律師解疑

王登山 律師

問：該工程結算時是否應當讓利優惠百分之八？

承包人作為原告，訴至法院請求法院判令被告發包人按照雙方簽訂的建設工程施工合同結算，并支付拖欠的工程款2900萬余元及利息。被告發包人從城市建設檔案館調取了合同文本并向法院舉證，證明合同中有讓利優惠條款：按工程總價優惠8個點，工程結算以本合同為準。而承包人所持的合同中不存在手寫的該內容。

請問承包人出具的與檔案機關備案的合同內容不一致，應以哪份合同結算？即該工程是否應讓利優惠百分之八？

答：

1.初審法院判決情況

初審法院認為：建委部門備案的合同，系雙方當事人真實意思表示；應當作為結算依據。初審判決該工程價款優惠百分之八。

2.二審法院判決情況

初審判決之后承包人不服上訴至最高人民法院。二審期間承包人補充提交了一份司法鑒定，證明備案機關存檔合同文本中讓利內容，書寫筆跡系由發包人何某某添加書寫的。二審判決以承包人持有的合同作為結算工程價款依據，本工程不讓利。

3.承包人所持《建設工程施工合同》亦是備案合同。

本案中承包人所持合同文本，有合同備案機關的備案章、備案合同號，因此承包人所持合同文本也是備案合同。

4.承包人積極舉證，用證據證明自己所持合同是雙方的真實意思表示；建委存檔的合同文本不是雙方的意思表示。

在二審審理期間，承包人及時補充了筆跡鑒定報告證據，證明存檔的合同文本中，讓利條款系發包人工作人員書寫的、添加的，這就引起了舉證責任的轉移；此時發包人需舉證證明，發包人添加該條款內容時，事先得到承包人的同意。否則該添加的內容就是單方面的意思表示。

5.承包人應從中吸取的經驗教訓。

為了避免類似合同條款爭議的發生，承包人在日后簽訂建設工程施工合同時，應當注意：（1）簽訂合同應當打印，避免手寫、手填。（2）在合同中明確約定，本合同條款如有任何修改，雙方須簽訂書面的補充協議，任何手寫或打印的添加部分，均不作為本合同的有效組成部分和修改。（3）合同一定要加蓋騎縫印章。

6.正確理解：應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。

如果本案中承包人不能通過筆跡鑒定、證明爭議條款書寫人系發包人人員，或無法證明系事后補寫，那怎么辦？

本律師認為：應當在“備案的中標合同”上作文章。備案合同與中標合同實質內容相悖的，應當以中標合同記載的實質性內容為準。

本案中，承包人的投標文件內容是確定的，證明無讓利8%內容。其次，中標通知書內容是確定的，工程總價款無讓利8%內容。因此，“中標合同”的內容是確定。承包人所持合同從形式具有已經備案的形式要件，從內容上與“中標合同”內容一致，因此，系備案的中標合同，應當作為結算工程價款的依據。