國內房價將步金價后塵進入盤跌通道

不執著

美元指數近期走強，導致國際金價出現巨大跌幅，而以國際金價為代表的大宗商品價格必然會出現大幅調整。今年年初，黃金價格幾乎要反彈至1400美元關口，但美聯儲卻在此時不斷暗示，今年將逐步減少QE操作，明年開始加息。最終導致美元指數繼續走強，黃金價格再次步入下跌通道之中。

如果美元指數一直呈現弱勢格局，那么國際游資將會流向新興經濟體國家，造成美國國內投資疲軟，這并不利于美國各項經濟指標的走穩。所以當前必須營造一個比較強勁的美元態勢，吸引更多資金回流美國本土，這對于美國房地產復蘇、就業率回升、投資增長等都有極大幫助。而美元走強，必然會造成以美元計價的國際大宗商品牛市終結，黃金自然不能獨善其身。

再者，國際經濟形勢甚憂，亞洲的黃金消費者都維持觀望態度。除了中國大媽去年抄底黃金，蒙受重大損失后，今年開始逐步理性購金之外，印度今年對黃金的需求也在減弱。

第三，中央政府反腐行動的深入，影響了黃金的需求。

國際金價已經連跌兩年，也使金價只漲不跌的神話破滅了，而隨著美聯儲宣布退出量化寬松，美元強勢地位的確立，國內外游資將紛紛拋棄人民幣資產，而持有美元資產，這對于國內樓市而言無疑是致命一擊。更值得關注的是，反腐敗力度的加強、商品房庫存的積壓、大量剛需的釋放，國內房產的供需天平開始向買方扭轉。所以，國內房價亦將步金價的后塵，進入數年的盤跌通道之中。endprint