有關房屋建筑土建監理質量控制的措施分析

摘 要：改革開放以來我國各項事業實現了不同程度的發展，其中以房屋建筑行業的發展速度最為顯著，然而在發展過程中也出現了一系列問題。以下筆者將結合多年工作經驗，針對房屋建筑土建監理質量控制的措施進行闡述。

關鍵詞：房屋建筑；土建監理；質量控制；措施

當前，我國在社會、經濟、文化等諸多領域實現了蓬勃發展，極大的推動了城市化進城，在這樣的背景下國內房屋建筑行業也獲得了良好的發展機遇。我國房屋建筑施工已在多年發展中建立起具有現代化管理意義以及中國特色的施工管理系統。然而伴隨著新形勢的到來，落后的施工管理方式已無法與建筑行業飛速發展的步伐相一致，逐漸暴漏出了諸多問題及弊端。

1 房屋建筑土建監理質量控制工作的特點

首先，房屋建筑質量控制作為一門十分重要的應用學科，它建立在社會實踐基礎之上，同時又反過來去指導生產實踐。概括來說，質量控制是遵循自然規律以及實踐真知的產物。

其次，房屋建筑質量控制得以實現主要通過協調、控制以及管理手段，三者之間相輔相成、相互融合，而且均作用于同一作用點上，即實現建筑工程項目目標。怎樣能夠高效率、有組織的進行協調、控制、管理，是每個房屋建筑土建監理質量控制工作者所應思考的問題。

再次，房屋建筑土建監理質量控制工作是將整個工程項目進行組織、協調的過程，并進行全過程、全方位的控制與管理，其目的是使工程項目依據合約預算、質量，圓滿將其完成。具體說來，就是質量控制、進度控制、人員管理、信息管理以及組織協調等等。房屋建筑土建監理質量控制工作將這些原本相互孤立的個體實現結合，并形成立體化、多維度的關系，進而構成一張嚴密的網，這張網便是質量控制工作的基本框架。

然后，房屋建筑土建監理質量控制工作的唯一對象便是工程項目，因此施工管理過程中務必要做到組織優化、配置合理、管理科學、生產均衡，從而保證施工各方獲得良好效益，并且形成系統化理念與方法來指導施工管理。

最后，工程總目標使房屋建筑土建監理質量控制工作具有較強宏觀性，但各階段實施過程優勢微觀的直接體現。微觀階段的優劣性將作用于下一工程階段，具體包含銜接管理程序、調整工程預算、控制工程質量。因而，唯有使各微觀階段有條不紊進行，才能實現宏觀目標。

2 房屋建筑質量存在的主要問題

2.1 施工環境因素導致的質量問題

通常施工環境因素影響房屋土建施工質量具有特定性，主要包含兩種環境：首先是施工作業環境的影響。如施工現場的布置要求、施工作業面的要求、防護設施的要求等等；其次是自然環境的影響。如施工現場的地質構造、水文條件以及氣象條件等等。對于許多施工環境的影響往往是不可預見、不能抗拒的，為此應采取措施進行降低或消除消極影響，為施工單位順利開展工作創造良好的外部環境。

2.2 人為因素導致的質量問題

人作為貫穿于整個房屋土建施工始終的主體，其主要工作包含了整個工程項目的決策、設計、管理以及操作等諸多領域，并通過積極發揮自身主觀能動性，以此保證整個房屋土建工程項目順利實現預定效果。人的素質，主要包括思想意識、文化素質、業務素質、工作經驗以及體能素質，這些都將直接或間接地影響到房屋土建工程項目的質量上。

2.3 建筑材料及相關設備因素導致的房屋建筑質量問題

建筑材料是順利實現房屋土建工程項目的物質基礎。但是，當今市場上充斥著大量建筑材料，它們名目繁多，質量不一，一旦把質量較差的建筑材料使用到實際的房屋施工中，勢必會造成整座房屋建筑工程存在巨大的安全問題。實際施工中，有很多單位或個人私自購買或使用未經許可、批準的建筑材料，導致在將來的施工中發生重大的安全事故，人民的生命及財產安全遭受嚴重損失。基于以上的考慮，我們要在實際施工中加強監管力度，保證在施工過程中使用優質的建筑材料。此外，施工設備也會對房屋建筑的質量造成一定影響。

3 房屋建筑土建監理質量控制的措施

3.1 房屋建筑抗震性的質量控制

房屋建筑通常使用的結構樣式有很多，諸如，簡體結構、剪力墻結構以及框架結構等等。由于居民建筑的房間和隔墻較多，因而出于節約工程造價的考慮，施工單位通常使用抗震、分隔以及承重為一體的剪力墻結構，這種剪力墻結構又被稱之為“抗震墻”，因此，剪力墻施工質量也成為了監理人員重點監督的部位。首先。監理單位要先對剪力墻的具體位置以及厚度進行檢查，然后再對剪力墻橫向以及縱向鋼筋分布進行統一檢查，這主要是由于鋼筋的橫向和縱向分布分別發揮著不同的重要，接著再檢查剪力墻兩端以及洞口兩側的邊緣構件，最后針對連梁的配筋情況、洞口的加固情況以及鋼筋的錨固長度進行檢查。

3.2 強化房屋建筑安全意識，加強施工技術與質量的安全管理

建筑企業首先應重視施工的安全管理，堅持以人為本，安全第一的工作原則，從而達到“零事故”的最終目標。房屋建筑質量控制還應注重細節工作，特別是防火、防電、搭設腳手架以及戴安全帽和安全帶等施工安全問題，可以通過設立專門的安全生產小組進行管理，可以多集中時間進行統一培訓工作，努力將安全問題防患于未然，最終質量也得到了相應的保證。

3.3 加強建筑材料及設備的質量控制

首先，針對現場建筑材料進行管理，降低建筑材料的不必要消耗。據統計，建筑材料成本約占施工階段總成本的六成左右，同時建筑材料也是施工消耗最多的物質，所以，應加強對建筑材料的控制工作，這也是減少建筑工程施工成本最見效的方式。在施工現場，嚴格規范建筑材料的入庫、使用、補充以及退還的管理，盡量避免建筑材料浪費現象的發生。其次，應做好建筑施工現場有關機械設備方面的管理。主要是對所用機械設備進行日常維修和養護，切不可使施工機械設備進行超負荷工作或者“帶病”工作，以此保證實際工作效率。

3.4 嚴格控制混凝土施工質量

現今房屋建筑中絕大多數都采用混凝土進行施工，建筑主體結構也以鋼筋、混凝土材料為主，因此對于混凝土施工的檢測就自然成為了監理單位的重點工作。在進行檢測過程中，監理單位主要配合業主對施工單位使用的商品栓資質進行考察，從而確保其資質、營業執照等達到相關單位的認證要求。此外，還要針對商品栓廠家的混凝土保證體系進行考察，保證其充分符合建筑結構的施工要求。

4 結語

綜上所述，在房屋建筑施工過程中，應始終堅持“質量優先，安全第一”的施工 原則。為從根本上保證施工質量，建筑企業監理應對質量控制工作予以充分重視。新時期背景下，我國房屋建筑行業實現了快速發展，然而，針對施工過程中存在的系列問題，我們更應該采取積極措施對其進行改善，唯有這樣才能在提升施工效率的基礎上，保證房屋建筑質量。

作者簡介：周國宏（1966.11- ），男，浙江紹興人，高級工程師，本科，浙江中譽工程管理有限公司，現從事工程監理工作。