施工方案。確定分項工程質量標準和作業標準，對于影響分項工程質量的關鍵部位或環節，設置施工質量控制點，以便對其進行質量控制。對房建工程的重難點如高支模、懸挑腳手架、深基坑做好專項施工方案，并經社會專家評審，確保方案的可行性和安全性。同時加強對隱蔽工程的驗收和過程控制，切實做好中間監控記錄，在實施過程中尋求好的方法。

（4）質量目標分解

根據建設項目施工質量總目標要求，確定每個單項工程施工質量目標，然后將該質量目標分解至單位工程質量目標和分部工程質量目標，確定出每個分部工程的質量目標。項目部將目標分解落實到各施工班組，采取一級保一級，層層落實的方式，確保質量目標的實現。各施工班組根據分項工程質量要求的實施細則落實任務抓住關鍵過程，成立QC小組，積極開展質量管理活動。

（5）人員、材料、機械資源的配備。根據工期要求、成本計劃及工程特點，策劃項目各階段的施工機械、勞動力和主要物資的需求計劃，以便提前考慮配備各種資源。

4、房建工程的質量控制

4.1 質量控制的原則

質量控制應以合同管理為基礎，通過科學的程序選擇優秀的作業隊伍、材料供貨商，以嚴謹的合同約束施工行為。在過程控制中應以預防為主，采用事前、事中、事后控制相結合的方法，確保工程質量科學施工。

4.2 房建工程質量控制的重點

（1）混凝土結構質量：

混凝土工程在房建工程中占有相當大的比重，施工期間高溫和暴雨天氣多，因此，在施工的全過程中，加強對混凝土施工質量的控制，防止砼開裂是確保結構工程質量的關鍵。

（2）工程防滲漏：

屋面的漏水、外墻裂縫、建筑本體變形縫的漏水、洗水間的漏水、地下結構的防水等是施工中質量控制的重點與難點，制定切實可行的措施，保證施工質量。

（3）質量通病：

精心組織、狠抓質量通病，加強對質量通病的控制與防范。對項目的特殊工序、關鍵部位加強管理。

表2.1 質量控制對策表

主體結構施工1、施工時嚴格按設計及規范施工，確保施工縫質量。

2、對模板支撐系統的剛度、強度、穩定性事先進行檢算，確保系統穩定性滿足要求。

3、從第一道工序到最后一道工序，及砼施工牽涉到的每一個施工環節，都將保證砼密實度及控制砼開裂的措施重點設計、嚴格執行。

4、通過和有關科研機構合作，研究符合項目要求的高性能砼配比及施工技術，提高結構砼的抗裂抗滲性能。

防水施工1、防水按設計要求精心組織，認真施工，同時做好結構施工縫、變形縫、接口處的防水工作，確保防水工作質量。

2、在結構砼施工時，首先從砼的配比、運輸、入模振搗、綜合控溫和及時養護方面入手，防止砼開裂。

3、采取措施保護已做成的防水層。在設計中也要嚴格選擇優質適宜的建筑材料。抓好墻體的砌筑質量，這是防止外墻滲水最關鍵的環節。

質量通病針對房建項目在施工過程中，砼工程、模板工程、鋼筋工程容易出現的質量通病，認真分析其產生的原因，制定切實可行的防治措施。超前預想，完善技術方案，盡量減少質量通病的發生。

裝飾施工外墻有擋板作裝飾線條，保證線條的垂直度和水平度是施工中的重點。擋板支模時首先要從上到下拉通線吊垂直，凸窗水平板要拉水平線保證線條平直。水平板模板支撐采用鋼管斜撐，以樓板作為模板支撐的受力點。豎向擋板用對拉螺桿拉緊。

4.3 質量因素的控制

1、項目團隊

人是整個項目活動中最活躍，也是最難控制的因素。好的管理制度和施工方案也是通過人這一核心要素來實現。如何提高作業現場的執行力，提高作業人員的質量意識，激發人的主動能動性，是管理者需要認真思考的問題。另外，組織強有力的管理技術班子，安排有豐富房建施工經驗的人員參加施工，是施工質量保證的前提。

2、材料

由于房建工程材料比重占到總造價60%，材料包括原材料、成品、半成品、構配件，材料質量是保證工程質量的必要條件之一。積極做好對主材質量的控制，如鋼筋、砼、防水等材料質量把關，材料必須是滿足招標文件、設計規范要求。由于房建工程使用材料規格繁多，涉及不同材料，應嚴把材料的采購、進場檢驗關，材料的倉儲和使用三個過程。保證提供質量合格的材料。同時周轉材料的供應要及時跟上。

3、施工工藝

根據項目的特點，制定切實可行的施工組織設計、施工技術措施、技術方案、施工工藝的控制，主要應結合項目實際、能解決現場施工難題、技術可行、經濟合理，有利保障質量，加快施工進度，降低施工成本。

4、機械設備

機械控制包括機械設備、工具等控制，其質量控制就是根據不同工藝