淺談屋面卷材防水的維護(hù)管理

石奮明

摘 要：屋面防水工程是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產(chǎn)和生活。該文將對工程中常用的卷材防水材料的質(zhì)量控制進(jìn)行了淺要的說明，并在此基礎(chǔ)上就其維護(hù)和防治措施談一下自己的觀點(diǎn)和認(rèn)識，以供參考。

關(guān)鍵詞：屋面防水 卷材 施工技術(shù) 維護(hù)管理 研究

中圖分類號：TU9 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（c）-0170-01

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，國內(nèi)的房屋建筑水平有了很大程度的提升，但實(shí)踐中依然還存在一些問題，比如屋面滲漏，尤其在老房屋上表現(xiàn)的更為明顯。在當(dāng)前的形勢下，應(yīng)加強(qiáng)和重視對屋面卷材防水維護(hù)管理問題，從而避免因工程質(zhì)量中的滲漏水情況留下嚴(yán)重的后期隱患。

1 屋面防水滲漏的原因分析

（1）積水現(xiàn)象。據(jù)調(diào)查70%的屋面滲漏都是由于節(jié)點(diǎn)部位的防水處理不當(dāng)引起的。而圖集或有關(guān)資料所給的落水口節(jié)點(diǎn)并未充分考慮落水口處的逆流問題。（2）采用不合格的防水卷材現(xiàn)象。存在主要質(zhì)量問題包括：拉力、拉伸強(qiáng)度、拉斷伸長率、撕裂強(qiáng)度不合格，導(dǎo)致產(chǎn)品所能承受的荷載和應(yīng)力較小、韌性較差、在使用過程中易被扯斷或裂開，而出現(xiàn)滲漏；低溫柔性不合格，在低溫條件，防水產(chǎn)品的柔韌性發(fā)生變化，產(chǎn)品發(fā)硬變脆，容易折斷或開裂，從而失去防水功能；浸水后質(zhì)量增加不合格，會引起產(chǎn)品的性狀發(fā)生變化，從而影響到產(chǎn)品的防水性能；厚度不合格，減弱防水效果，降低使用壽命。不合格的主要原因是，有的企業(yè)為節(jié)約成本使用了劣質(zhì)低廉的胎基，有的企業(yè)生產(chǎn)工藝控制不嚴(yán)或是材料配比不合理等。（3）冷凝現(xiàn)象。冷凝是自然界比較常見的物理現(xiàn)象。建筑物入口處的雨蓬作為屋面的一種型式，蓬底大部分不同程度存在濕漬情況，嚴(yán)重影響建筑物的美觀。究其原因，大多數(shù)情況并非卷材防水質(zhì)量不合格，而是由于砼雨蓬的砼內(nèi)部所含含水率的變化（即空氣的濕度變化） 導(dǎo)致，含水空氣在雨蓬粉飾層表面無數(shù)次的反復(fù)造成了蓬底的濕漬。

2 屋面卷材選擇及其質(zhì)量控制

屋面防水材料選擇過程中，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是防排結(jié)合、以防為主；同時(shí)還要堅(jiān)持剛?cè)嵯酀?jì)、以柔適變以及復(fù)合用材和多道設(shè)防的原則。對于屋面防水卷材而言，應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的性能。首先，應(yīng)當(dāng)具備較強(qiáng)的耐候性，對熱、光以及臭氧等外界作用具有非常強(qiáng)的承受能力；其次，具有非常的抗水滲透以及耐酸耐堿性。最后，整體性要好，不僅可以有效保持加強(qiáng)的粘結(jié)性，而且還可以與基層牢固地粘結(jié)在一起，即便是有外力作用，抗剝離能力也非常的強(qiáng)，形成一個(gè)較為穩(wěn)定的防透水整體。

3 屋面卷材防水工程施工處理技術(shù)要點(diǎn)分析

在選擇好屋面防水卷材以后，接下來就是要進(jìn)行施工操作，其技術(shù)要點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）屋面基層處理。屋面防水層與房屋主體結(jié)構(gòu)基層相依托，實(shí)踐中若想加強(qiáng)防水施工建設(shè)，必須對基層進(jìn)行嚴(yán)格控制，同時(shí)要確保找平層表面壓實(shí)平整、屋面排水坡度應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計(jì)要求；利用水泥砂漿進(jìn)行平層操作過程中，水泥砂漿抹平收水之后，應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行二次壓實(shí)和保養(yǎng)，堅(jiān)決避免出酥松、起皮以及起砂和污泥等問題，以免導(dǎo)致基層不平整。在屋面基層處理過程中，為強(qiáng)化屋面防水卷材、屋面基層之間的有效粘結(jié)，確保整體性，防水層施工操作之前，應(yīng)在屋面基層涂上適量的涂料、 處理劑，以免卷材受腐、粘結(jié)不良，甚至相互脫離。在屋面基層處理劑噴涂過程中，噴涂應(yīng)當(dāng)保持均勻一致，待其完全干燥后再進(jìn)行卷材鋪貼，并保持其連續(xù)性。（2）排水坡度控制及找平層處理。在屋面實(shí)際坡度不應(yīng)小于3%，建議選用合適的屋面卷材進(jìn)行找坡操作。（3）細(xì)節(jié)位置的處理。對于天溝以及檐溝等細(xì)節(jié)位置，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)脑鲈O(shè)適當(dāng)?shù)母郊訉?，并且采用瀝青防水卷材對其進(jìn)行施工操作，應(yīng)當(dāng)增鋪至少一層防水卷材；同時(shí)，還可以采用高聚物改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材對其進(jìn)行施工操作，建議設(shè)置防水涂膜附加層，其空鋪寬度應(yīng)當(dāng)控制在200 mm以上；泛水、屋面之間的相交位置，屋面基層應(yīng)當(dāng)做成鈍角、圓弧，防水層向垂直面的上卷高度應(yīng)當(dāng)在250 mm以上，以300 mm為宜；對于屋面卷材收口位置應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)實(shí)處理，以防收口位置出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

4 屋面卷材防水維護(hù)管理措施

（1）加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)，加快專業(yè)化防水隊(duì)伍建設(shè)，提高防水工程質(zhì)量。施工單位在防水工程施工前應(yīng)通過圖紙會審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，屋面防水施工應(yīng)由專業(yè)的防水隊(duì)伍或防水工進(jìn)行。屋面防水施工中應(yīng)按照施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次作業(yè)。（2）定期對屋面卷材防水施工檢查，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏要及時(shí)對細(xì)微裂縫進(jìn)行處理，以達(dá)到防微杜漸之目的。（3）卷材的鋪貼方向。卷材鋪貼方向主要是針對瀝青防水卷材規(guī)定的，結(jié)合屋面坡度和屋面是否有振動來確定。鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接接縫要錯開。平行于屋脊的搭接縫要順?biāo)鞣较虼罱樱怪庇谖菁沟拇罱涌p要順當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向搭接。疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處要采用交叉接法搭接，搭接縫要錯開；接縫要留在屋面或天溝側(cè)面，不要留在溝底。坡度超過25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，盡量避免短邊搭接，必須短邊搭接時(shí)，在搭接處采取防止卷材下滑的措施。

5 做好日常維護(hù)管理工作

首先，屋面清理。屋面應(yīng)當(dāng)經(jīng)常清掃，而且每月應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次大掃除，尤其是雨季前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底清掃。清掃過程中，其重點(diǎn)在水溝、落水口等位置，以確保排水順暢性。其次，加強(qiáng)屋面管理。屋面上不可隨意布設(shè)電視天線等設(shè)備，如果必須假設(shè)，則必須確保不影響屋面防水層的有效排水和完整性，事先經(jīng)房管部門同意后做好記錄工作；不允許在屋面上堆放任何雜物，或者蓋小房屋.非上人屋面檢查口、爬梯位置應(yīng)當(dāng)設(shè)醒目標(biāo)志，嚴(yán)禁非工作人員禁止上屋面。其他屋面設(shè)施時(shí)如增設(shè)電視天線、燈箱以及太陽能熱水器和廣告標(biāo)語牌等.應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，嚴(yán)禁破壞屋面防水層。

6 結(jié)語

屋面卷材防水工程建設(shè)是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從防水工程的設(shè)計(jì)、施工、材料及管理維護(hù)等方面下功夫，只有這樣才能保障屋面防水工程施工，逐步走向科學(xué)化和規(guī)范化。

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