連鎖店鋪開(kāi)店選址的六個(gè)法寶

天財(cái)

加盟連鎖是草根投資者重點(diǎn)關(guān)注的投資領(lǐng)域，選擇一個(gè)項(xiàng)目固然很難，但是選好了項(xiàng)目并不意味著可以成功，諸如選址、招聘、運(yùn)營(yíng)，甚至裝修等問(wèn)題，如果處理不當(dāng)，依然很難成功。本文就選址問(wèn)題，替讀者出謀劃策。

法寶 1：店鋪附近一定要有明顯

的標(biāo)志性建筑物

好的商圈店鋪?zhàn)饨鸩环疲匀徊皇谴蠖鄶?shù)草根投資者的首選，而其他商圈雖然租金便宜，但是知名度差，人流量也沒(méi)有保證。那么投資者可以選擇具有明顯標(biāo)志性建筑物附近開(kāi)店，比如某電影院附近、某大型工廠附近……一來(lái)，這樣的區(qū)域人流量并不低；二來(lái)，可以進(jìn)行宣傳，如果僅僅說(shuō)店址，可能很多人不清楚，但是說(shuō)出標(biāo)志性建筑物的話(huà)，很多人都會(huì)知道，可以彌補(bǔ)客流量天生不足的問(wèn)題。

法寶 2：交通便利區(qū)域是首選

所謂的交通便利，不僅僅是指周?chē)泄徽尽⒌罔F站，而是還有很多潛在的標(biāo)準(zhǔn)：

一是，公交站、地鐵站一定要是換乘站或中轉(zhuǎn)站或終點(diǎn)站，因?yàn)檫@樣的區(qū)域客流量都很大，可以在一定程度上帶動(dòng)生意的人氣。

二是，一定要方便停車(chē)，雖然區(qū)域人流大，但是不方便停車(chē)，龐大的人流量很難截留下來(lái)，即使店鋪的產(chǎn)品再好，由于不方便停車(chē)，也會(huì)喪失很多客人。

三是，一定要選取人流量大的一側(cè)。任何馬路都要分兩側(cè)，投資者選鋪一定要選人流量的一側(cè)。一般而言就是人們的回家路，往往上班路一側(cè)，人們急忙上班光顧門(mén)店的幾率較低。

四是，如果公交站、地鐵站附近沒(méi)有商鋪，投資者可以退而求其次，顧客步行不超過(guò)15分鐘的路程內(nèi)設(shè)店也可以。因?yàn)槟壳俺擎?zhèn)公共交通設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)中，以便民為首要目的，其中有一點(diǎn)要求人們下車(chē)之后步行15—20分鐘之內(nèi)達(dá)到目的地為最佳，草根投資者在這樣區(qū)域開(kāi)店，不會(huì)喪失太多的客流量。

法寶 3：要選擇較少橫街或

障礙物的一邊

許多時(shí)候，當(dāng)行人注意到你的店鋪時(shí)，但由于需要穿越馬路而放棄光顧，要么行人為了過(guò)馬路，而集中精力去躲避車(chē)輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。所以一定要選擇少橫街或障礙物的一邊，這樣更加方便行人光顧。

法寶 4：要學(xué)會(huì)“傍大款”

即把店鋪開(kāi)在著名連鎖店或品牌店附近，條件允許的話(huà)甚至可以開(kāi)在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營(yíng)餐飲，那就將店鋪開(kāi)在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周?chē)Ｒ驗(yàn)椋@些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開(kāi)店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。

當(dāng)然也有投資者提出，這些“大款”選址的店鋪?zhàn)饨鸲疾槐阋耍页袚?dān)不了。其實(shí)投資者大可不必?fù)?dān)心，不一定要緊挨“大款”旁邊，只要在這些大款周邊500米范圍內(nèi)就可以，甚至可以開(kāi)在小區(qū)里，或者臨街的馬路把角，別看是緊鄰，但是由于不臨街，房租差異很大。

法寶 5：選取自發(fā)形成某類(lèi)市場(chǎng)的地段

在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷(xiāo)售某類(lèi)商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買(mǎi)某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。

記住，所謂的“集中市場(chǎng)”并不是已經(jīng)在市面上被政府規(guī)劃后的集散地型市場(chǎng)，比如北京的動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)，而是自然而形成的某類(lèi)“集中市場(chǎng)”，只有這樣才能保證租金不高，人流量還很大。

法寶 6：店鋪朝向很重要

如果店鋪處于街道中心位置。那么在東西走向街道的最好坐北朝南；南北走向街道的最好坐西朝東，盡可能使店鋪處于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是開(kāi)設(shè)店鋪的好地方；在坡路上開(kāi)店不可取；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。這就是通常所說(shuō)的“金角銀邊草肚皮”。