追逐資本的上海，制造財富的寶龍一奉賢寶龍城市廣場，南上海財富新地標

世界唯一的上海，國際視野的寶龍

上海注定與世界有關，越來越國際化的魔都上海，正在以日新月異的發(fā)展速度成為在世界上代表中國，代表亞洲的一張國際籍新名片，上海的市區(qū)疆域正從600平方公里向6000平方公里加速擴展，市中心已經(jīng)不是繁華的唯一詮釋，圍繞交通大動脈所建的綜合商業(yè)成為時下最為走俏的投資增長型物業(yè)。奉賢寶龍城市廣場就是此類物業(yè)的代表。

“十一五”規(guī)劃中明確提出：“到2020年，上海要基本建成國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心之一和社會主義現(xiàn)代化國際大都市”。當中心城區(qū)已被商務樓、綜合商業(yè)、豪華公寓、老式建筑和舊社區(qū)占領時，城市中心建設開始向周邊擴張。上海市政府按照各區(qū)主體功能劃分，使東、南、西、北四大片區(qū)聯(lián)動發(fā)展，逐步完善四大片區(qū)的功能定位。

東邊，浦東陸家嘴被譽為國際金融貿(mào)易中心；西邊虹橋、徐涇等已經(jīng)形成了濃厚的別墅居住氛圍，且已建設成為別墅市場中的中堅力量；北邊的寶山、嘉定為工業(yè)區(qū)、科技城，是國家級的高科技研究和中試基地；南邊奉賢、松江、金山等區(qū)域現(xiàn)已成為上海對外貿(mào)易進出口加工基地。

奉賢，作為上海大都市的南部門戶，上海重要的綜合性工業(yè)基地，正以其獨特的地理優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，步入快速發(fā)展軌道。南橋新城更是以功能完善、優(yōu)質(zhì)、富有活力的低碳生態(tài)城概念，吸引著越來越多的投資者和民眾。未來，隨著奉賢寶龍城市廣場的開建，無疑將對奉賢、尤其是推進南橋新城建設成為布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、實力強勁的宜居之城和現(xiàn)代化濱海新城起到積極作用。

商業(yè)領袖運營商奉賢寶龍城市廣場的到來為南橋商業(yè)注入新思想，新格局，全面推動南上海中心崛起。

時代新寵商業(yè)綜合體

攤開上海版圖，環(huán)顧東、南、西、北四大片區(qū)，不難發(fā)現(xiàn)奉賢正處在發(fā)展的雛形期，奉賢是國際大上海市政規(guī)劃發(fā)展的重要組成部分，它的繁榮與上海的繁榮密不可分。

上海未來長期堅持的發(fā)展戰(zhàn)略是可持續(xù)發(fā)展，以實現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟、社會、人口和環(huán)境的和諧發(fā)展，實現(xiàn)人與自然的和諧相處為目標，強調(diào)城市發(fā)展中經(jīng)濟、社會、人口和環(huán)境等，各個環(huán)節(jié)的相互聯(lián)系和緊緊相扣。當前上海正處于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關鍵時期，要轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)結(jié)構調(diào)整，推動城市發(fā)展實現(xiàn)新的跨越。在這樣的目標導向下，南橋新城未來將緊緊圍繞科學發(fā)展的戰(zhàn)略核心，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)三者的融合，著力建設低碳之城，營造生態(tài)之城，創(chuàng)造智慧之城的城市發(fā)展理念，以此提升南橋新城的能級和綜合實力。

寶龍集團高瞻遠矚，以商業(yè)運營商的領袖姿態(tài)，聯(lián)盟伍慈貝格、新外建、AECOM等國際建筑設計公司，并攜手世界500強商家落戶南橋新城核心位置，實力打造南橋唯一地鐵上蓋黃金物業(yè)。

人潮沸騰出生活最繁華

在上海離不開地鐵，你離地鐵有多遠，你就離市中心有多遠，一句話講出一條道和一座城市的牽系，寶龍城市廣場將繼續(xù)倚靠著這條黃金脈絡，開創(chuàng)南上海不夜城的嶄新未來。

奉賢寶龍城市廣場獨享時代賜予的機緣，穩(wěn)居地鐵5號線環(huán)城東路站上蓋，估計未來日均人流量約達100萬，龐大的人流量將帶來雙向客流財富流。要想富，先修路，這不僅是前輩留給我們的黃金諺語，更是時代歷史大成之理，生活中我們深有體會，5號線的開通將開啟南上海繁華生活新紀元。

據(jù)統(tǒng)計顯示，所有城市地鐵站點帶來的客流、商流對于商業(yè)價值及板塊價值高低具有決定意義。地鐵5號線環(huán)城東路站的寶龍城市廣場，將南橋與上海市區(qū)各大商圈一脈相連，不僅帶來自身的價值增長，更是催生區(qū)域價值增長。

財富跟著繁華走

奉賢寶龍城市廣場地處新老城區(qū)交界處，傲居黃金主干道環(huán)城東路和航南公路路口，占據(jù)南橋最核心的位置，周邊中高檔小區(qū)云集，居住人口龐大。2公里輻射范圍內(nèi)覆蓋常住人口約26萬，園區(qū)產(chǎn)業(yè)人群約6萬，未來規(guī)劃人口規(guī)模將達75萬—100萬人，龐大的消費需求急需釋放。

中國首家商業(yè)地產(chǎn)上市公司寶龍地產(chǎn)攜手世界500強落戶南橋新城，18萬方城市綜合體將國際購物中心、沿街風情商業(yè)，地標寫字樓、精品酒店式公寓、國際一線大牌、新潮娛樂、休閑體驗、特色餐飲等國際化生活模式帶給南橋，全面提升龐大消費群的商業(yè)格局需求，實力打造南橋地標建筑，啟幕南上海24小時狂歡盛宴，引爆全城財富！

數(shù)十年磨練，一舉進軍上海

25城，53個物業(yè)項目，一連串的數(shù)字昭示了“寶龍”在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營方面的經(jīng)驗與優(yōu)勢。憑借著數(shù)十年來商業(yè)地產(chǎn)領域的開發(fā)和運營經(jīng)驗，“寶龍”進軍國際大都市上海，他們看好上海商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿Γ裉臁皩汖垺币亚逦@現(xiàn)在上海東、西、南、北四方，戰(zhàn)略布局顯示了其“以上海為中心、深耕長三角”的堅定決心。

“寶龍”分析認為“之前上海商業(yè)地產(chǎn)為‘攤大餅’模式，市中心商業(yè)資源分配過于集中且負荷過重。‘十二五’規(guī)劃給上海周邊衛(wèi)星城市帶來新發(fā)展契機，寶龍地產(chǎn)看好城市未來發(fā)展的趨勢地塊”。

根據(jù)城市特點和項目規(guī)模，寶龍城市廣場形成區(qū)域性、社區(qū)型、城市型三種模式。對于投資環(huán)境、經(jīng)濟實力以及消費群體都比較成熟的上海，寶龍城市廣場定位十分清晰。“公司戰(zhàn)略布局前兩年就定下來，在上海的戰(zhàn)略重點是外環(huán)、地鐵上蓋項目，打造滿足十五萬到二十五萬人口消費需求的社區(qū)型商業(yè)購物中心。”

18萬m2奉賢寶龍城市廣場是繼18萬m2曹路寶龍城市廣場，30萬m2虹橋?qū)汖埑鞘袕V場后的又一商業(yè)綜合體，如今已備受市場關注，“寶龍”已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)地奠定了上海商業(yè)地產(chǎn)的“金三角“財富格局。

“寶龍”保持穩(wěn)定持續(xù)增長的秘訣

住宅市場調(diào)控不斷收緊的背景下，商業(yè)地產(chǎn)無疑迎來最好發(fā)展時機。然而眾房企蜂擁而至的情況下，商業(yè)地產(chǎn)似乎從藍海變成了激烈競爭的紅海。對于商業(yè)地產(chǎn)領頭羊的寶龍地產(chǎn)而言，秘訣有三：一、項目前期的定位與規(guī)劃，精確到哪家店做什么業(yè)態(tài)，引進什么品 牌；二、對商家資源的整合能力，盡量避免商家不確定性帶來的風 險；三、團隊實力，即專業(yè)的人才隊伍。自始至終，寶龍地產(chǎn)都朝這三個方面不懈努力。值得一提的是，寶龍地產(chǎn)特別重視和零售商的合作。“‘寶龍’拿地過程都邀請商家一起參與”，在“寶龍”人看來，能準確評估地塊商業(yè)價值的不僅是開發(fā)商，更是品牌零售商。正因為能和商家共進退，寶龍地產(chǎn)和一些商家關系已處于“不談合同直接談價格”階段。精準的定位、資源的整合能力、加專業(yè)團隊的運營能力是寶龍地產(chǎn)整體競爭力的體現(xiàn)，使得“寶龍”在品質(zhì)與規(guī)模并存的前提下，保持穩(wěn)定持續(xù)增長。

奉賢寶龍城市廣場：南上海財富新地標

奉賢南橋作為上海“十二五“期間重點推進的三大新城之一，未來無疑坐享區(qū)域價值年年飆漲紅利。對于目前整體商業(yè)配套尚不完善的奉賢南橋來講，寶龍城市廣場的入駐不但為南橋居民創(chuàng)造了一個全新的生活娛樂新場所，也將為整個新城注入新的活力、帶來全新的商業(yè)氛圍。

奉賢寶龍城市廣場集大型國際購物中心、寫字樓、風情商業(yè)街為一體，潮流名品、餐飲娛樂、休閑健身、商務辦公等各種業(yè)態(tài)有機組合，各種功能相互補充，注重項目的娛樂性、體驗性，寶龍城市廣場將升級南橋區(qū)域傳統(tǒng)的餐飲，打造集吃喝玩樂于一體的一站式生活廣場。

奉賢寶龍城市廣場是寶龍地產(chǎn)在上海第3個綜合性商業(yè)項目，也是寶龍城市廣場產(chǎn)品理念的再次延伸。“寶龍”不僅選擇與世界一流的設計院合作，打造這個中高端綜合商業(yè)體項目，并將充分發(fā)揮“寶龍”在商業(yè)運營管理上的優(yōu)勢，不遺余力引進一流商家，打造繁榮商圈，為奉賢區(qū)的市民獻上一流的商業(yè)體驗與服務，為奉賢的新發(fā)展作出應有的貢獻！

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寶龍地產(chǎn)控股有限公司是中國首家商業(yè)地產(chǎn)上市企業(yè)，專注于開發(fā)及經(jīng)營高質(zhì)量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目。目前已在中國25個城市打造了53個項目，寶龍地產(chǎn)所開發(fā)的“寶龍城市廣場”集大型購物中心、超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場、優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)及其他休閑設施于一體。“寶龍城市廣場”項目單體投資額均超15億元人民幣，是所在城市的最大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項目之一，以滿足當?shù)鼐用裆虡I(yè)及娛樂的需求，以及提升物業(yè)所在城市的居住環(huán)境素質(zhì)。未來，“寶龍”將繼續(xù)把“寶龍商業(yè)模式”引進中國發(fā)展迅速的城市，滿足新興城市日益頻繁的商業(yè)活動對優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的殷切需求。