北京豐臺商貿物流發展對策分析1

溫衛娟 李彥萍

(北京物資學院,北京 101149)

北京豐臺商貿物流發展對策分析1

溫衛娟 李彥萍

(北京物資學院,北京 101149)

豐臺區作為北京市重要的城市功能拓展區,商業發達、商貿物流環境優越,本文通過分析豐臺商貿物流現狀并對豐臺發展新環境進行梳理的基礎上,分析得出豐臺商貿物流發展措施及建議,對于促進豐臺商貿物流快速、健康發展有重要意義。

豐臺商貿物流現狀 經濟發展環境 商貿物流發展對策

豐臺區地處北京市西南部,轄區總面積305．8平方公里,常住人口226．1萬人。在北京城市總體規劃中被定位為城市功能拓展區,是國際國內知名企業代表處聚集地,北京南部物流基地和知名的重要旅游地區。豐臺區區位優勢得天獨厚,交通便利,土地資源豐富,具備了承接首都功能核心區部分產業與功能轉移的較大發展空間,是長三角、珠三角、環渤海經濟圈交匯之地。

1 豐臺區商貿物流業現狀分析

2013年內,豐臺區商業貿易順利開展,消費品市場表現活躍,社會消費品零售額持續增長。實現社會消費品零售額889．2億元,同比增長7．6%,居城八區第三位。

豐臺區商貿物流業主要集中在三環和四環產業帶。從三環來看,從六里橋商圈,到西國貿,西南角的麗澤花卉市場,往東的楊橋,木樨園等范圍屬于三環的商圈布局。從四環來看,從長安街到大成商業中心、大紅門集美商圈等形成了四環產業帶布局。圍繞三四環產業帶,豐臺區增強金融、文化現代服務功能,實現生產性服務和生活性服務的高度融合,形成首都比較亮麗的都市商貿物流業經濟帶。

1.1 新發地農產品商貿物流區

新發地農產品批發市場成立于1988年5月,經過二十多年的發展,在北京市及環渤海地區農產品流通方面發揮了重要的作用。目前,市場現占地面積1520畝,總建筑面積近25萬平方米,現有固定攤位4964多個、定點客戶8000多家。2013年新發地市場交易量達到了1400萬噸,交易額達到500億元。其中蔬菜供應量占到全市總需求量的70%以上,水果80%以上,進口水果90%以上,已發展成為以蔬菜、果品、肉類批發為龍頭的國家級農產品中心批發市場和北京市交易規模最大的農產品專業批發市場。

在順應北京經濟新形勢大力進行“一個核心、三大重點、四大戰略”的升級改造中,依托國家現代農業科技城項目,新發地積極打造國際綠色物流園。主要內容包括:全球冷鏈科技示范工程、全球展貿及科技交流中心、北京市高端果蔬加工配送中心、農業(科技)金融服務中心、國際綠色物流鏈推廣示范工程,促進農產品商貿物流業的向現代化、科技化、綠色化、生態化發展。

1.2 大紅門服裝文化商貿物流區

大紅門服裝文化商貿物流區形成于上世紀80年代,經過了20多年的發展,大紅門服裝商貿區實現了從大棚經濟到現代化市場的跨越,成為了北京服裝流通領域的重要交易市場和依托華北、面向全國,輻射亞歐服裝輕紡產品集散地。目前,大紅門地區擁有日用百貨交易市場39家,營業面積100余萬平方米,入駐企業1100余家,日吞吐貨物量為2000噸左右,服裝交易量約占北京市服裝總交易量的54%,交易額約占北京市總交易額的40%。已經形成了從面料供應、成衣加工至批發零售各個環節一應具有的相對完整的服裝產業鏈。

依托“2007北京大紅門國際服裝節”對大紅門為北京的CBC(服裝商務核心區)的定位,未來2-5年,豐臺區將使大紅門地區成為國際化服裝紡織貿易中心、展覽展示中心、設計研發中心、信息發布中心、物流樞紐中心和知名服裝品牌、企業總部集聚中心,促進區域經濟社會協調持續發展。

1.3 花鄉花卉商貿物流園

北京花鄉花卉市場位于豐臺區玉泉營立交橋西南側,市場營業面積一萬余平方米,于1998年1月開業。市場經營的品種有:干鮮切花、園林機械、綠植盆景、工藝禮品、根雕石頑、銅藝錫器、水族魚具、魚食魚藥、玉石玉器、木器藤藝、防真植物、花瓶花器、彩陶瓷器、國畫油畫、蘇州刺繡等。經營的廠商來自全國二十多個省市,共有三百多個廠家在此經營,是華北地區重要的花卉集散地。

借助城南行動計劃,豐臺將打造新的花鄉千畝高端花卉產業園,園區位于白盆窯村中心路以西至規劃張新路,六新路兩側,北與黃土崗交界,用地規模約3376畝,包括:創業產業園、高檔盆花區、花卉展示交易區、苗木展銷區。

1.4 亞太種業交易中心和種業會展物流區

依托2009年的“首都籽種產業發展科技行動”,在2009年北京開始建設占地2萬平方米的北京國際種業交易中心,采用企業化的運作模式開展經營。建成后的交易中心具有交易、展示、信息服務等功能,使得北京種業交易額于2010年突破100億元,最終發展成為亞太種業的創新服務中心和世界主要種源中心。

豐臺借助2014年國際種子聯合會的申辦,將在河西王佐鎮建設種業會展中心、種業總部基地、種業展示基地。該項目的啟動,有利于加速首都籽種產業發展,打造“種業之都”,提升我國種業在國際上的影響力和競爭力。

1.5 集美家居商貿物流區

大紅門集美家居大世界是集美家居企業集團的三大主力旗艦之一,位于北京南中軸線西側、大紅門橋與公益東橋之間,交通便利、規模龐大、購物環境舒適,成為北京城南經濟商圈的新亮點。集美家居大世界總占地面積30萬平方米,一、二期工程組成五大家居展廳品牌旗艦聯盟,營業面積15萬平方米,主營全國各地品牌家具、家飾等數萬種產品。三期工程集美國際建材流通中心,15萬平方米的建筑面積,形成了集美家具、建材、家電、家飾等產品為一體的“一站式”購物系統,更是北京城單體最大的家居建材流通基地。

1.6 中關村豐臺科技園高新技術商貿物流區

中關村豐臺科技園是中關村科技園區最早的“一區三園”之一。豐臺科技園規劃總面積8．18平方公里,呈“兩區一街”空間布局。經過十多年發展,豐臺科技園企業總數已經達到3500多家,上市公司18家,逐步形成了軌道交通、航天軍工、工程服務和生物醫藥四大特色產業集群,已成為北京市發展高新技術產業的重要基地和全國知名的總部經濟聚集區。

借助城南行動計劃,豐臺將緊緊抓住中關村建設國家自主創新示范區的有利時機,完善周邊基礎設施和配套設施,全面完成科技園東區三期建設,大力引進高技術服務企業總部,打造總部產業鏈,將科技園西區作為帶動河西地區發展的“起步區”,形成國防工業民品開發、技術研發創新基地。

2 豐臺區商貿物流發展環境分析

豐臺區近年來整體豐臺區發展的趨勢連續五年都比較快,地方生產總值年均增長20%,增速位于城八區第一位。隨著北京市經濟的大力發展,豐臺區也迎來了經濟發展的四大機遇。

2.1 首都世界城市的建設推動豐臺城市功能的擴展

成功舉辦奧運會之后,北京提出了打造世界城市的新目標,打造世界城市必然需要新的產業支撐,發展新的產品必然需要新的空間承載,這個空間主要在城市功能拓展區實現,豐臺區作為首都城市功能拓展區,屬于承接城市的核心功能,擴展新興產業的前沿,必將成為首都經濟的新引擎。

2.2 北京城南發展計劃的實施促進豐臺經濟格局的優化

北京市委市政府發布了促進北京城市南部發展的新計劃,在整個城南新計劃當中,全市有200多個項目,涉及豐臺78個項目,總投資2975億元,豐臺資金總量占了43%。未來豐臺的經濟發展將形成“兩翼齊飛、四輪驅動”的格局。“兩翼”就是三四環都市型產業帶和永定河綠色生態發展帶,“四輪”就是北京麗澤金融商務區、豐臺科技園區、大紅門服裝文化商務區、河西生態休閑旅游區四個功能區。城南行動計劃的實施將使豐臺區的基礎設施更加完善,使豐臺區的公共服務更加健全。

2.3 永定河綠色生態發展帶的打造帶動豐臺科技商務的發展

北京一軸一帶的產業布局,圍繞永定河規劃了15個重點建設區域,其中5個布局在豐臺。永定河豐臺段長13．6公里,處在永定河水岸經濟帶的核心地段,具有豐富的文化資源和生態資源。豐臺區可以充分利用其資源優勢,整體推進生態建設與經濟發展,吸引科技服務、商務服務、文化創意等高端產業項目落地發展,營造歷史文化與現代文明相交融,宜商、宜業、宜居環境,初步形成生態優美、功能獨特的大型水岸綜合商務經濟帶。

2.4 北京城鄉一體化的推進助力豐臺商貿物流業的發展

城鄉一體化是我國現代化和城市化發展的一個新階段,城鄉一體化就是要把工業與農業、城市與鄉村、城鎮居民與農村居民作為一個整體,統籌謀劃、綜合研究,改變長期形成的城鄉二元經濟結構,實現城鄉在政策上的平等、產業發展上的互補、國民待遇上的一致,讓農民享受到與城鎮居民同樣的文明和實惠,使整個城鄉經濟社會全面、協調、可持續發展。北京在全市有50個重點發展村,隨著城鄉結合部,城市化的進程,必然有利于豐臺區資源發展釋放,有利于提高整個區域內的消費水平,為豐臺區企業入住或者說為商業設施,大型的商場入駐提供了基礎。

3 豐臺區商貿物流發展措施及建議

圍繞首都建設世界城市,圍繞北京要打造國際商貿中心的方面,豐臺區在商貿物流發展方面主要的措施建議有:

3.1 創新機制政策,優化發展環境

圍繞北京市建設“世界城市”和“國際商貿城市”的定位,強化區域內多種措施的協同與配合。一是加強商貿物流產業研究,掌握行業發展動態,統籌商貿物流業整體發展；二是完善商貿物流產業機制,調整和深化招商引資政策,堅持引進與培育并重,鼓勵并扶持重點項目的引進和發展；三是充分發揮政府引導和服務作用,建立商貿物流產業扶持的專項資金,強化土地、技術、人才、交通等相關政策支持；四是積極爭取國家、北京市對豐臺區商貿物流產業發展的支持,強化扶持力度。

3.2 借力優勢形勢,拓展產業空間

北京打造國際商貿中心目標的實施和北京城市南部發展計劃的啟動,為豐臺區的發展迎來了新的機遇。一方面,打造國際商貿中心必然需要新的產業支撐、需要新的空間承載,豐臺區作為首都城市功能的拓展區,屬于承接城市核心功能、擴展新興產業的前沿,必將成為首都經濟的新引擎；另一方面,在整個城南新計劃當中,全市200多個項目,涉及豐臺78個,豐臺資金總量占了43%。隨著城南經濟的加快發展,必然有利于豐臺區資源發展釋放,促進區域經濟社會協調持續發展。

3.3 細化功能定位,優化商貿布局

結合北京市總體規劃和區域經濟社會發展戰略,豐臺區經濟發展將形成“兩翼齊飛、四輪驅動”的格局。即在原有三四環都市型商貿物流產業帶上進行功能擴展和區域延伸,著重發展以生活消費品配送為主導的都市終端物流,實現生產性服務和生活性服務的高度融合；在西部地區五環沿線及以外區域,適度發展輻射型、開放性的區域物流,形成服務北京、面向全國的北京南城物流基地；并重點打造北京麗澤金融商務區、豐臺科技園區、大紅門服裝文化商務區,使豐臺區的基礎設施更加完善,公共服務更加健全。

3.4 加快品牌聚集,促進產業升級

世界城市的建設需要發展高層次的生產性服務業。豐臺區有發展大宗商品交易的基礎和優勢,未來圍繞大宗商品交易,豐臺可以著眼于國家經濟發展的層面,引進和扶持重點項目的發展,通過重點項目的帶動效果,加快品牌化和特色商業集群的發展,提高區域商貿物流服務的品質和質量。積極轉變增長方便,倡導發展“總部經濟”,打造綠色型、科技型、友好型的生態上商貿物流區,促進產業升級。

[1]北京市豐臺區商業發展規劃(2013-2020)[R].2014(1).

[2]三年城南行動計劃之豐臺區計劃.2012(4) http://www.newft.com/.

[3]豐臺未來三年投資1300億發展城南地區.2012(12).http://bjwb.bjd.com.cn/html.

論文受“科研基地建設-科技創新平臺-物流管理與工程”項目資助,編碼:0351408000。

溫衛娟(1979—),女,山西人,博士,北京物資學院講師,研究方向:城市物流;李彥萍(1977—),女,廣西人,北京物資學院講師,研究方向:城市物流。